Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе Председательствующего судьи: Куценко Т.Н. при секретаре судебного заседания Романовой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баландина Я.А. к Администрации Д* сельского поселения С* района о признании права собственности на жилой дом за Б.А.Я. при его жизни, включении имущества в состав наследственной массы, У С Т А Н О В И Л Представитель истца Баландина Я.А. Мартюшова В.З., имеющая по доверенности полномочия на подписание иска и предъявление в суд, просит признать за Б.А.Я., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на квартиру по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы. В обоснование указывает следующее: после смерти Б.А.Я. открылось наследство в виде квартиры по АДРЕС, при обращении к нотариусу а получением свидетельства о праве на наследство получил отказ, поскольку при своей жизни Б.А.Я. право собственности должным образом не зарегистрировал. Истец Баландин Я.А. призван в ряды Российской Армии, не явился, на иске настаивает. Представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Администрация Д* сельского поселения С* муниципального района извещена надлежащим образом, представитель не явился, возражений по иску не представлено. Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. В соответствии со справкой Администрации Д* сельского поселения, домовладение по АДРЕС принадлежит Б.А.Я.. Домовладение состоит и квартиры в доме усадебного типа с постройками (сараем), расположенными на земельном участке площадью 1739,98 кв.м., согласно проведенной инвентаризации в ДАТА Дом под арестом не состоит, построен без оформления документов в ДАТА право собственности Б.А.Я. на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Д* сельсовета №, закладки ДАТА (л.д. 15) По данным С* филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственник квартиры по АДРЕС не зарегистрирован, на участке расположена 1-комнатная квартира общей площадью 25,6 кв.м., износ 58%, на земельном участке имеются строения: сарай, ворота, 2 ограждения. (л.д. 7, 10-14) Постановлением главы администрации Д* сельского поселения С* района от ДАТА №: - домовладение (левая половина) ранее значившееся под № по АДРЕС считать домовладением АДРЕС, - жилое помещение - 1\2 жилого дома, расположенное по АДРЕС установлен статус квартиры и присвоен АДРЕС. (л.д. 8) Б.А.Я. умер ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГС администрацией С* муниципального района Ч* области ДАТА (л.д. 27) По сообщению нотариуса нотариального района Ч* области Р.Н.В. после смерти Б.А.Я., умершего ДАТА, наследственное дело не заведено. По сообщению Администрации Д* сельского поселения С* района от ДАТА умерший Б.А.Я. на день смерти ДАТА постоянно проживал по АДРЕС. Совместно с ним на день его смерти и по настоящее время никто не проживал и не был зарегистрирован. (л.д. 26) Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП не имеется сведений о регистрации прав, ограничений, обременений на объект - квартиру, находящуюся по АДРЕС. В то же время, следует учесть, что Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов - руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан (ст.3), - контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов (ст. 16), - осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23). Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой: - регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2), - в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции (п. 2.3). Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом. Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет. Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности Б.А.Я. на квартиру по АДРЕС, построенную в ДАТА было зарегистрировано исполкомом Д* сельского Совета народных депутатов путем внесения в похозяйственную книгу №, стр. № записи о принадлежности ему указанного жилого помещения. Истцом также представлено заключение № от ДАТА, выполненное ОАО Институтом «Че.*», по материалам обследования самовольно возведенной постройки по АДРЕС, которым подтверждено соответствие указанной постройки строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанных объектов по функциональному назначению. Согласно указанному заключению возведённые объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 19-20) Таким образом, квартира № в доме № по АДРЕС находится в технически исправном состоянии и пригодна для проживания. Суду не представлено доказательств того, что в отношении указанного жилого помещения имеются споры со смежными землепользователями, а в судебном заседании таких доказательств не добыто. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Потому суд полагает возможным признать за Б.А.Я., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на квартиру по АДРЕС. Руководствуясь ст.ст. 218 п.2, 1112 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Б.А.Я., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на квартиру общей площадью 25, 6 кв.м., со служебными строениями: сараем - лит.Г5, воротами - лит.1, ограждением - 2, 3, 4, находящиеся по АДРЕС, включить указанное имущество в состав наследственной массы на день его смерти. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий <данные изъяты> Т.Н.Куценко Копия верна. <данные изъяты> <данные изъяты>