Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА с. Долго деревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи: Куценко Т.Н. При секретаре судебного заседания Романовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вершининой Л.П. к Тимофееву Ю.А. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Вершинина Л.П. просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка № площадью 900 кв.м. в АДРЕС между Тимофеевым Ю.А. и Вершининой Л.П., а также признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м. в АДРЕС. В обоснование ссылается на то, что в ДАТА она купила у Тимофеева Ю.А. садовый участок № площадью 900 кв.м. в АДРЕС, который был передан Тимофееву Ю.А. в ДАТА. Договор купли-продажи они не составляли, но написали заявления в правление СНТ «М*», Тимофеев Ю.А. - об исключении из членов садоводческого товарищества, а она - о принятии, но впоследствии, когда она обратилась в правление для оформления документов на землю, оказалось, что эти заявления были утеряны. В судебном заседании Вершинина Л.П. поддержала свои требования по основаниям, указанным в иске. Ответчик Тимофеев Ю.А. извещен надлежащим образом, не явился, возражений по иску не представил. Третье лицо СНТ «М*» извещены, представитель не явился. Заслушав пояснения истца, исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее: В соответствии со справкой председателя правления СНТ «М*» Н.В.М. от ДАТА, Тимофеев Ю.Я. является членом СНТ «М*» с ДАТА и имеет садовый участок №. Справка для оформления в собственность не выдавалась, задолженности по оплате членских взносов нет. (л.д. 15) Факт членства Тимофеева Ю.В. на участке № площадью 900 кв.м. в СНТ «М*» подтверждает членская книжка на его имя, выданная ДАТА правлением СНТ «М*». (л.д. 8-10) По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП не имеется сведений о регистрации прав на объект недвижимого имущества - земельный участок по АДРЕС. Из заявления, поданного в правление СНТ «М*» Тимофеевым Ю.А и Вершининой Л.П. ДАТА следует, что Тимофеев Ю.А. имел в собственности садовый участок площадью 900 кв.м. с ДАТА по ДАТА в ДАТА указанный участок был продан Вершининой Л. (л.д. 12) В силу положений ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу положений ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Установлено, что договор купли-продажи между Вершининой Л.П. и Тимофеевым Ю.А. в требуемой законом форме не составлялся. Следует также учесть, что только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст. 209 ГК РФ) Право распоряжения - это право собственника, основанное на законе, ином правовом акте, право определения юридической судьбы имущества путем его дарения, продажи, иной формы отчуждения, а также потребления имущества, уничтожения его, отказа от него. Поскольку Тимофеев Ю.А. собственником земельного участка № в АДРЕС не являлся, то данное обстоятельство исключает возможность совершения им действий по отчуждению вышеуказанного земельного участка. Исходя из изложенного, невозможно признать заключенным договор купли-продажи земельного участка № площадью 900 кв.м. в АДРЕС между Тимофеевым Ю.А. и Вершининой Л.П.. Соответственно, не имеется никаких оснований для признания Вершининой Л.П. собственником земельного участка № площадью 900 кв.м. в АДРЕС. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Вершининой Л.П. следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Вершининой Л.П. о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка № площадью 900 кв.м. в АДРЕС между Тимофеевым Ю.А. и Вершининой Л.П., признании Вершининой Л.П. собственником земельного участка № площадью 900 кв.м. в АДРЕС отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Т.Н.Куценко