№

            Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское                           ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи       Огура В.И.

при секретаре судебного заседания       Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Шамгулова А.К. к Администрации Т* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области о расторжении договора аренды земельного участка,

                У С Т А Н О В И Л:

В своём исковом заявлении Шамгулов А.К. просит расторгнуть договор аренды № от ДАТА земельного участка, расположенного по АДРЕС, общей площадью 1304 кв.м., заключенный между Шамгуловым А.К., Ш.Н.И. и администрацией Т* сельского поселения.

В обоснование иска указано следующее:

ДАТА постановлением главы Т* сельсовета № «О передаче земельного участка в аренду из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства» истцу и его жене Ш.Н.И. был передан в аренду на 49 лет земельный участок, расположенный по АДРЕС, общей площадью 1304 кв.м. На основании данного постановления ДАТА был заключен договор аренды № между истцом с женой и муниципальным образованием Т* сельсовет С* района. Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 82,2 кв.м.

ДАТА умерла Ш.Н.И. .

Администрация Т* сельского поселения не возражает передать в собственность истцу данный земельный участок, для этого необходимо расторгнуть договор аренды. ДАТА между истцом и администрацией Т* сельского поселения заключено соглашение № о досрочном расторжении договора аренды земельного участка. Истец не может зарегистрировать соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка по причине того, что один из участников договора, - его жена Ш.Н.И. , умерла.

В судебном заседании истец Шамгулов А.К. исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Т* сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, какие либо возражения по иску не имеет.

Третье лицо - Шахвалеева О.А. в судебном заседании пояснила, что не настаивает на заключении с ней, как с наследницей договора аренды, согласна на расторжение договора аренды.

Исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы Т* сельсовета С* района Челябинской области № от ДАТА сроком на 49 лет был передан в аренду Шамгулову А.К. и Ш.Н.И. земельный участок из категории земель «земли поселений» для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по АДРЕС, общей площадью 1304 кв.м.                                                            л.д.6.

На основании указанного постановления ДАТА между муниципальным образованием Т* сельсовет С* района Челябинской области с одной стороны и Шамгуловым А.К. и Ш.Н.И. , с другой, был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним                                                   л.д.7-11.

Ш.Н.И. умерла ДАТА                л.д.17.

ДАТА между Шамгуловым А.К. и администрацией Т* сельского поселения заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка № от ДАТА, согласно которому договор аренды расторгается с даты государственной регистрации Соглашения в отделе по С* муниципальному району Главного управления регистрационной службы по Челябинской области               л.д.14.

В соответствии со ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации - аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 5.1 Договора аренды земельного участка № от ДАТА - досрочное расторжение договора допускается только по соглашению сторон

Ш.Н.И. умерла ДАТА                л.д.17.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью, что означает тот факт, что Шамгулова Н.И. перестала являться одним из участников вышеуказанного договора аренды земельного участка.

Согласно части 2 Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании третье лицо Шахвалеева О.А. - дочь и наследник Ш.Н.И. заявила, что не претендует на аренду земельного участка и согласна с расторжением договора аренды.

Суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах договор аренды земельного участка № от ДАТА подлежит расторжению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

        Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор № аренды от ДАТА земельного участка расположенного по АДРЕС, общей площадью 1304 кв.м., заключенного между муниципальным образованием Т* сельсовет С* района Челябинской области и Шамгуловым А.К., Ш.Н.И. .

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Огур