Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ежковой А.Ю., Ежкова А.Ю. к администрации С* района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельный отношениям С* района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим при жизни, включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов Ежковой А.Ю., Ежкова А.Ю. Смолина О.В., имеющая по доверенности полномочия на подписание искового заявления и предъявление в суд, просит признать за Е.Ю.С. право собственности на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу после смерти Е.Ю.С.

В обоснование указывает на то, что ДАТА умер отец истцов Е.Ю.С., после смерти которого осталось наследственное имущество: здание клуба общей площадью 148,1 кв.м. и земельный участок под строительство жилого дома, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по АДРЕС. Здание клуба было передано Е.Ю.С. на праве собственности на основании решения С* районного суда от ДАТА, а земельный участок под строительство жилого дома на основании Постановления Главы Д* сельской администрации № от ДАТА При жизни Е.Ю.С. было получено разрешение на перестройку здания клуба в д.У* под индивидуальный жилой дом, расположенный на земельный участке общей площадью 1500 кв.м., а также разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных построек от ДАТА №, выданное Комитетом по делам строительства и архитектуры С* района, паспорт земельного участка. При жизни Е.Ю.С. осуществил перестройку здания клуба в индивидуальный жилой дом, однако оформить документы в соответствии с законодательством не успел, в связи с чем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы Ежкова А.Ю., Ежков А.Ю. извещены по месту жительства, указанному в заявлении, не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Администрация С* района Челябинской области, Комитет по управлению имуществом и земельный отношениям С* района Челябинской области извещены надлежащим образом, представителей не направили, возражений не представили.

Исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы Д* сельской администрации а С* района Челябинской области от ДАТА № «Об отводе земельного участка гр.Е.Ю.С.. под строительство индивидуального жилого дома в д. У*» Е.Ю.С. на основании поданного им заявления был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства.

                                                                                                       (л.д. 14)                                                                               

Решением С* районного суда от ДАТА был установлен факт владения Е.Ю.С. на праве собственности здания клуба, находящимся в АДРЕС, указанное решение вступило в законную силу, решение поставлено на учет в МУП С* Бюро технической инвентаризации ДАТА

                                                                                        (л.д. 11)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписке из ЕГРП, за Е.Ю.С. зарегистрировано право собственности на нежилое здание (здание клуба) общей площадью 148,1 кв.м. с местоположением: АДРЕС.

                                                                                             (л.д.10)

Комитетом по делам строительства и архитектуры С* района Е.Ю.С. выдано разрешение № от ДАТА на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу АДРЕС.

                                                                                                        (л.д. 39)

Постановлением главы Д* сельской администрации С* района Челябинской области № от ДАТА «О разрешении перестройки здания клуба в д. У* в индивидуальный жилой дом гр.Е.Ю.С.» Е.Ю.С. разрешено произвести перестройку здания клуба в д.У* в индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м.

Е.Ю.С. умер ДАТА

По сообщению нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области К.С.В., после смерти Е.Ю.С., умершего ДАТА, заведено наследственное дело №, наследниками являются сын Ежков А.Ю., дочь Ежкова А.Ю..

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку земельный участок и жилой дом относятся к недвижимым вещам, то право собственности на земельный участок и жилой дом подлежало государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права, Е.Ю.С. является собственником земельного участка под строительство жилого дома общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым № и местоположением: АДРЕС.

                                                                                               (л.д. 13)

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы Д* сельской администрации от ДАТА № Е.Ю.С. было разрешено переустройство принадлежащего Е.Ю.С. здания клуба в д.У* в индивидуальный жилой дом.

Получив разрешение на переустройство принадлежащего ему нежилого здания - клуба в индивидуальный жилой дом Е.Ю.С. перестроил его в жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., что подтверждает технический паспорт на жилой дом по АДРЕС, составленный С* филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДАТА, однако, в установленном порядке на жилой дом право собственности не зарегистрировал.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя Е.Ю.С. на перестроенный им объект недвижимости препятствует его наследникам получить свидетельство о праве на наследство на имущество, фактически принадлежавшее ему при жизни.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом по АДРЕС, составленного по состоянию на ДАТА следует, что перестроенный Е.Ю.С. объект был паспортизирован, поставлен на технический учет как жилой дом со служебными строениями: баня - лит. Г, гараж - лит. Г1, ворота металлические - лит. 1, ограждение - лит.2, 3, скважина - лит. Г2.

Заключением ОАО И* № от ДАТА, выполненного по материалам обследования возведенных построек по адресуАДРЕС, подтверждено соответствие строительным нормам правилам и пригодность для эксплуатации возведенных объектов - основного здания (лит.А), террасы (лит.а), баня (лит.Г), гаража (лит.Г1) по вышеуказанному адресу, данным заключением установлено, что возведенные объекты не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

                                                                                             (л.д. 29- 32)

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2 ст. 263 ГК РФ).

Поскольку здание клуба, расположенное на земельном участке, предоставленном Е.Ю.С. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, что допускает возведение на данном участке жилого дома, было переустроено Е.Ю.С. в жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов, то право собственности на указанный объект недвижимости приобретается собственником земельного участка - Е.Ю.С.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Потому следует признать за Е.Ю.С. возникшее при его жизни право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 125,2 кв.м. со служебными строениями и сооружениями: баней - лит. Г, гаражом - лит. Г1, воротами металлическими - лит. 1, ограждением - лит. 2,3, скважиной - лит. Г2, расположенный по АДРЕС, переустроенный им из нежилого здания клуба с соблюдением норм и правил.

На основании ст.ст. 17, 1112 ГК РФ указанное имущество следует включить в состав наследственной массы на день его смерти.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст.ст.17, 131, 218, 1112 ГК РФ, суд

Признать за Е.Ю.С., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м. со служебными строениями и сооружениями: баней - лит. Г, гаражом - лит. Г1, воротами металлическими - лит. 1, ограждением - лит. 2,3, скважиной - лит. Г2, расположенный по АДРЕС.

Включить указанное имущество в состав наследственной массы на день его смерти.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                             Т.Н. Куценко