Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Демидова Я.В. к Яковлеву А.В. об обращении взыскания на доли в праве собственности на земельные участки У С Т А Н О В И Л: Демидов Я.В. просит обратить взыскание на долю Яковлева А.В. в праве общей долевой собственности на земельные участки № с кадастровым № площадью 872 кв.м., № с кадастровым № площадью 872 кв.м, № с кадастровым № площадью 872 кв.м, находящиеся в АДРЕС. В обоснование указал следующее. В отношении Яковлева А.В. возбуждено исполнительное производство № на основании решения суда по делу № от ДАТА, которым с Яковлева А.В. в пользу Демидова Я.В. взыскано 4 163 834 руб. В ходе исполнительных действий установлено, что должнику принадлежит по 1\2 доле в праве собственности на вышеуказанные земельные участки, на которые наложен арест. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда. Истец иск поддержал. Ответчик, 3 лица Яковлева Н.А. и Яковлева К.А. ( привлечены судом ) о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. Их представитель Гайнитдинова Г.Ф. ( доверенности в деле ) считает иск не обоснованным, так как обращение взыскания на долю должника в общем имуществе производится по правилам ст. 255 ГК РФ. Земельные участки, указанные в исковом заявлении, принадлежат на праве общей долевой собственности в равных долях Яковлеву А.В. и Яковлевой К.А. Яковлева К.А. возражает против выделения доли Яковлева А.В. в натуре и согласна выкупить его доли в праве общей долевой собственности на земельные участки. 3 лицо С* районный отдел судебных приставов по Ч* области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель не явился. Исследовав представленные доказательства, обозрев исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем С* районного отдела судебных приставов в отношении должника Яковлева А.В., суд не находит оснований для удовлетворения иска. Установлено следующее. Решением С* районного суда Ч* области от ДАТА, вступившего в законную силу ДАТА, с Яковлева А.В. в пользу Демидова Я.В. взыскано 4 163 834 руб. ( основной долг по договору от ДАТА в размере 2 786 634 руб., проценты за пользование заёмными средствами в размере 1 357 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины 20 000 руб.). В соответствии с решением суда ДАТА выдан исполнительный лист №. На основании указанного исполнительного листа судебный пристав-исполнитель С* районного отдела судебных приставов ДАТА возбудил исполнительное производство и предложил должнику добровольно исполнить требования исполнительного документа. Яковлев А.В. до настоящего времени решение суда от ДАТА не исполнил, выплатив только 1 000 руб. в счет погашения задолженности ( л.д.77). В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав-исполнитель: 1. постановлением от ДАТА наложил арест на транспортные средства должника: <данные изъяты>,ДАТА. выпуска, <данные изъяты>,ДАТА. выпуска, <данные изъяты>, ДАТА выпуска, <данные изъяты>, ДАТА. выпуска, <данные изъяты>, ДАТА. выпуска, <данные изъяты>, ДАТА. выпуска, <данные изъяты>,ДАТА выпуска ( л.д. 90), 2. постановлением от ДАТА объявил запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества Яковлева А.В. : -1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание : машинно-ремонтную мастерскую по АДРЕС ( 1\2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Г.Ю.Г. - л.д.64) ; - нежилых зданий - трех птичников по АДРЕС( л.д. 89), 3. постановлением от ДАТА наложил арест на долю должника в размере 10 000 руб. в уставном капитале ООО « В*» ( л.д.82); 4. ДАТА наложил арест на нежилые здания - три птичника в АДРЕС на сумму 300 000 руб. ( л.д. 85-86); 5. ДАТА наложил арест на оборудование, находящееся в зджании машинно-ремонтной мастерской в АДРЕС на сумму 210 000 руб. ( л.д.83-84); Также судебный пристав-исполнитель установил, что Яковлеву А.В. принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельные участки № с кадастровым № площадью 872 кв.м., № с кадастровым № площадью 872 кв.м, № с кадастровым № площадью 872 кв.м, находящиеся в АДРЕС. Сособственником второй доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки являлась Яковлева Н.А. ( л.д.71-73 ). Судебный пристав-исполнитель предложил ДАТА сособственнику нежилого здания - машинно-ремонтной мастерской Г.Ю.Г. воспользоваться преимущественным правом выкупа 1\2 доли должника в указанном имуществе. Г.Ю.Г. был согласен на выкуп ( л.д. 65). Однако до настоящего времени не предпринял никаких действий для выкупа. Судебный пристав-исполнитель предложил ДАТА Яковлевой Н.А. -сособственнику земельных участков - воспользоваться преимущественным правом выкупа 1/2 доли должника в указанном имуществе. Яковлева Н.А. дала согласие на выкуп ( л.д. 66), но до настоящего времени выкуп не осуществила. Арестованное имущество не реализовано. ДАТА Демидов Я.В. обратился с иском об обращении взыскания на долю Яковлева А.В. в праве общей долевой собственности на земельные участки №№59,59 а, 60 в АДРЕС. ДАТА Яковлева Н.А. подарила Яковлевой К.А. 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки №№59,59 а, 60 в АДРЕС ( л.д. 55-57). Государственная регистрация права Яковлевой К.А. на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки произведена ДАТА ( л.д. 58-60). В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Должник Яковлев А.В. длительное время не исполняет решение суда. Однако он не является единоличным собственником земельных участков №,№, № в АДРЕС. В настоящее время указанные земельные участки принадлежат на праве общей долевой собственности в равных долях Яковлеву А.В. и Яковлевой К.А. Обращение взыскания на долю в общем имуществе установлено ст. 255 ГК РФ, согласно которой : - кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания; - если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; - в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Яковлева К.А. возражает против обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки. Демидов Я.В. не представил суду доказательств недостаточности у Яковлева А.В. другого имущества, на которое можно обратить взыскание. Как усматривается из материалов исполнительного производства рыночная стоимость арестованного имущества должника в виде птичников, автотранспорта до настоящего времени не установлена ( л.д. 63). Демидов Я.В. не заявил требований о выделе доли Яковлева А.В. в праве общей долевой собственности на земельные участки в натуре; об обязании должника продать свою долю остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. Суд разъяснял истцу в предварительном судебном заседании и в данном судебном заседании право на изменение предмета иска, но он настаивал на рассмотрении дела в соответствии с заявленными требованиями. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований. Оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения заявленных Демидовым Я.В. требований об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельные участки, не имеется. Руководствуясь ст.ст. 255, 278 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Демидову Я.В. отказать в удовлетворении иска об обращении взыскания на долю Яковлева А.В. в праве общей долевой собственности на земельные участки №,№, № в АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> Копия верна. <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова