д№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Закировой Е.Н. к Закрытому акционерному обществу Агропромышленная фирма "Со.*" о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Закирова Е.Н. просит признать право собственности на жилое помещение, находящееся АДРЕС. В обоснование исковых требований указано следующее В ДАТА истица купила нежилое здание-магазин в АДРЕС у предприятия ЗАО Агропромышленная фирма "Со.*" по договору купли-продажи от ДАТА для переустройства его в жилье. На её обращения к руководству ответчика по вопросу оформления документа по сделке купли-продажи надлежащим образом в её собственность, ей ответили, что может этим зданием заниматься сама. Но доверенность на оформление этой сделки ей не выдали. В ДАТА она перестроила это помещение в жилую квартиру и проживает в ней по настоящее время. Истица начала оформлять документы на это жилое помещение. В ДАТА она получила из БТИ кадастровый паспорт помещения общей площадью 52 кв.м. В графе "примечание" кадастрового паспорта было указано, что наименование объекта в соответствии с правоустанавливающим документом - здание магазина, который составлен без участия БТИ. Считает, что поскольку это нежилое помещение было ею куплено по сделке купли-продажи, ЗАО Агропромышленная фирма "Со.*" перестало быть собственником этого помещения, и не по вине истицы сделка не была зарегистрирована надлежащим образом, то право собственности на помещение, перестроенное уже в жилое, принадлежит истице. Признание права собственности на жилое помещение истице необходимо для государственной регистрации права собственности. Закирова Е.Н. заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ответчик ЗАО Агропромышленная фирма "Со.*" о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражения на исковые требования не представил. Исследовав представленные доказательства, суд считает иск Закировой Е.Н. обоснованным. Установлено следующее. Согласно справке С* филиала ОГУП Обл. ЦТИ по Ч* области № от ДАТА нежилое помещение № - магазин в АДРЕС, помещение № зарегистрирован за ЗАО АФ "Со.*" на основании Приложения № к свидетельству о праве собственности № - Перечень зданий, сооружений, машин и оборудования, выкупленных в процессе приватизации с/з "Со.*" л.д.24. По договору купли-продажи нежилого здания от ДАТА АОЗТ Агропромышленная фирма "Со.*" продала, а Закирова Е.Н. купила 1\2 часть нежилого здания-магазина, находящегося АДРЕС. указанное нежилое здание-магазин принадлежит продавцу на основании Свидетельства на право собственности 3 185 от ДАТА и Приложения 1 л.д.14. Согласно справке № от ДАТА в договоре купли-продажи нежилого здания от ДАТА была допущена техническая ошибка обозначения адреса. Следует читать: нежилое здание магазин находится по АДРЕС. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДАТА Закирова Е.Н. является правообладателем земельного участка площадью 432 кв.м., расположенного в АДРЕС Жилой дом по указанному адресу не нарушает законные права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: - техническим паспортом жилого дома и справкой С* филиала ОГУП Обл. ЦТИ по Челябинской области № от ДАТА о том, что физический износ дома составляет 52% л.д.17-22,24. - техническим заключением ОАО Институт "П*" от ДАТА о подтверждении соответствия строительным нормам и правилам ранее нежилых помещений, переустроенных в жилые и возможность их использования по новому функциональному назначению - как квартиру, расположенную в части дома по АДРЕС. Обследованные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Суд считает, что за Закировой Е.Н. следует признать право собственности на жилое помещение, находящееся по АДРЕС, поскольку в представленных истицей документах указан различный адрес нежилого помещения, а согласно справке (л.д.29) к квартире № по АДРЕС зарегистрирован Ильчибаев А.И. , ДАТАр. Возражений против иска ни от кого не поступило. Руководствуясь ст. 222 п. 3, ст.ст. 532,546 Гражданского кодекса РСФСР, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать, что Закирова Е.Н. приобрела право собственности на жилое помещение, находящееся по АДРЕС. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Огур