Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Бучацких А.Е. об истребовании у добросовестного приобретателя Бауэр Л.Ю. земельного участка У С Т А Н О В И Л: Бучацких А.Е. ДАТА обратился к мировому судье судебного участка № 3 Сосновского района Челябинской области к администрации К* сельского поселения С* муниципального района Ч* области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по АДРЕС, так как указанный участок был отведен ему постановлением главы администрации К* сельсовета № от ДАТА, но право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Щербаковым Ю.А.. ( л.д. 5-6 т.1) Определением мирового судьи судебного участка № 3 Сосновского района от ДАТА произведена замена ненадлежащего ответчика администрации К* сельского поселения надлежащими ответчиками Щербаковым Ю.А. и Бауэр Л.Ю.. ( л.д. 41 т.1). Определением мирового судьи судебного участка № 3 Сосновского района от ДАТА дело передано по подсудности в Сосновский районный суд. ( л.д.82-83 т.1) Затем Бучацких А.Е. неоднократно изменял и дополнял исковые требования ( л.д.72,136,167 т.1). В последнем заявлении об изменении предмета иска Бучацких А.Е. просит истребовать у добросовестного приобретателя Бауэр Л.Ю. земельный участок, находящийся по АДРЕС и возвратить указанный земельный участок ему; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Щербакова Ю.А. на указанный земельный участок и запись перехода прав собственности к Бауэр Л.Ю. В обоснование указал следующее. Указанный земельный участок был предоставлен ему под строительство жилого дома на правах личной собственности постановлением главы администрации К* сельсовета № от ДАТА Однако право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Щербаковым Ю.А. ДАТА М.Е.В., действующая по доверенности от Щербакова Ю.А., продала указанный земельный участок Бауэр Л.Ю. Истец не совершал сделки с принадлежащим ему земельным участком, не выдавал доверенность на право продажи земельного участка, волеизъявление на продажу земельного участка не выражал. Кроме того, постановлением следователя СЧ ГСУ при ГУВД по Ч* области от ДАТА он признан потерпевшим по уголовному делу №. В постановлении указано, что в период с ДАТА по ДАТА неустановленное лицо с целью хищения чужого имущества, путем обмана, подделав правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по АДРЕС, произвело государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Согласно постановления Конституционного суда РФ от 21.04.2003г. №6-П в случае, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права его отчуждать, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является возврат имущества из незаконного владения ( л.д.112-113 т.2). Истец поддержал иск об истребовании у добросовестного приобретателя Бауэр Л.Ю. земельного участка. Ответчик Бауэр Л.Ю. иск не признала. Её представитель Бауэр А.В. ( доверенность на л.д.47 т.2) счтает иск не обоснованным. Пояснила следующее. Бауэр Л.Ю. является добросовестным приобретателем. Она приобрела земельный участок у Щербакова Ю.А., чье право было зарегистрировано надлежащим образом.. На момент совершения возмездной сделки законных претензий на земельный участок не имелось. Сомнений недобросовестности приобретения Щербаковым А.Ю. на праве собственности указанного земельного участка у нее не возникло, так как у него на руках имелся документ государственный акт на землю, который подтверждает наличие указанных прав. В связи, с чем истребование у нее спорного земельного участка невозможно. Право собственности на земельный участок у Бучацких А.Е. не возникло. Государственный акт на земельный участок, выданный Щербакову Ю.А., не признан недействительным. Постановление о предоставлении участка истцу содержит указание на то, что строительство на земельном участке должно осуществляться в течение 3 лет и строго по утвержденному проекту. Спорный земельный участок в данный срок не был освоен. Ответчик Щербаков Ю.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен ( л.д.190-191 т.2) по адресу, указанному в : свидетельстве о государственной регистрации его права собственности ( л.д.114), доверенности ( л.д.104, 121) - АДРЕС, и по АДРЕС, являющемуся местом его регистрации по месту постоянного жительства ( л.д.93 т.1, 93 т.2). Судебное извещение, направленное по АДРЕС, не вручено в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает ( л.д. 207 т.2). Судебное извещение, направленное по АДРЕС, вручено ДАТА тете ( л.