Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Поповой Н.А. к администрации П* сельского поселения С* района о признании права на доли в жилом доме и земельном участке за П.Е.А. и П.А.Е. при их жизни,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Н.А. просит признать за П.Е.А., умершим ДАТА и П.А.Е., умершим ДАТА, возникшее при их жизни по 1\4 доли в праве собственности за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС.

В обоснование указывает на то, что совместно с супругом П.Е.А. и детьми П.А.Е. ДАТАр. и П.М.Е., ДАТА.р., приобрели по договору купли-продажи от ДАТА жилой дом и земельный участок по АДРЕС.

ДАТА ее супруг П.Е.А., и сын П.А.Е. умерли, после их смерти она обратилась к нотариусу Б.О.Л. с заявлением о принятии наследства, ДАТА нотариус выдала ей информационное письмо о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с несоответствием адреса объекта, указанного в правоустанавливающих документах, адресу объекта, указанному в кадастровом паспорте на жилой дом от ДАТА

Постановлением главы Администрации П* сельского поселения от ДАТА № уточнен адрес объекта - место АДРЕС указан АДРЕС, но нотариус разъяснила о необходимости вынесения судебного решения.

Истица Попова Н.А. извещена, просит рассмотреть дело свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Администрация П* сельского поселения С* района Челябинской области извещена, возражений по иску не представлено.

Нотариус Б.О.Л. извещена, представила сообщение о том, что после смерти П.Е.А. и П.А.Е. заведены наследственные дела, свидетельства о праве на наследство не выданы.

Исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Попова Н.А. и П.Е.А. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА

В период брака у них родилось двое детей - П.А.Е., ДАТАр. и П.М.Е. ДАТАр.

П.Е.А., ДАТАр., умер ДАТА

П.А.Е., ДАТАр., умер ДАТА, что подтверждают свидетельства о смерти, выданные отделом ЗАГС администрации С* муниципального района Челябинской области.

После их смерти открылось наследство (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшем в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

ДАТА З.С.Н. (Продавец) и П.Е.А., действующий за себя лично и за своих несовершеннолетних детей П.А.Е., ДАТАр. и П.М.Е., ДАТА, и Попова Н.А. (Покупатели) заключили договор купли-продажи, по которому Продавец продал, а покупатели купили в равных долях каждому недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым № общей площадью 2038 кв.м. категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома общей площадью 52,9 кв.м. надворными постройками, находящиеся по АДРЕС.

ДАТА произведена государственная регистрация договора купли-продажи, права общей долевой собственности на земельный участок и регистрация общей долевой собственности на жилой дом, выданы свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности П.Е.А., П.А.Е., П.М.Е., Поповой Н.А. по 1\4 доли в праве на жилой дом общей площадью 52,9 в.м. по АДРЕС и на земельный участок с кадастровым № категория земель земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2038 кв.м. с местоположением АДРЕС.

Установлено, что право собственности З.С.Н. на жилой дом и земельный участок по АДРЕС, возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДАТА между Щ.Е.Н., действующей за себя и за Т.В.Н. и З.С.Н.

При обращении Поповой Н.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства выявилось, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, поскольку в правоустанавливающих документах, предоставленных наследниками, обнаружено несоответствие адреса объекта с данными, предоставленными кадастровым паспортом С* филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области.

В кадастровом паспорте здания, сооружения, выданного ДАТА, С* филиалом ОГУП Обл.ЦТИ по Челябинской области на дату инвентаризации ДАТА указано, что договор от ДАТА составлен без участия БТИ, по данным технической инвентаризации изменений характеристик объекта выявлена техническая ошибка при подсчете общей площади инвентаризации от ДАТА, фактически общая площадь объекта составляет 47,4 кв.м., а местоположение жилого дома: АДРЕС.

То есть, в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА между З.С.Н. (Продавец) и П.Е.А., действующий за себя лично и за своих несовершеннолетних детей П.А.Е., ДАТАр. и П.М.Е., ДАТА, и Поповой Н.А. (Покупатели), имеются технические ошибки в части площади жилого дома и местоположения объекта недвижимости.

Факт допущенной в договоре купли-продажи недвижимости ошибки в части указания местоположения объекта подтверждается также и постановлением главы администрации П* сельского поселения С* района от ДАТА № «Об уточнении адреса», согласно которому в связи с технической ошибкой в договоре купли-продажи жилого дома № б\н от ДАТА, внесено уточнение адреса вместо указанного АДРЕС, АДРЕС.

В соответствии с Уставом С* района, соответствующего справочнику административно-территориального деления Челябинской области, на территории МО П* сельское поселение имеются населенные пункты как АДРЕС, так и АДРЕС.

Но, принимая во внимание, что фактически жилой дом и земельный участок располагаются в АДРЕС, при этом о сведениям БТИ жилой дом по АДРЕС имеет общую площадь 47,4 кв.м., что выявилось по данным технической инвентаризации изменений характеристик объекта, то следует исковые требования удовлетворить, признать за П.Е.А., умершим ДАТА и П.А.Е., умершим ДАТА, возникшее при их жизни право собственности по 1\4 доли в праве собственности за каждым на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по АДРЕС, а также на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2038 кв.м. категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, ст. ст. 17, 131, 218, 1112 ГК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Признать за П.Е.А., умершим ДАТА возникшее при его жизни право собственности на 1\4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по АДРЕС, а также на 1\4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2038 кв.м. категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС.

Включить указанное имущество в состав наследственной массы на день его смерти.

Признать за П.А.Е., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на 1\4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по АДРЕС, а также на 1\4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2038 кв.м. категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС.

Включить указанное имущество в состав наследственной массы на день его смерти.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий          <данные изъяты>         Т.Н.Куценко

Копия верна. <данные изъяты>

<данные изъяты>о