Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи: Куценко Т.Н. При секретаре судебного заседания: Романовой М.В. с участием представителя истца Лариной К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тюлькова Д.П. к Головину Г.А. о признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, запретить строительство гаража на границе смежных земельных участков, У С Т А Н О В И Л: Тюльков Д.П. обратился в суд с иском к Головину Г.А., просил с учетом уточнений: - признать объект незавершенного строительства - гараж, возведенный ответчиком на границе смежных земельных участков по АДРЕС и АДРЕС - самовольной постройкой; - обязать ответчика снести возведенную им самовольную постройку (объект незавершенного строительства в настоящее время имеющий вид фундамента и стен гаража), с границы смежных земельных участков по АДРЕС; - запретить Головину Г.А. дальнейшее строительство гаража на границе смежных земельных участков по АДРЕС, № и №. В обоснование ссылается на то, что он является собственности земельного участка и жилых домов на нем лит. А и Б по АДРЕС, право собственности зарегистрировано ДАТА Ответчик является собственником смежного земельного участка и дома по АДРЕС На смежной границе указанных земельных участков, с южной стороны дома лит.Б, ответчик начал строительство гаража (подготавливал участок, рыл яму), по данному вопросу он (истец) дважды обращался в администрацию Д* сельского поселения ДАТА после чего строительство Головиным Г.А. было прекращено. ДАТА Головин Г.А. возобновил строительные работы, заливал фундамент. По его (истца) обращению ДАТА с проверкой выезжала комиссия в составе сотрудников администрации Д* сельского поселения и начальника инспекции МАСН С* района, был составлен акт, в котором зафиксировано, что на земельном участке по АДРЕС Головиным Г.А. производится постройка гаража с нарушением Правил по застройке территории малоэтажного строительства, а именно - на границе соседнего участка, Головину Г.А. было рекомендовано производить строительные работы в соответствии с СП 30-102-99 ч.5.3.4. Дом лит. Б по АДРЕС расположен на смежной границе, а гараж Головиным Г.А. возводится «впритык» к этому дому, расстояние между домом лит.Б и фундаментом возводимого гаража - около 15 см. По результатам проверки комиссия вынесла Головину Г.А. предписание о немедленном прекращении строительных работ по устройству гаража. При строительстве гаража Головин Г.А. не испрашивал его (истца) согласие ни на возведение постройки, ни на ее размеры, ни на место расположения, не выполняет предписание комиссии от ДАТА Постройка имеет размеры со стороны участка по АДРЕС - высота - 2,5 м., длина около 7 м., возведение данной постройки на смежной границе нарушает его (истца) права, создает пожароопасную обстановку, поскольку дом лит. Б деревянный, возводимый ответчиком гараж будет закрывать два окна жилого дома лит.Б по АДРЕС. (л.д. 25-26) Истец извещен надлежащим образом, не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения. Представитель истца адвокат Ларина К.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что строительство гаража ответчиком практически завершено, самовольно возведенный им объект закрыл окно в комнате дома лит.Б, что исключает попадание солнечного света в жилое помещение. Ответчик Головин Г.А. извещен по месту регистрации АДРЕС, в судебное заседание не явился. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Третье лицо Управление архитектуры и строительства администрации С* муниципального района, извещено, представитель не явился. Третье лицо Администрация Д* сельского поселения С* района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, направлено сообщение о том, что Головин Г.А. осуществил строительство гаража в нарушение свода Правил по застройке территории малоэтажного строительства СП 30-102-99 ч.5.3.4., администрацией Д* сельского поселения комиссионно был осуществлен выезд на место строительства, составлено предписание о прекращении строительства. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. Земельные участки № и № по АДРЕС в АДРЕС являются смежными. Из технического паспорта на жилой дом № по АДРЕС, составленного С* филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области следует, что на указанном земельном участке расположены жилой дом лит.Б, б и жилой дом лит. А,А1 со служебными постройками, при этом дом лит.Б расположен вдоль смежной границы с участком №. (л.д. 72) Собственником жилого дома площадью 43,7 кв.м. лит. Б, б по АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА, дома площадью 103,1 кв.