Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Поспеловой В.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Усманова Х.Ф. к администрации А* сельского поселения С* муниципального района Ч* области и администрации С* муниципального района Ч* области о признании права собственности и включении имущества в состав наследственной массы У С Т А Н О В И Л: Усманов Х.Ф. просит признать, что Т.М.Х., умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями по АДРЕС, так как при жизни право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано. Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. Ответчики администрация А* сельского поселения С* муниципального района и администрация С* муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители не явились, возражений против иска не представили. Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям. Как усматривается из справки главы А* сельского поселения от ДАТА № за Т.М.Х. числился целый жилой дом по АДРЕС с надворными постройками и сооружениями, построенный в ДАТА без оформления документов. Право собственности Т.М.Х. на указанный жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге администрации А* сельского поселения С* района Ч* области №,№ счет №,№, страница №,№ закладки ДАТА-ДАТА, ДАТА-ДАТА.. Т.М.Х. была зарегистрирована по месту жительства и проживала в указанном доме до дня смерти. Она умерла ДАТА ДАТА Т.М.Х. завещала все принадлежащее ей имущество Усманову Х.Ф. Завещание не было ни отменено, ни изменено. После её смерти нотариусом нотариальной конторы нотариального округа Сосновского муниципального района Р.Н.В. заведено наследственное дело № за ДАТА по заявлению сестер наследодателя А.М.Х., К.Ф.Х., С.М.Х. А.М.Х., К.Ф.Х., С.М.Х. обратились в С* районный суд с заявлением о признания завещания Т.М.Х. от ДАТА недействительным. Решением С* районного суда Ч* области от ДАТА А.М.Х., К.Ф.Х. и С.М.Х. отказано в удовлетворении иска о признании завещания недействительным. В связи с тем, что на завещанное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы, нотариус порекомендовала Усманову Х.Ф. обратиться с иском о признании права собственности на имущество, оставшееся после смерти Т.М.Х. Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов - руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3), - контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16), - осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан ; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством ( ст.23). Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой : - регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2), - в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3). Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом. Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет. Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности Т.М.Х. на жилой дом АДРЕС было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности указанного дома. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из справки С* филиала ОГУП Обл.ЦТИ по Ч* области от ДАТА усматривается, что жилой дом состоит из основного здания- литера А и холодной пристройки - литера «а». Холодная пристройка являются частью жилого дома и потому признание на нее отдельно права собственности не требуется ( ст. 134 ГК РФ). Указанный жилой дом, как следует из справки МУП « Комитет по делам строительства и архитектуры» от ДАТА расположен в линии застройки. Согласно технического заключения ЗАО И* от ДАТА жилой дом и служебные строения по АДРЕС, соответствует строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст. 130,131, 218, 219, 1112 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать, что Т.М.Х., ДАТАрождения, умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., служебные строения и сооружения: летнюю кухню - литера Г, сараи- литеры Г1,Г2, Г7, навес- литера Г3, предбанник-литера Г4, баню- литера Г5, навес-литера Г6, ворота - литера 1, ограждение - литера 2, находящиеся по АДРЕС. Включить в состав наследства, открывшегося на день смерти Т.М.Х., жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., служебные строения и сооружения: летнюю кухню - литера Г, сараи- литеры Г1,Г2, Г7, навес- литера Г3, предбанник-литера Г4, баню- литера Г5, навес-литера Г6, ворота - литера 1, ограждение - литера 2, находящиеся по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий