Решение по иску Свистун В.А. к администрации Д* сельского поселения

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Свистун В.А. к Администрации Д* сельского поселения С* района о признании за С.А.С., при его жизни права собственности на земельный участок и на долю в праве собственности супругов в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Свистун В.А. просит признать, что С.А.С., ДАТА рождения, приобрел при жизни право на 1\2 долю в праве совместной собственности супругов на жилой дом общей площадью 87,0 кв.м. с хозяйственными постройками, находящиеся по АДРЕС, а также на земельный участок площадью 0,15 га по АДРЕС.

В обоснование указывает на следующее: ДАТА умер ее муж С.А.С., с которым состояла в браке с ДАТА, брак не расторгался.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1\2 доли в праве собственности на жилой дом № по АДРЕС общей площадью 87,0 кв.м., а также земельный участок площадью 0,15 га по этому же адресу. Другие наследники по закону отказались от своей доли в ее пользу. Поскольку при своей жизни С.А.С. не зарегистрировал право собственности на долю в жилом доме и земельный участок, она не может получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

(л.д. 6)

Истец Свистун В.А. извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Д* сельского поселения извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Третьи лица Свистун А.А., Свистун А.А., Свистун Н.А. (наследники по закону первой очереди после смерти С.А.С.) извещены, не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением исполкома Д* сельсовета С* района от ДАТА С.А.С. был отведен земельный участок в АДРЕС в количестве 0,06 га в соответствии с проектом застройки квартала для строительства дома.

ДАТА государственная комиссия приняла оконченный строительством дом в эксплуатацию.

Решением исполкома Д* сельсовета от ДАТА данный акт был утвержден, присвоен порядковый номер дому № по АДРЕС.

В соответствии со справкой исполкома Д* сельсовета народных депутатов от ДАТА № в похозяйственной книге № стр. № лицевой счет № закладка ДАТА. внесена запись о принадлежности жилого дома по АДРЕС С.А.С.

Постановлением главы Д* сельской администрации от ДАТА С.А.С. в пожизненное наследуемое владение передано 0,15 га земли по АДРЕС, о чем выдано ДАТА свидетельство на землю.

Решением С* районного суда от ДАТА признано, что Свистун В.А. приобрела право на 1\2 долю в праве совместной собственности супругов на жилой дом общей площадью 87,0 кв.м. и хозяйственные постройки, находящиеся по АДРЕС.

ДАТА истец зарегистрировала за собой право общей долевой собственности, доля в праве 1\2 на жилой дом общей площадью 87,0 кв.м. по АДРЕС на основании решения С* районного суда от ДАТА.

Согласно справки С* филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА общая площадь жилого дома индивидуального жилищного фонда, расположенного по АДРЕС, составляет 87,0 кв.м.

С.А.С., ДАТАр., умер ДАТА

По сообщению нотариуса нотариального округа С* района Челябинской области Р.Н.В. после смерти С.А.С. наследственное дело не заводилось.

Согласно ст.ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП не имеется сведений о регистрации права С.А.С. на жилой дом и земельный участок, находящийся по АДРЕС.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Потому при рассмотрении дела по иску Свистун В.А. к Администрации Д* сельского поселения С* района о признании за С.А.С., при его жизни права собственности на земельный участок и на долю в праве собственности супругов в жилом доме не доказывается вновь и не подлежит оспариванию то обстоятельство, что жилой дом по АДРЕС, является общим совместным имуществом супругов С.А.С. и Свистун В.А.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В то же время, следует учесть, что Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов

- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан (ст.3),

- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов (ст. 16),

- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции (п. 2.3).

Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет.

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности С.А.С. на жилой дом в АДРЕС было зарегистрировано исполкомом Д* сельского Совета народных депутатов в ДАТА. путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности ему указанного дома.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за С.А.С. право на 1\2 долю в праве совместной собственности супругов на жилой дом общей площадью 87,0 кв.м. и хозяйственные постройки, находящиеся по АДРЕС как возникшее при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

В то же время, не подлежат удовлетворению требования в части признания С.А.С. право собственности на земельный участок 0,15 га по АДРЕС.

Установлено, что земельный участок был предоставлен С.А.С. не в собственность, а в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу положений ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации 2001г., право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок площадью 0,15 га по АДРЕС был передан С.А.С. в пожизненное наследуемое владение до введения в действие ЗК РФ и при этом вид права, на котором С.А.С. был предоставлен земельный участок, не был изменен на собственность, то оснований для признания за С.А.С. права собственности на вышеуказанный земельный участок не имеется.

Согласно п. 9 ст. 3 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011г. № 137-ФЗ государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения по отмененной форме признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав, сделанными после 31 января 1998 г.

В настоящее время единственным основанием для приобретения гражданином права пожизненного наследуемого владения является наследование (п. 1 ст. 266, ст. 1181, 1182 ГК). По наследству переходит именно право, а не земельный участок как имущество. Наследование права пожизненного наследуемого владения возможно как по закону, так и по завещанию.

Предусмотренный законом порядок приобретения права пожизненного наследуемого владения требует обязательного получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации перехода права.

Руководствуясь ст.ст. 17, 218 п.2, 265, 1112 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования в части.

Признать за С.А.С., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право на 1\2 долю в праве совместной собственности супругов на жилой дом общей площадью 87,0 кв.м. и хозяйственные постройки, находящиеся по АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий <данные изъяты> Т.Н.Куценко

Копия верна. <данные изъяты>

<данные изъяты>