Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района к НО Жилищно-строительный кооператив «До.*», Родионовой Л.Н. и другим об исключении имущества из описи ( освобождении от ареста) У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям С* муниципального района просит - освободить муниципальное имущество - квартиру, расположенную по АДРЕС, от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Ц* районного отдела судебных приставов г. Ч* ДАТА, - исключить из акта описи и ареста имущества должника некоммерческая организация Жилищно-строительный кооператив « До.*», составленного судебным приставом-исполнителем Ц* районного отдела судебных приставов г. Ч* ДАТА, объект муниципальной собственности - квартиру, расположенную по АДРЕС. В обоснование указал следующее. ДАТА решением Ц* районного суда г. Ч* с некоммерческой организации « Жилищно-строительный кооператив «До.*» ( далее НО ЖСК «До.*») в пользу Родионовой Л.Н. взыскано 1 142 388 руб. 13 коп.( дело №). На основании указанного решения выдан исполнительный лист № от ДАТА и Ц* районным отделом судебных приставов г. Ч* возбуждено исполнительное производство № от ДАТА Судебный пристав-исполнитель Ц* районного отдела судебных приставов г. Ч* ДАТА составил акт описи и ареста имущества должника, в который включено право требования в виде двухкомнатной квартиры № дома № АДРЕС Указанная квартира состоит в реестре муниципальной собственности С* муниципального района на основании постановления Правительства Ч* области № от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДАТА В соответствии с действующим законодательством - ст. 672 ГК РФ - на данную квартиру с гр. А.С.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДАТА О том, что указанная квартира являлась предметом спора по делу, рассматриваемому Ц* районным судом г. Ч*, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям С* муниципального района уведомлен не был и не был привлечен в качестве заинтересованного лица. Представитель истца Д.К.В. ( доверенность в деле ) иск поддержала. Ответчик НО ЖСК « До.*» о времени и месте рассмотрения дела извещен( л.д.193), представитель в судебное заседание не явился. В отзыве иск признал, так как спорная квартира не является собственностью ответчика. ДАТА между МУП « Комитет по делам строительства и архитектуры» С* района ( заказчик-застройщик) и НО «ЖСК»До.*» ( ЖСК-инвестор) был заключен инвестиционный договор № по строительству жилого дома, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству в АДРЕС 2 пятиэтажных жилых домов на земельном участке по АДРЕС ( стр.); сторонами определено, что вкладом ЖСК-инвестора является финансирование в размере 100% инвестиционного проекта с последующим получением от заказчика-застройщика после окончания строительства 100% общих площадей. ДАТА между ООО «ЖСК «До.*» ( цедент) и МУП « Комитет по делам строительства и архитектуры С* района» ( застройщик-заказчик) и ОАО « ЮУ*» ( цессионарий) был заключен договор уступки прав требований №У в редакции дополнительного соглашения № от ДАТА с протоколом разногласий, предметом которого является уступка от цедента цессионарию прав требований к застройщику-заказчику в отношении 33 квартир согласно перечня в приложении № по инвестиционному договору № Дополнительным соглашением № от ДАТА к договору № уступки прав требований от ДАТА стороны внесли изменения в предмет договора, в результате чего квартира № была исключена из перечня уступленного имущества, финансирование которого было принято ОАО « ЮУ*». ДАТА между НО «ЖСК «До.*» ( инвестор) и МУП « Комитет по делам строительства и архитектуры С* района» ( застройщик-заказчик) было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору № по строительству жилого дома от ДАТА, в соответствии с которым инвестор передает заказчику -застройщику 10 квартир, в том числе квартиру №. Постановлением и.о. главы Д* сельского поселения С* района от ДАТА № на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДАТА № законченного строительством пятиэтажного жилого дома, указанного в инвестиционном договоре, дому № ( стр.) присвоен почтовый АДРЕС. Протоколом распределения жилых помещений в указанном жилом доме от ДАТА спорная квартира № закреплена за МУП Комитет по делам строительства и архитектуры С* района. НО « ЖСК «До.*» не являлся участником дальнейших отношений по передаче 10 квартир, в том числе квартиры №. ( л.д. 128-130). Ответчик Родионова Л.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена ДАТА ( л.