Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

с участием истицы Пахомовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пахомовой Н.П. к Администрации С* муниципального района о признании права собственности на садовый дом за П.Д.Д. при его жизни,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова Н.П. просит признать за П.Д.Д. умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на садовый дом, расположенный по АДРЕС, указывает на то, что после смерти мужа П.Д.Д. остался земельный участок и расположенный на нем садовый дом, но отсутствие регистрации права собственности на садовый дом препятствует ей получить свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании Пахомова Н.П. исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация С* муниципального района извещена, представитель не явился, возражений по иску не представлено.

Третье лицо СНТ «З*» извещено, представитель не явился.

Третье лицо Борисова Е.А. извещена, не явилась.

Исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Заочным решением Сосновского районного суда от ДАТА по делу по иску Пахомовой Н.П. к Борисовой Е.А., Мокрушеву Н.А. о признании недействительными договоров дарения и купли-продажи земельного участка, расположенного по АДРЕС по генплану, возмещении расходов, исковые требования были удовлетворены:

- признан недействительным договор дарения от ДАТА земельного участка, расположенного по АДРЕС по генплану, заключенный между С.К.И., действующим по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа А.Т.И. от имени П.Д.Д. и Борисовой Е.А..

- признан недействительным договор купли-продажи от ДАТА земельного участка, расположенного по АДРЕС по генплану, между Борисовой Е.А. и Мокрушевым Н.А..

- применены последствия недействительности ничтожной сделки:

- прекращено право собственности покупателя Мокрушева Н.А. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС по генплану, возвращен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти П.Д.Д.;

Решение суда от ДАТА вступило в законную силу.

П.Д.Д., умер ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное специализированным отделом ЗАГС администрации г.Ч*.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, в том числе садовый дом и земельный участок подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Отсутствие такой регистрации препятствует получению свидетельства о праве на наследство.

По данным Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на садовый дом, расположенный по АДРЕС.

В соответствии со справкой № от ДАТА, выданной председателем СНТ «З*», П.Д.Д., с ДАТА являлся членом СНТ «З*» на земельном участке № площадью 798 кв.м. расположен садовый дом площадью 45 кв.м., строительство дома произведено в соответствии с генеральным планом застройки садоводческого товарищества.

С* филиалом ОГУП ОБЛ.ЦТИ по Челябинской области составлен по состоянию на ДАТА технический паспорт на садовый дом с местоположением: АДРЕС, в соответствии с которым общая площадь садового дома составляет 55,6 кв.м. Также на участке расположены 2 навеса, баня, предбанник, заборы.

Согласно ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого товарищества вправе возводить на предоставленном им земельном участке садовый дом с постройками в соответствии с установленными нормативами и ограничениями.

Отсутствие регистрации права собственности П.Д.Д. на садовый дом в СНТ «З*» препятствует истцу как наследнику по закону первой очереди получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

Сведений о том, что возведенный П.Д.Д. садовый дом не соответствует генплану застройки товарищества, установленным СНиПами и Уставом товарищества нормативам, либо нарушает права и интересы других лиц, суду не представлено.

Исходя из изложенного, право собственности на возведенный садовый дом приобретает собственник данного земельного участка, то есть П.Д.Д.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается смертью, то право собственности за П.Д.Д. на садовый дом может быть признано только как возникшее при его жизни.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст.ст.17, 131, 263, 112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за П.Д.Д., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на садовый дом общей площадью 55,60 кв.м. расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы, на день его смерти.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                           Т.Н.Куценко