Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пяткова В.А. к Администрации В* сельского поселения С* района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Пятков В.А. обратился в Сосновский районный суд Челябинской области с иском к Администрации В* сельского поселения С* района о признании за собой в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС, общей площадью 53,3 кв.м.

В обоснование ссылается на то, что на указанное жилое помещение ему был выдан ордер в ДАТА., право на приватизацию он не использовал.

Пятков В.А. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Администрация В* сельского поселения С* района извещена должным образом. Представитель в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, возражений на иск не представлено.

         Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.

         В судебном заседании установлено следующее.

Решением Собрания депутатов С* муниципального района третьего созыва от ДАТА № утвержден Перечень объектов муниципальной собственности С* муниципального района, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность сельских поселении С* района, в том числе Перечень объектов муниципальной собственности С* муниципального района, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность МО В* сельского поселения С* муниципального района.

                                                                                                             (л.д. 17)

В соответствии с названным Перечнем, к передаче в собственность МО В* сельского поселения предлагалось общежитие по АДРЕС.

                                                                                                            (л.д. 18)

По акту приема-передачи от ДАТА Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района в лице председателя Комитета И.Г.Б. передал, а МО В* сельское поселения в лице главы поселения В.Т.П. приняло в собственность дом культуры в АДРЕС и общежитие в АДРЕС(л.д. 19)

В соответствии с выпиской из протокола заседания жилищной комиссии В* сельского поселения от ДАТА Пяткову В.А. выделено муниципальное жилье - АДРЕС площадью 57 кв.м. (л.д. 21)

Фактически, Пятков В.А. зарегистрирован по месту жительства в доме № по АДРЕС с ДАТА

                                                                                                    (л.д. 28)

ДАТА с Пятковым В.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по которому наймодатель передает Пяткову В.А. во владение и пользование за плату для временного проживания специализированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии общей площадью 57,0 кв.м. по АДРЕС.

Постановлением главы В* сельского поселения С* района от ДАТА № «Об упорядочении адресного хозяйства», упорядочено адресное хозяйство по дому № АДРЕС - комнаты №, № - проживает Пятков В.В.

                                                                                                 (л.д. 25)

В соответствии со справкой главы Администрации В* поселения С* района от ДАТА № в связи с технической ошибкой в постановлении № от ДАТА, следует читать: квартира № комнаты №, № закреплены за гражданином Пятковым В.А.

                                                                                                 (л.д. 24)

По данным С* филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области общая площадь комнат № и № в квартире по АДРЕС, составляет 53,3 кв.м., собственник не зарегистрирован.

Истец просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение, данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на здание по АДРЕС, отсутствуют.

           Администрация В* сельского поселения не обращалась с заявлениями о признании права муниципальной собственности на него.

          Истец проживает на законных основаниях и зарегистрирован по месту постоянного жительства по АДРЕС с ДАТА

          Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

           Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

           В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и переданным в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку на основании Решения Собрания депутатов С* муниципального района от 15.03.2006 г. № 200 «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность сельских поселений С* района», в муниципальную собственность В* сельского поселения передано общежитие по АДРЕС, то к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

           Поэтому граждане, которые занимают жилые помещения в вышеуказанном жилищном фонде социального использования, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

           Приватизации подлежат изолированное жилое помещение: квартира или комната (ст. 62 ч. 2 ЖК РФ).

Истец занимает изолированные комнаты в доме по АДРЕС, что подтверждается техническим паспортом, которые были предоставлены ему с соблюдением требований законодательства, что никем не оспаривается.

Согласно справкам ООО «В* ЖКХ» от ДАТА № и Администрации В* сельского поселения Пятков В.А. действительно зарегистрирован и проживает один по АДРЕС, занимаемая площадь - 53,3 кв.м., задолженности по коммунальным услугам не имеет.

         По сведениям Комитета по имуществу и земельным отношениям С* района (справка № от ДАТА) Пятков В.А. не использовал право на приватизацию в С* районе Челябинской области.

           Следовательно, истец вправе приватизировать занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.

           Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования С* муниципальный район, а с ДАТА муниципального образования В* сельское поселение, на жилое помещение по АДРЕС, не может являться основанием для отказа в иске, так как представительный орган С* района - С* районный Совет депутатов - в ДАТА. принял постановление о передаче общежития в муниципальную собственность.

          С момента передачи ведомственного общежития в ведение органа местного самоуправления оно утрачивает статус общежития в силу закона и становится жилым домом.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пятковым В.А. право собственности в порядке приватизации на комнаты общей площадью 53,3 кв.м. по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий                      <данные изъяты>                             Т.Н.Куценко      

Копия верна. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>