Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев ив открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Сафина Р.Р. к администрации С* сельского поселения о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л
Сафин Р.Р. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., служебные строения и сооружения : навес литера Г, ограждение - литера 1, находящиеся по АДРЕС.
В обоснование указал следующее.
ДАТА умерла его тетя В.М.С., которая при жизни завещала ему жилой дом, находившийся в д. Т* ( в настоящее время наименование деревни Э*, почтовый адрес дома - АДРЕС).
Он фактически принял наследство, так как пользуется жилым домом.
В похозяйственной книге С* сельского поселения Со* района Ч* области указано, что данный дом построен своими силами без оформления документов.
Потому за ним не могут зарегистрировать право собственности на дом.
Истец иск поддержал.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, мнение по иску не сообщил, возражений не представил. Его представитель в судебное заседание не явился.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено следующее.
ДАТА В.М.С., проживавшая в АДРЕС ( в настоящее время наименование населенного пункта д. Э*), завещала Сафину Р.Р. жилой дом с надворными постройками, принадлежавший ей.
ДАТА В.М.С. умерла.
По сообщению нотариуса нотариального округа Со* района Р.Н.В. после её смерти наследственное дело не заводилось.
По сообщению администрации С* сельского поселения Со* муниципального района Ч* области от ДАТА № на ДАТА в д. Э* не производилась нумерация домов и не указывалась улица.
Согласно справке администрации С* сельского поселения № от ДАТА за В.М.С. числится жилой дом № а по АДРЕС. Нумерация домов произведена в ДАТА-ДАТА.
В похозяйственной книге 20 стр. 33 закладка за ДАТА № сельского поселения зарегистрировано, что В.М.С. в д. Э* принадлежит жилой дом, построенный своими силами.
По сообщению администрации С* сельского поселения № от ДАТА Сафин Р.Р. в течение 6 месяцев со дня смерти В.М.С. вступил в права наследства, так как пользуется жилым домом, постройками и земельным участком.
Постановлением главы Со* муниципального района Ч* области от ДАТА № Сафину Р.Р. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2834 кв.м., находящийся по АДРЕС.
Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов
- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3),
- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16),
- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан ; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством ( ст.23).
Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой :
- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2),
- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).
Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.
Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет.
Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности В.М.С. на жилой дом в АДРЕС было зарегистрировано исполкомом С* сельского Совета народных депутатов в ДАТА путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности указанного дома.
Указанный жилой дом по заключению ОАО И* от ДАТА соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ Сафин Р.Р. принял наследство, открывшееся на день смерти В.М.С., что подтверждается справкой администрации С* сельского поселения и никем не оспорено.
После смерти В.М.С. в период с ДАТА по настоящее время никто не обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сафиным Р.Р., ДАТА рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., служебные строения и сооружения : навес литера Г, ограждение - литера 1, находящиеся по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
Председательствующий
Копия верна. <данные изъяты> В.Е. Давыдова