д.206 т.2). Суд назначил ответчику Щербакову Ю.А. представителя. Его представитель адвокат Сосновской коллегии адвокатов Ларина К.В. считает иск не обоснованным. ( ордер на л.д. 208 т.2). Представитель ответчиков Шахматова Л.В. ( доверенности в т.1 на л.д. 121 - от имени Щербакова Ю.А., удостоверена ДАТА нотариусом С.С.Б., на л.д. 122 - от имени Бауэр Л.Ю., удостоверена ДАТА нотариусом А.Т.В.) о времени и месте рассмотрения дела извещена по адресам, указанным в доверенностях: АДРЕС и АДРЕС ( л.д. 187 т.2), не явилась. Ответчик - Управление Росреестра по Ч* области - о времени и месте рассмотрения дела извещен ( л.д. 203 т.2). Представитель в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск указал, что действующее законодательство не предусматривает такого способа восстановления права как исключение записи из ЕГРП ( л.д. 198-200 т.2). Ответчик - администрация С* муниципального района Ч* области- о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился ( л.д. 204 т.2). Отзыв не представил. 3 лицо - администрация К* сельского поселения С* муниципального района - о времени и месте рассмотрения дела извещено ( л.д. 202 т.2), представитель не явился. Выслушав доводы истца, ответчицы, представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд считает, что следует истребовать у добросовестного приобретателя Бауэр Л.Ю. земельный участок, находящийся по АДРЕС и возвратить указанный земельный участок Бучацких А.Е.; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права собственности Бауэр Л.Ю. на земельный участок с кадастровым № по АДРЕС; отказать в удовлетворении требований об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Щербакова Ю.А. на указанный земельный участок. Судом установлено следующее. ДАТА Бучацких А.Е., проживающий по АДРЕС, обратился к главе администрации К* сельского Совета народных депутатов С* района Ч* области с заявлением о выделении земельного участка под строительство жилого дома в д. М* ( л.д. 8 т.1). Постановлением главы администрации К* сельсовета от ДАТА № Бучацких А.Е. отведен из земель, выделенных ПО « П*» решением районного Совета народных депутатов от ДАТА №, земельный участок площадью 0,10 га под строительство жилого дома на правах личной собственности в АДРЕС ( л.д.7, 179 т.1). В постановлении указаны только инициалы Бучацких А.Е. Сосновским отделом архитектурно-планировочного бюро Бучацких А.Е. в ДАТА выдан план застройки и разрешение на строительство ( л.д. 169-170 т.1). Право собственности Бучацких А.Е. на указанный земельный участок не было зарегистрировано. Свидетельство или государственный акт о праве собственности на землю он не получал. Решением Ме* районного суда г. Ч* от ДАТА установлено, что постановление главы администрации К* сельсовета от ДАТА № принадлежит Бучацких А.Е. ( л.д. 9-11т.1). По заявлению Бучацких А.Е. проведены кадастровые работы для уточнения сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка по АДРЕС и ДАТА составлен межевой план ( л.д. 15-26 т.1). ДАТА Бучацких А.Е. обратился в Управление Росреестра по Ч* области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Уведомлением от ДАТА приостановлена государственная регистрация права Бучацких А.Е. на земельный участок, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами ( л.д. 12-13т.1). Согласно выписки из ЕГРП от ДАТА № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, АДРЕС, правообладатель Щербаков Ю.А., вид права - собственность. ( л.д.27т.1). Государственная регистрация права собственности Щербакова Ю.А. на указанный земельный участок произведена ДАТА на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей серии №, выданного главой администрации С* района К.В.Я. на основании постановления главы администрации К* сельсовета от ДАТА. № ( л.д.73, 114, 145-148 т.1). ДАТА М.Е.В., действующая на основании доверенности от имени Щербакова Ю.А. ( продавец), заключила с Бауэр Л.Ю. ( покупатель ) договор купли-продажи земельного участка, находящегося по АДРЕС, общей площадью 1130 кв.м., за 380 000 руб. Указанная сумма передана Бауэр Л.Ю. ДАТА М.Е.В. ( л.д.116-117т.1). ДАТА произведена государственная регистрация права и перехода права собственности на земельный участок от Щербакова Ю.А. к Бауэр Л.Ю. ( л.