Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе Председательствующего судьи: Куценко Т.Н. при секретаре судебного заседания Романовой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Павлова А.И. к Администрации П* сельского поселения С* района о признании права собственности на жилой дом за П.Н.Я. при ее жизни, включении имущества в состав наследственной массы, У С Т А Н О В И Л: Павлов А.И. просит признать за П.Н.Я., умершей ДАТА, возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом с пристройкой общей площадью 40,5 кв.м. с надворными постройками: баней, летней кухней навесами, гаражом, воротами, ограждением, скважиной, расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы. В обоснование указывает на следующее: после смерти его матери П.Н.Я., ДАТА рождения, осталось наследственное имущество в виде жилого дома с пристройкой, общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по АДРЕС, он обратился к нотариусу, нов получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности наследодателя на жилой дом. Истец Павлов А.И., извещен, не явился. Ответчик Администрация П* сельского поселения С* района извещена, возражений по иску не представлено. Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. В соответствии со справкой Администрации П* сельского поселения С* района от ДАТА № гр.П.Н.Я. по праву собственности принадлежит целый жилой дом по АДРЕС, право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге в поселковой администрации в ДАТА., запись №, стр. № (дом построен своими силами в ДАТА без оформления документов) и расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежащем П.Н.Я. на праве постоянного пользования, справка выдана на основании похозяйственной книги №, закладка книга № за ДАТА (л.д. 9) В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № наличия у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией П* сельского поселения от ДАТА, П.Н.Я., ДАТА рождения, принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., расположенный по АДРЕС (л.д. 22). По данным С* филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, собственник жилого дома по АДРЕС, не зарегистрирован, общая площадь жилого дома составляет 40,5 кв.м., на земельном участке при доме имеются хозяйственные постройки: лит.Г1 - гараж, лит.Г2, Г4, Г6 - навесы, лит.Г3- летняя кухня, лит.Г5 - хозяйственный блок, лит.Г7 - баня, лит.1 0 ворота, дит.2, 3 - ограждение, лит.Г - скважина П.Н.Я., ДАТА рождения, умерла ДАТА, что подтверждает повторное свидетельство о смерти, выданное администрацией П* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области ДАТА (л.д. 11) По сообщению нотариуса нотариального района Челябинской области Б.О.Л., после смерти П.Н.Я., умершей ДАТА, наследственное дело не заводилось. По сведениям Администрации П* сельского поселения С* района от ДАТА П.Н.Я. постоянно по день смерти проживала одна по АДРЕС. (л.д. 12) Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. По данным Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом по АДРЕС. (л.д. 18) В то же время, следует учесть, что Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов - руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан (ст.3), - контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов (ст. 16), - осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23). Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой: - регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2), - в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции (п. 2.3). Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом. Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет. Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности П.Н.Я. на жилой дом по АДРЕС, возведенный в ДАТА было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу №, закладка книга № за ДАТА. записи №, стр. № о принадлежности ей указанного жилого помещения. Истцом также представлено заключение № от ДАТА, выполненное ОАО Институтом «Челябинский промстройпроект», по материалам обследования жилого дома, вспомогательных строенрий и сооружений по АДРЕС, которым подтверждено соответствие указанной постройки строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанных объектов по функциональному назначению. Согласно указанному заключению возведённые объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 10) По данным С* филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, собственник жилого дома по АДРЕС, не зарегистрирован, общая площадь жилого дома составляет 40,5 кв.м., физический износ по состоянию на ДАТА - 54%, Таким образом, жилой дом, расположенный по АДРЕС находится в технически исправном состоянии и пригоден для проживания. Суду не представлено доказательств того, что в отношении указанного жилого помещения и вспомогательных построек имеются споры со смежными землепользователями, а в судебном заседании таких доказательств не добыто. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Потому суд полагает возможным признать за П.Н.Я., умершей ДАТА, возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы. Руководствуясь ст.ст. 218 п.2, 1112 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за П.Н.Я., умершей ДАТА, возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по АДРЕС со служебными строениями: лит.Г1 - гараж, лит.Г2, Г4, Г6 - навесы, лит.Г3- летняя кухня, лит.Г5 - хозяйственный блок, лит.Г7 - баня, лит.1 0 ворота, дит.2, 3 - ограждение, лит.Г - скважина и включить указанное имущество в состав наследственной массы на день ее смерти. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий <данные изъяты> Т.Н.Куценко Копия верна. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>