ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА                     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.Н.,

при секретаре                           Михайловской Н.А.,

с участием представителя Шармановой М.А., в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Зуфаровой Л.А. к Администрации Д* сельского поселения Сосновского района Челябинской области, Зуфарову В.А. о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Зуфарова Л.А. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Д* сельского поселения С* района Челябинской области, Зуфарову В.А. о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умер ее отец З.А.А. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по АДРЕС. Указанный жилой дом З.А.А. был приобретен на основании договора купли-продажи от ДАТА. При жизни З.А.А. свое право на жилой дом не оформил надлежащим образом, в связи с чем нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Зуфарова Л.А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик Зуфаров В.А. в ходе судебного разбирательства не возражал против признания права собственности на жилой дом за умершим З.А.А.

Ответчик Администрация Д* сельского поселения С* района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя с принятием решения на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Как видно из материалов дела, З.А.А. по договору от ДАТА приобрел жилой дом по АДРЕС. Данный договор поставлен на учет в Сосновском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» ДАТА.

Право З.А.А. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Долгодеревенского сельского поселения (книга №, стр. 38).

Согласно справки администрации Д* сельского поселения С* района Челябинской области в связи с жилой застройкой АДРЕС и изменением нумерации домов, домовладение под № считается под №.

По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником жилого дома по АДРЕС является З.А.А. на основании договора от ДАТА.

На земельном участке расположено основное здание - лит А общей площадью 38,7 кв.м.; холодная пристройка - лит. а общей площадью 8 кв.м.; навес - лит. Г, Г2; сарай - лит. Г1; баня - лит. Г3; ворота лит. 1; ограждение - лит. 2,3, скважина - лит. Г4.

З.А.А. умер ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Зуфарова Л.А. является дочерью З.А.А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА.

По сообщению нотариуса нотариального округа С* района Р.Н.В. после смерти З.А.А. заведено наследственное дело № за ДАТА. Наследниками по закону являются Зуфарова Л.А. и Зуфаров В.А. Наследство заключается в жилом доме по АДРЕС.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС.

Таким образом, право собственности З.А.А. на жилой дом по АДРЕС не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, З.А.А. имел на это право.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 105 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года, действующей в период приобретения умершим жилого дома, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А и холодной пристройки лит.а, представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.

Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.

Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на жилой дом другими лицами не заявлен.

На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать, что З.А.А. умерший ДАТА при жизни приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м. по АДРЕС включить указанное имущество в состав наследственной массы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зуфаровой Л.А. к Администрации Д* сельского поселения С* района Челябинской области, Зуфарову В.А. о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.

Признать, что З.А.А., умерший ДАТА, при жизни приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м. по АДРЕС, включить данное имущество в состав наследственной массы, открывшейся на день смерти З.А.А..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий <данные изъяты> А.Н. Волкова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Секретарь