д.94-112, 115, 28, 74 т.1). В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ; иными способами, предусмотренными законом. Земельные споры рассматриваются судом ( ст. 64 ЗК РФ). Согласно п.1 ст. 51 Закона РФ от 06.07.1991г. № 1550-1 « О местном самоуправлении в Российской Федерации» поселковая, сельская администрация: предоставляла в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавала в собственность и сдавала в аренду, изымала земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР ( 1991г., в редакции, действовавшей на 30.09.1992г. и на 18.05.1993г.) приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Согласно ст. 18 ЗК РСФСР( 1991г., в редакции, действовавшей на 30.09.1992г. и на 18.05.1993г) ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 23 ЗК РСФСР ( 1991г., в редакции, действовавшей на 30.09.1992г. и на 18.05.1993г.) сельские, поселковые Советы народных депутатов изымали, предоставляли в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также их фонда других земель, переданных в их ведение. Статьей 30 ЗК РСФСР ( 1991г., в редакции, действовавшей на 30.09.1992г. и на 18.05.1993г.) предусматривалось, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подавали заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст.23 ЗК РСФСР правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении указывались цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовил необходимые материалы и представлял их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка подлежали выдаче гражданину в семидневный срок с момента его принятия. Ст.31 ЗК РСФСР ( 1991г., в редакции, действовавшей на 30.09.1992г. и на 18.05.1993г.) устанавливалось, что право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР (1991г., в редакции, действовавшей на 30.09.1992г. и на 18.05.1993г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Учитывая во взаимосвязи указанные нормы, государственный акт на право собственности, пожизненное наследуемое владение, бессрочное ( постоянное ) пользование на землю являлся документом, подтверждающим право, и выдавался на основании правоустанавливающего документа на землю - решения исполкома сельского, поселкового Совета народных депутатов ( постановления главы администрации сельского, поселкового Совета). По сообщению администрации К* сельского поселения от ДАТА в администрации К* сельского поселения отсутствует книга регистрации государственных актов на право собственности на земельные участки в д. М* по генплану ПО « П*», так как администрация указанные государственные акты не выдавала; книга регистрации постановлений главы администрации Кременкульского сельсовета за ДАТА-ДАТА. о предоставлении земельных участков передана на хранение в архивный отдел С* муниципального района ( л.д. 175 т.1). Из письма администрации К* сельского поселения от ДАТА следует, что сведения о принятии постановления от ДАТА № о предоставлении земельного участка Щербакову Ю.А. отсутствуют ( л.д.94т.2). Администрация С* муниципального района сообщила ДАТА о том, что книги регистрации государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного хранились в территориальном отделе № Управления Роснедвижимости по Ч* области ( правопреемнике комитета по земельным ресурсам и землеустройству С* района). Управление Роснедвижимости реорганизовано в Управление Росреестра по Ч* области. Территориального подразделения Управления Росреестра на территории С* муниципального района нет ( л.д.95 т.2). ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Ч* области сообщила суду ДАТА, что комитеты по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от ДАТА№ переименованы в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ( Роснедвижимость). Согласно Указа Президента РФ от ДАТА № функции, выполняемые Управлением Роснедвижимости по Ч* области, возложены в настоящее время на Управление Росреестра по Ч* области. Согласно приказа Росреестра от ДАТА № с ДАТА Земельные кадастровые палаты по субъектам РФ наделены полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости. В связи с этим в Учреждение были переданы государственные акты, свидетельства на право собственности и прочие документы ( л.д.132 т.2). Однако книга регистрации государственных актов на право собственности на землю в АДРЕС в Учреждение не передавалась ( л.д.137 т.2). По сообщению архивного отдела администрации С* муниципального района от ДАТА : - в книге регистрации постановлений главы К* сельского совета зарегистрировано постановление № от ДАТА о предоставлении земельного участка Бучатских А.Е.( проживает в АДРЕС) - АДРЕС, 0,10 га, - в книге регистрации постановлений главы К* сельского совета не зарегистрировано постановление № от ДАТА о предоставлении земельного участка Щербакову Ю.