№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственности «А*» к Гирш Н.Б. о взыскании задолженности и процентов по оплате коммунальных услуг У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственности «А*» обратилось к Гирш Н.Б. с иском о взыскании задолженности и процентов по оплате коммунальных, в котором с учётом ходатайства об увеличении исковых требований от 04.08.2011г. (л.д.59) просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 858,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2131,57 руб. и за услуги юриста в размере 5 000 руб., всего 76 990,02 руб. В обоснование иска указано следующее: На основании Протокола № от ДАТА большинством голосов собственников дома № по АДРЕС (далее дом) было принято решение избрать управляющую компанию ООО «А*», которая с ДАТА приступила к своим обязанностям по управлению дома. Истцом были заключены договорные отношения с предприятиями поставщиками коммунальных услуг - теплоснабжение, подача питьевой вод и прием сточных вод, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а также на оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтов. С ДАТА ООО «А*» стала выставлять счета за предоставление коммунальных услуг и за обслуживание дома. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственником квартиры №, расположенной в жилом доме по АДРЕС является ответчица, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДАТА ООО «А*» является обслуживающей организацией по данному дому, в связи с чем заключило дополнительные соглашения, в которых был включен дом № по АДРЕС: - дополнение от ДАТА к Договору на теплоснабжение с ОАО «У* от ДАТА, в соответствии с которым истец производил оплату за поставленную ответчику теплоснабжение; - дополнительное соглашение № к Договору № от ДАТА на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифта; - договор № от ДАТА на сбор и вывоз ТБО; - договор № от ДАТА на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Услуги оказаны в полном объеме. Гирш Н.Б. оплату коммунальных услуг не произвела, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51 065,78 рублей, что подтверждено Выпиской по лицевому счету 320 с ДАТА по ДАТА ДАТА ответчику была направлена Претензия с простым уведомлением. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Ответчик незаконно удерживал денежные средства с ДАТА по ДАТА и в порядке ст. 395 ГК РФ сумма процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами на день подачи иска составляет 13 319,89 руб. В судебном заседании представитель истца - директор ООО «А*» Ш.С.Н. исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении и дал пояснения, из которых следует, что документов об оплате услуг юриста у него с собой нет. В судебном заседании ДАТА представитель ответчицы - Порсев М.В. (доверенность в деле) исковые требования не признал, мотивируя тем, что в данной квартире никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Считает исковые требования не обоснованными, поскольку истцом не представлены расчёты задолженности. По ходатайству Порсева М.В. для предоставления доказательств слушание дела было отложено на ДАТА. В судебное заседание ДАТА Гирш Н.Б. и Порсев М.В. не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представили. Свидетель Климова Р.В., консьерж дома № по АДРЕС суду показала, что в данном одноподъездном доме она работает 5 лет. В квартире № постоянно проживают П.М., П.Л. и их сын П.В.. П.Л. - дочь Гирш Н.Б., которую она, свидетель, видела сегодня входящей в дом. Ей известно, что жильцы квартиры № не оплачивают коммунальные услуги. Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по АДРЕС принадлежит на праве собственности Гирш Н.Б. л.д.9. Задолженность ответчицы по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДАТА составляет 69 858,45 руб. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской о задолженности по квартплате и коммунальным услугам и счётом-извещением (л.д.60,61). Доводы представителя ответчицы о том, что Гирш Н.Б. не проживает в данной квартире, и не пользуется услугами, включенными в счёт-извещение, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). Материалами дела установлено и ответчицей не оспаривается, что ООО «А*» является управляющей компаний, которая осуществляет техническое обслуживание и предоставляет коммунальные услуги в вышеуказанный дом. В связи с тем, что ответчица является собственником вышеуказанной квартиры и не оплачивает коммунальные услуги, с неё следует взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «А*» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 858 руб. 45 коп. Суд также учитывает, что доводы представителя ответчицы о несогласии с расчётом долга, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, учитывая при этом также тот факт, что размер задолженности ответчицей не оспорен. В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Ответчик незаконно удерживал денежные средства с ДАТА по ДАТА и в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами на день подачи иска составляет 13 319,89 руб., что ответчицей не оспорено. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ, в связи с чем с в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины с Гирш Н.Б. в пользу ООО «А*» должно быть взыскано 2 131,57 руб. Истец просит взыскать расходы за услуги юриста в размере 5 000 рублей. В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства, подтверждающие понесенные истцом расходы за услуги юриста, не представлены, в связи с чем в удовлетворении указанных требований должно быть отказано. Руководствуясь ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Отказать в удовлетворении требований о возмещении расходов за услуги юриста в размере 5 000 рублей. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Огур