№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Камышева С.И. и Королева И.А. к Администрации С* муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л: Камышев С.И. и Королев И.А. обратились к Администрации С* муниципального района Челябинской области с иском, в котором попросили признать за ними право общей собственности на самовольные постройки в виде складских помещений (Литер Al, A2, A3) общей площадью 38,8 кв.м., на производственное здание (Литер Д), построенное из железобетонных панелей, общей площадью 53,2 кв.м. и на административное здание (Литер Б), построенное из бетонных крупных блоков, общей площадью 53,2 кв.м. расположенные по АДРЕС и определить по 1\2 доли каждого собственника в праве общей собственности. В обоснование иска указано следующее: ДАТА за истцами было установлено право собственности в общей долевой собственности (по 54 доли) на земельный участок общей площадью 15 000 кв.м. с кадастровым № и на нежилое здание (склад) общей площадью 1 591,3 кв.м. (Литер А) с кадастровым (или условным) № находящихся по адресуАДРЕС, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА были сделаны соответствующие записи. В ДАТА истцами собственными силами на собственные средства в равных долях, без получения на это необходимых разрешений на принадлежащим им земельном участке к основному нежилому зданию (Литер А) был возведены пристрой в виде складских помещений(Литер Al, А2, A3), а также были построены производственное здание (Литер Д) площадью 53, 2 кв.м. и административное здание (Литер Б) общей площадью 53, 2 кв.м. Данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В осуществлении государственной регистрации права собственности истцом на указанные нежилые здания было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство указанных выше объектов и отсутствием разрешения на ввод данных объектов в эксплуатацию. Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В судебном заседании представитель истцов Мороз Ю.В. (доверенность л.д.17) исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик - Администрация С* муниципального района Челябинской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела и мнения по исковым требования не представил. Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Камышева С.И. и Королева И.А. обоснованными. В судебном заседании установлено следующее. Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права <данные изъяты> и <данные изъяты> от ДАТА истцам на праве общей долевой собственности в размере долей по 1\2 принадлежат земельный участок общей площадью 15 000 кв.м. с кадастровым № и на нежилое здание (склад) общей площадью 1 591,3 кв.м. (Литер А) с кадастровым (или условным) №, находящихся по АДРЕС л.д.9-10. Поскольку разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости истцами не были получены, то ДАТА Управление Росреестра по Челябинской области отказало в регистрации прав собственности на нежилое здание (склад) площадью 1830,1 кв.м., литер A, Al, A2, A3, расположенное по АДРЕС (вновь образованное), на производственное здание, площадью 53.2 кв.м. расположенное по АДРЕС (вновь образованное) и на административное здание площадью 53.2 кв.м. расположенное по АДРЕС (вновь образованное) л.д.33-36. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание (склад) литер A, Al, A2, A3, производственное здание лит.Д и административное здание лит.Б, распложенные по АДРЕС возведены истцами на принадлежащем им земельном участке и не нарушают законные права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: - справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДАТА о том, что физический износ склада лит.А1, лит. А2, лит.А3 составляет 0 %. - справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДАТА о том, что физический износ производственного здания лит. Д составляет 0 %. - справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДАТА о том, что физический износ административного здания лит. Б составляет 0 %. - техническими заключениями ООО «А*» № от ДАТА о том, что планировка и конструктивная схема самовольно возведенных строений лит.А1, А2,. А3, лит.Б, лит.Д и их размещение на участке застройки выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических нор, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивные схемы самовольно возведенных строений обеспечивают его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. - копиями кадастровых паспортов на указанные объекты Возражений на иск ни от кого не поступило. Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать, что Камышев С.И. и Королев И.А. приобрели право общей долевой собственности в равных долях по 1\2 на складские помещения (Литер Al, A2, A3) общей площадью 38,8 кв.м., на производственное здание (Литер Д) общей площадью 53,2 кв.м. и на административное здание (Литер Б) общей площадью 53,2 кв.м., расположенные по АДРЕС. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Огур