А. в д. М* ; в постановлениях главы К* сельского совета за ДАТА, находящихся на хранении в архивном отделе, постановление № от ДАТА также не обнаружено ( л.д.177-178 т.1). Архивным отделом администрации С* муниципального района представлена архивная копия постановления № от ДАТА об отводе земельного участка площадью 0,10 га в АДРЕС, Бучацких А.Е. ( л.д.179 т1). Согласно архивной справки архивного отдела администрации С* муниципального района от ДАТА в фонде № « К* сельского Совета» постановление главы № от ДАТА об отводе земельного участка Щербакову Ю.А. отсутствует ( л.д.96 т.2). Архивный отдел администрации С* муниципального района представил суду ДАТА выписку из архивного журнала регистрации постановлений К* сельсовета за период с ДАТА по ДАТА, в котором не зарегистрировано постановление главы К* сельсовета № от ДАТА ( л.д.193-194 т.2). Подлинное постановление главы К* сельсовета № от ДАТА о предоставлении Щербакову Ю.А. земельного участка по АДРЕС, общей площадью 1130 кв.м., ответчик Щербаков Ю.А. и его представитель Шахматова Л.В. суду не представили. По сообщениям Управления Росреестра по Ч* области от ДАТА и от ДАТА в Управлении отсутствует надлежащим образом заверенная книга записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей на земельные участки по генплану ПО « П*» в АДРЕС ( л.д. 176 т.1, 181 т.2). Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, считает, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей серии №, выданный Щербакову Ю.А. на право собственности на земельный участок по АДРЕС является ничтожным, так как правоустанавливающий документов, указанный в данном государственном акте - постановление главы К* сельсовета № от ДАТА о предоставлении Щербакову Ю.А. земельного участка по АДРЕС, не издавалось. Государственный акт на право собственности на землю не является ненормативным или нормативным актом органа местного самоуправления, так как не устанавливает право собственности на землю, а только подтверждает право собственности на землю, возникшее на основании постановления или решения органа местного самоуправления. В связи с этим Щербаков Ю.А., не являясь собственником указанного земельного участка, не мог распоряжаться им. В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Тот факт, что произведена государственная регистрация права собственности Щербакова Ю.А. на спорный земельный участок ( л.д. 152 ), не является основанием для отказа в иске. Право собственности на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным ст. 25 ЗК РФ. Государственная регистрация права не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Согласно разъяснений, данных в Постановлении Конституционного суда РФ от 21.04.2003г. №6-П, в случае, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права его отчуждать, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является возврат имущества из незаконного владения Бауэр Л.Ю. является добросовестным приобретателем. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения ( ст. 301 ГК РФ). Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли ( п. 1 ст. 302 ГК РФ). Права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника ( ст. 305 ГК РФ). Государственная регистрация права собственности Щербакова Ю.А. на спорный земельный участок не произведена. Однако спорный земельный участок был предоставлен ему постановлением главы администрации К* сельсовета от ДАТА №, которое является правоустанавливающим документом, не отменено, не изменено и не признано судом недействительным. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В постановлении главы администрации К* сельсовета от ДАТА № не указано право, на котором предоставлен земельный участок Бучацких А.Е., но, учитывая вышеуказанную норму, следует признать, что Бучацких А.Е. земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по АДРЕС.( категория земель : земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения ), был предоставлен на праве собственности. Таким образом, по смыслу норм Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ» Бучацких А.Е. имеет вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. Бауэр Л.Ю. купила земельный участок по АДРЕС, у Щербакова Ю.А., который не имел право его продавать, так как в установленном законом порядке указанный земельный участок Щербакову Ю.А. не предоставлялся. Данный земельный участок выбыл из владения Бучацких А.