д.197), в судебное заседание не явилась, мнение по иску не сообщила. Привлеченные судом ДАТА ( л.д. 187) в качестве соответчиков ИФНС России по Ц* району г. Ч*, Петрова Е.В., Рыжова Н.В., Михайлова О.Н., Марков В.А., Елизаров А.В. ( взыскатели в сводном исполнительном производстве, возбужденном в отношении НО ЖСК « До.*») о времени и месте рассмотрения дела извещены ( л.д. 190-206), в судебное заседание не явились. Получили судебные извещения Петрова Е.В. ДАТА, ИФНС по Ц* району г. Ч* ДАТА, Марков В.А. ДАТА, Михайлова О.Н. ДАТА Почтовые конверты на имя Елизарова А.В. и Рыжовой Н.В. вернулись с отметкой «истек срок хранения», им были направлены телеграммы о времени и месте рассмотрения дела, которые не вручены: Елизарову, так как « квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является», Рыжовой, так как адресат по указанному адресу не проживает. ). В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДАТА № « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ вводится также в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Учитывая изложенное, суд считает, что Елизаров А.В. и Рыжова Н.В.извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики мнение по иску не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, о невозможности явки не сообщали. Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица без права предъявления самостоятельных требований относительно предмета спора МУП Комитет по делам строительства и архитектуры С* района ( л.д. 166-167) К.А.С. ( доверенность в деле ) считает иск обоснованным. 3 лицо Ц* районный отдел судебных приставов г. Ч* о времени и месте рассмотрения дела извещен, судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явился. Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Установлено следующее. ДАТА решением Ц* районного суда г. Ч* с НО ЖСК «До.*» в пользу Родионовой Л.Н. взыскано 1 142 388 руб. 13 коп.( дело №). На основании указанного решения выдан исполнительный лист по делу № от ДАТА и Ц* районным отделом судебных приставов г. Ч* возбуждено исполнительное производство № от ДАТА ( л.д. 109-111,178). ДАТА решением Ц* районного суда г. Ч* с НО ЖСК «До.*» в пользу Петровой Е.В. взыскано 1 041 300 руб. 13 коп.( дело №). На основании указанного решения выдан исполнительный лист по делу № от ДАТА и Ц* районным отделом судебных приставов г. Ч* возбуждено исполнительное производство №. ( л.д. 115-117). ДАТА решением Ц* районного суда г. Ч* с НО ЖСК «До.*» в доход государства взыскана государственная пошлина 8 000 руб. ( взыскатель ИФНС по Ц* району г. Ч*). На основании исполнительного листа по делу №, выданного судом ДАТА, Ц* районный отдел судебных приставов возбудил исполнительное производство №г. ( л.д.112-114). ДАТА решением Ц* районного суда г. Ч* с НО ЖСК «До.*» в пользу Рыжовой Н.В. взыскано 1110460 руб.23 коп. На основании указанного решения выдан исполнительный лист по делу №, а ДАТА Ц* районный отдел судебных приставов возбудил исполнительное производство № ( л.д. 118-119). Решением Ц* районного суда г. Ч* от ДАТА с НО ЖСК « До.*» в пользу Михайловой О.Н. взыскано 1104793 руб.69 коп., судом выдан ДАТА исполнительный лист по делу №, а Ц* районным отделом судебных приставов г. Ч* ДАТА возбуждено исполнительное производство № ( л.д. 121-123). Также Ц* районным судом г. Ч* взысканы с НО «ЖСК «До.*» денежные суммы в пользу Маркова В. А., Елизарова А. В., выданы исполнительные листы, на основании которых судебный пристав-исполнитель Ц* районного отдела судебных приставов г. Ч* возбудил исполнительные производства. Во исполнение указанных исполнительных документов судебный пристав-исполнитель Ц* районного отдела судебных приставов г. Ч* постановлением от ДАТА произвел арест имущества должника НО ЖСК «До.*» в размере и в объеме, необходимыми для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий. ( л.д.67). Судебный пристав-исполнитель Ц* районного отдела судебных приставов г. Ч* ДАТА составил акт описи и ареста имущества должника, в который включено право требования в виде двухкомнатной квартиры № дома № сАДРЕС. Указанную квартиру следует освободить от ареста по следующим основаниям. В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Согласно ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом ( ст. 209 ГК РФ). ДАТА между муниципальным унитарным предприятием « Комитет по делам строительства и архитектуры» С* района ( застройщик - заказчик) и НО ЖСК «До.