Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Рахимова Ш.Г. к администрации Са* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Рахимов Ш.Г. просит признать за ним право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями в АДРЕС. В обоснование указал следующее. Указанный дом был построен его братом Р.М.Г. на земельном участке, предоставленном ему в постоянное ( бессрочное ) пользование. Право на земельный участок и дом зарегистрированы в похозяйственной книге администрации Са* сельского поселения. Брат ДАТА. Истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти Р.М.Г., так как других наследников у него нет. Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился, в письменном отзыве иск признал. Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям. Р.М.Г. в ДАТА построил жилой дом и служебные строения и сооружения по АДРЕС. Право собственности Р.М.Г. на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге № стр.55 исполкома Са* сельского Совета народных депутатов С* района Челябинской области ( сейчас администрация Са* сельского поселения ), что подтверждается справкой администрации Са* сельского поселения от ДАТА Земельный участок площадью 1258,48 кв.м. по указанному адресу принадлежал на праве постоянного ( бессрочного ) пользования Р.М.Г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДАТА о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Са* сельского поселения. Р.М.Г. после окончания строительства вселился в жилой дом и проживал в нем постоянно, однако за государственной регистрацией права собственности на жилой дом не обращался. Р.М.Г. умер ДАТА После его смерти наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствует справка нотариуса С* нотариального округа Р.Н.В. от ДАТА Единственным наследником имущества Р.М.Г. является его брат Рахимов Ш.Г.. По сообщению администрации Са* сельского поселения от ДАТА и от ДАТА Рахимов Ш.Г. произвел похороны брата Р.М.Г. и фактически принял наследство, открывшееся после его смерти, так как в течение 6 месяцев со дня смерти Р.М.Г., начал пользоваться жилым домом и земельным участком по АДРЕС. Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов - руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3), - контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16), - осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан ; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством ( ст.23). Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой : - регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2), - в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3). Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом. Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет. Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности Р.М.Г. на жилой дом в АДРЕС было зарегистрировано исполкомом Са* сельского Совета народных депутатов в ДАТА путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности указанного дома. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По смыслу ст. 1153 ГК РФ Рахимов Ш.Г. принял наследство, открывшееся на день смерти его брата, так как в течение 6 месяцев со дня его смерти стал пользоваться жилым домом № по АДРЕС, принимал меры к сохранности жилого дома, что подтверждается справками администрации Са* сельского поселения и никем не опровергнуто. Другие наследники Р.М.Г. отсутствуют. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Жилой дом по АДРЕС находится в пределах границ земельного участка площадью 1258,48 кв.м. по АДРЕС, расположенного в черте поселения и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается заключением администрации Са* сельского поселения от ДАТА Указанный жилой дом и служебные строения и сооружения при нем соответствуют строительным нормам и правилам, могут быть использованы по функциональному назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ОАО Институт Челябинский промстройпроект от ДАТА Согласно справки С* филиала ОГУП Обл.ЦТИ по Челябинской области от ДАТА жилой дом состоит из основного здания литера А, жилой пристройки литера А1, холодной пристройки, имеет общую площадь 50,9 кв.м., при доме имеются навес и заборы. Жилой дом с пристройками представляет собой единую вещь, потому признание права собственности отдельно на пристройки не требуется. Руководствуясь ст.ст. 218 п.2, 1112, 1153 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Рахимовым Ш.Г., ДАТАрождения, право собственности: - на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, а именно : навес - литера Г, заборы - литеры 1,2, находящиеся по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий Копия верна. <данные изъяты> В.Е. Давыдова