Е. помимо его воли. Истец ДАТА получил кадастровый паспорт земельного участка, в котором не были указаны сведения о правах других лиц на участок, есть дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДАТА ( дата вынесения постановления) ( л.д. 26) ; в ДАТА. обратился к кадастровому инженеру; ДАТА получил межевой план земельного участка ( л.д. 15 т.1); ДАТА обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный участок ( л.д. 12т.1). Бучацких А.Е. никого не уполномочивал распоряжаться земельным участком, имея намерение владеть, пользоваться и распоряжаться указанным участком самостоятельно. Кроме того, суд учитывает, что по факту фальсификации государственных актов на земельные участки, расположенные в д. М*, и по факту мошенничества возбуждено уголовное дело № ( л.д.196 т.2). Постановлением следователя СЧ ГСУ при ГУВД по Ч* области от ДАТА Бучацких А.Е. признан потерпевшим по уголовному делу №. Следователь указал, что неустановленные лица с целью хищения чужого имущества путем обмана, подделав правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по АДРЕС, подтверждающие право собственности Бучацких А.Е., произвело государственную регистрацию права собственности в Управлении Росреестра по Ч* области, тем самым путем мошенничества приобрело право на чужое имущество - земельный участок Бучацких А.Е. ( л.д.97-100 т.2). Постановлением следователя СЧ ГСУ при ГУВД по Ч* области от ДАТА Бауэр Л.Ю. признана потерпевшей по уголовному делу №, возбужденному по факту мошенничества с земельными участками в АДРЕС ( л.д. 128-131 т.2). Следователь указал в постановлении, что неустановленные лица с целью хищения чужого имущества, путем обмана, заведомо зная, что земельный участок, расположенный по АДРЕС, неправомерно находится в пользовании Щербакова Ю.А., заключили с Бауэр Л.Ю. договор купли-продажи от ДАТА Доводы ответчицы Бауэр Л.Ю. о том, что на протяжении нескольких лет истец не пользовался предоставленным ему земельным участком, не приступил к строительству и не построил жилой дом в срок, указанный в постановлении, не являются основанием для отказа в иске. В установленном законом порядке Бучацких А.Е. не отказывался от своего права на земельный участок по АДРЕС; его право на данный земельный участок в принудительном порядке не было прекращено.( ст. ст. 279-287 ГК РФ, ст.ст. 44-55 ЗК РФ). Постановление главы администрации К* сельсовета от ДАТА № не отменено и не признано судом недействительным. Доводы ответчицы Бауэр Л.Ю. о том, что она является добросовестным приобретателем, не являются основанием для отказа в иске, так как нормы п.1 ст. 302, 305 ГК РФ предусматривают основания для истребования имущества от добросовестного приобретателя. Бучацких А.Е. на законном основании был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок, который выбыл из его обладания помимо его воли. Действующим законодательством не предусмотрено исключение записи о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако предусмотрено погашение записи о регистрации права. Потому суд считает, что следует погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Бауэр Л.Ю. на вышеуказанный земельный участок. При этом суд не выходит за пределы заявленных требований, так как погашение записи о регистрации права собственности является последствием истребования у добросовестного приобретателя Бауэр Л.Ю. земельного участка № по АДРЕС. Основания для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Щербакова Ю.А. на указанный земельный участок ( погашении записи) нет, так как при регистрации права собственности Бауэр Л.Ю. на земельный участок № по АДРЕС, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была погашена запись о регистрации права Щербакова Ю.А. ( п.п.62,63 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219(с изменениями и дополнениями). Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 209, 301, 302, 305 ГК РФ, ст.ст. 25, 64 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Истребовать у добросовестного приобретателя Бауэр Л.Ю. земельный участок, находящийся по АДРЕС и возвратить указанный земельный участок Бучацких А.Е.. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права собственности Бауэр Л.Ю. на земельный участок с кадастровым №, находящийся по АДРЕС. Отказать в удовлетворении требований об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Щербакова Ю.А. на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> Копия верна. <данные изъяты> В.Е.Давыдова