*» ( инвестор) заключен инвестиционный договор№ по строительству жилого дома, объектом строительства являются пятиэтажные жилые дома № и № ( стр.) серии 121-Т со встроенными нежилыми ( офисными, торговыми) помещениями, транспортные, инженерные сети и сооружения, расположенные в южной части <данные изъяты> № и № ( стр.); сторонами определено, что вкладом ЖСК-инвестора является финансирование в размере 100% инвестиционного проекта с последующим получением от заказчика-застройщика после окончания строительства 100% общих площадей. ( л.д. 147-149). ДАТА между ООО «ЖСК «До.*» ( цедент) и МУП « Комитет по делам строительства и архитектуры С* района» ( застройщик-заказчик) и ОАО « ЮУ*» ( цессионарий) был заключен договор уступки прав требований № в редакции дополнительного соглашения № от ДАТА с протоколом разногласий, предметом которого является уступка от цедента цессионарию прав требований к застройщику-заказчику в отношении 33 квартир согласно перечня в приложении № по инвестиционному договору №, в том числе квартира № ( л.д. 150-154). Дополнительным соглашением № от ДАТА к договору № уступки прав требований от ДАТА стороны внесли изменения в предмет договора, в результате чего квартира № была исключена из перечня уступленного имущества, финансирование которого было принято ОАО « ЮУ*» ( л.д. 157-158, 207-208). Дополнительным соглашением № от ДАТА между НО «ЖСК «До.*» ( инвестор) и МУП « Комитет по делам строительства и архитектуры С* района» ( застройщик-заказчик) к инвестиционному договору № по строительству жилого дома от ДАТА, в соответствии с которым инвестор передает заказчику -застройщику 10 квартир, в том числе квартиру №. ( л.д. 210). Постановлением и.о. главы Д* сельского поселения С* района от ДАТА № на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДАТА № законченного строительством пятиэтажного жилого дома, указанного в инвестиционном договоре, дому № ( стр.) присвоен почтовый АДРЕС. Протоколом распределения жилых помещений в указанном жилом доме от ДАТА спорная квартира № закреплена за МУП Комитет по делам строительства и архитектуры С* района. ( л.д.159-160). Затем МУП Комитет по делам строительства и архитектуры С* района передал 10 квартир, в том числе квартиру №, в государственную собственность субъекта Российской Федерации - Правительству Ч* области в лице Министерства строительства и дорожного хозяйства по Ч* области. Постановлением Правительства Ч* области от ДАТА № имущество Ч* области, в том числе квартира № в доме № по АДРЕС, передана безвозмездно в собственность муниципального образования С* муниципальный район ( л.д. 181-184). ДАТА произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования С* муниципальный район на указанную квартиру № ( л.д. 21). Совокупность представленных и исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что у НО « ЖСК «До.*» на момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста на квартиру, расположенную по АДРЕС, отсутствовало право требования указанной квартиры, которая ДАТА передана в муниципальную собственность С* муниципального района и право муниципальной собственности зарегистрировано ДАТА Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям С* муниципального района является исполнительным органом местного самоуправления С* муниципального района и в соответствии с Положением осуществляет права собственника муниципального имущества С* муниципального района в пределах предоставленных ему полномочий ( л.д. 6-16). Таким образом, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям С* муниципального района является надлежащим истцом. В связи с тем, что арестованная квартира является собственностью С* муниципального района, у должника НО « ЖСК «До.*» отсутствует право требования указанной квартиры, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 119 Федерального закона от ДАТА ДАТА-ФЗ « Об исполнительном производстве», ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 193-199, 442 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Освободить муниципальное имущество - квартиру, расположенную по АДРЕС, от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Ц* районного отдела судебных приставов г. Ч* ДАТА Исключить из акта описи и ареста имущества должника некоммерческая организация Жилищно-строительный кооператив « До.*», составленного судебным приставом-исполнителем Ц* районного отдела судебных приставов г. Ч* ДАТА, объект муниципальной собственности - квартиру, расположенную по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий Копия верна. <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е.Давыдова