м. лит. А,А1 по АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА, земельного участка площадью 2030 кв.м. на основании договора дарения от ДАТА является истец Тюльков Д.П., ранее собственником указанной недвижимости являлся Тюльков П.И.. (л.д. 14, 15) Головин Г.А. является собственником дома № по АДРЕС на основании договора ренты с условием пожизненного содержания от ДАТА и собственником земельного участка площадью 2052 кв.м. согласно постановления главы Д* сельсовета С* района Челябинской области № от ДАТА (л.д. 98-103) ДАТА. Головин Г.А. обращался в суд с иском к Тюлькову Д.П. о признании жилого дома и ограждения в виде забора, расположенных на границе участков домов № и № по АДРЕС, самовольными постройками, обязании к сносу ограждения в виде забора, возмещении ущерба. Решением Сосновского районного суда от ДАТА, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам от ДАТА, в удовлетворении исковых требований Головину Г.А. отказано. (л.д. 88-91) Из технического паспорта на жилой дом № по АДРЕС, составленного С* филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области следует, что к смежной границе с участок № по АДРЕС никакие постройки не примыкают. (л.д. 82) ДАТА Головиным Г.А. начато возведение постройки на смежной границе, в связи с чем Тюльков Д.П. обратился в администрацию Д* сельского поселения о проверке соблюдения Головиным Г.А. градостроительных регламентов. ДАТА комиссией в составе заместителя главы Д* сельского поселения, специалиста, а также начальника инспекции МАСН был составлен акт в том, что на земельном участке по АДРЕС Головиным Г.А. производится постройка гаража с нарушением свода правил по застройке территории малоэтажного строительства, проводятся работы по устройству фундамента гаража в нарушение СП 30-102-99 ч.5.3.4 на границе соседнего участка. Комиссия рекомендовала Головину Г.А. производить строительные работы в соответствии с СП 30-102-99 ч.5.3.4. (л.д. 68) ДАТА Головину Г.А. было вручено предписание о немедленном прекращении строительных работ по устройству фундамента гаража в нарушение СП 30-102-99 ч.5.3.4. на границе соседнего участка. (л.д. 67) Указанное предписание ответчиком было проигнорировано, возведен объект с размерами: высота - 2,5 м., длина вдоль смежной границы с участком № по АДРЕС - 7м., ширина - 5м., что подтверждает акт обследования, удостоверенный заместителем главы Долгодеревенского сельского поселения и схема расположения данной постройки. (л.д. 52-53) Истец просит признать возводимую Головиным Г.А. постройку самовольной. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное… без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из представленных доказательств следует, что постройка возведена ответчиком на границе смежного участка (АДРЕС) в нарушение п.5.3.4 СП-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства и п.2.12 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских поселений», предписывающих обязательность размещения хозяйственных построек от границ участка на расстоянии не менее 1 метра. Таким образом, размещение постройки ответчиком непосредственно вдоль смежной границы с участком № по АДРЕС является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При наличии указанного обстоятельства возведенную постройку следует признать самовольной. Суд также принимает во внимание, что данная постройка возведена ответчиком с южной стороны относительно участка № по АДРЕС таким образом, что она перекрывает оконный проем в доме лит.Б, б на участке по АДРЕС, тем самым ограничивая инсоляцию в указанном жилом помещении. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем…восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. Учитывая изложенное, следует обязать Головина Г.А. снести самовольную постройку, возведенную им на границе смежного земельного участка (АДРЕС) и запретить дальнейшее строительство объекта на границе смежных земельных участков по АДРЕС, номера № и № АДРЕС. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тюлькова Д.П. удовлетворить. Признать объект, возведенный Головиным Г.А. на границе смежных земельных участков по АДРЕС и АДРЕС самовольной постройкой; Обязать Головина Г.А. снести возведенную им самовольную постройку с границы смежных земельных участков по АДРЕС. Запретить Головину Г.А. дальнейшее строительство объекта на границе смежных земельных участков по АДРЕС, № и № АДРЕС. Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Сосновский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т.Н.Куценко