Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА с.Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи                       Куценко Т.Н.,

при секретаре                                                   Романовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гайсиной Н.Р. к Администрации С* муниципального района Челябинской области, Администрации Са.* сельского поселения С* района о признании права собственности за В.Г. на долю в квартире, включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Гайсина Н.Р. обратилась в суд с иском к Администрации С* муниципального района Челябинской области, Администрации Са.* сельского поселения С* района, с учетом уточнения просила признать за В.Г. право собственности на 1\2 долю в квартире по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы на день ее смерти.

В обоснование указывает на то, что по договору безвозмездной передачи квартир в собственность от ДАТА № ее бабушке В.Г. принадлежала 1\2 доля, после смерти бабушки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но поскольку В.Г. при жизни не зарегистрировала право собственности на указанное имущество, то она (истица) не может получить свидетельство о праве на наследство.

Истица Гайсина Н.Р. извещена, не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Курбанова Р.М.

Представитель истицы Курбанов Р.М. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо Садриев Г.С. извещен о дне и времени слушания дела, просит провести судебное заседание без своего участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация С* муниципального района извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представлено общение о том, что данный объект недвижимости в реестре С* муниципального имущества отсутствует. По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям квартира по АДРЕС передана в Са.* сельское поселения. При вынесении решения просит учесть мнение Са.* сельского поселения.

Ответчик администрация Са.* сельского поселения извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представлено.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Собрания депутатов С* муниципального района третьего созыва от ДАТА № «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности С* муниципального района, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность сельских поселений Сосновского муниципального района» квартира по АДРЕС передана в муниципальную собственность МО Са.* сельского поселения С* района (№ п\п).

По договору б\н от ДАТА безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между Администрацией С* района и Садриевым Г.С., В.Г., в долевую собственность в равных долях каждому была передана квартира по АДРЕС, состоящей из двух комнат общей площадью 54,6 кв.м.

В.Г. ДАТАр. умерла ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное администрацией Са.* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области ДАТА (л.д. 6)

По сообщению нотариуса нотариального округа С* района С.В.А. после смерти В.Г., умершей ДАТА, наследственное дело не заведено.

Из представленных суду нотариально удостоверенных заявлений следует, что наследники по закону первой очереди после смерти В.Г. - ФИО41, Б.Ф.Г., В.Г. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе матери В.Г., умершей ДАТА в пользу внучки наследодателя - Гайсиной Н.Р.

Наследство заключается в 1\2 доле в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по АДРЕС, состоящей из двух комнат общей площадью 54,6 кв.м., свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не выдано.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а не органами, осуществляющими технический учет строений.

Поскольку квартира является недвижимым имуществом, то право собственности на нее подлежало регистрации в установленном законом порядке.

Таким образом, для включения в состав наследственной массы доли В.Г. в недвижимом имуществе - АДРЕС, право собственности на данное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРП собственником квартиры по АДРЕС, является Муниципальное образование «С* муниципальный район».

Таким образом, В.Г. при своей жизни не зарегистрировала право собственности на долю в приватизированной квартире, что препятствует ее наследникам получить свидетельство о праве на наследство данное наследственное имущество.

Истица просит признать за В.Г. при ее жизни право собственности на 1\2 долю в квартире по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы на день ее смерти.

Суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество, являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения.

В Законе о приватизации жилищного фонда установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В названном Законе было определено также, что собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного и муниципального жилого фонда являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома. Определение прав собственников квартир в многоквартирном доме на общее имущество такого дома дано в ГК. Это общее имущество принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ст. 290 ГК).

Поскольку В.Г. проживала вместе с Садриевым Г.С. в квартире по АДРЕС, то с нею был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ДАТА района от ДАТА (л.д. 7-9) и потому вышеуказанная квартира могла быть передана ей с Садриевым Г.С. в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст. 244 ГК РФ)

Из договора приватизации следует, что квартира по АДРЕС передана в долевую собственность В.Г. и Садриева Г.С. в равных долях.

Поскольку договор № б\н от ДАТА безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенный между Администрацией С* района и Садриевым Г.С., В.Г., по которому в долевую собственность В.Г. и Садриева Г.С. была передана квартира, расположенная по АДРЕС, общей площадью 54,6 кв.м. был совершен уполномоченным на то органом в рамках его компетенции и в установленном законом порядке, то право долевой собственности В.Г. при ее жизни на долю в квартире могло быть зарегистрировано при соответствующем обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость.

Однако, по независящим от нее обстоятельствам (в связи со смертью) В.Г. не зарегистрировала свое право собственности на долю в приватизированной квартире, что препятствует ее наследникам реализовать право на получение свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что договор № б\н от ДАТА безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, не изменен, не признан недействительным, а право собственности В.Г. на долю в приватизированной квартире никто не оспаривает, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. 17, 131, 219, 1112 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за В.Г., умершей ДАТА, возникшее при ее жизни право собственности на 1\2 долю в квартире № в доме № по АДРЕС общей площадью 54,6 кв.м.

Включить указанное имущество в состав наследственной массы на день смерти В.Г..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий           <данные изъяты>

Копия верна. <данные изъяты>

<данные изъяты>                                  Т.Н.Куценко