копия №. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Бирюковой И.В. к Петунину Е.А. об устранении нарушения прав собственника У С Т А Н О В И Л: Бирюкова И.В. предъявила иск о выселении без предоставления другого жилого помещения Петунина Е.А., в обоснование заявленных требований указав следующее. На основании договора купли - продажи от ДАТА она стала собственником незавершенного строительством объекта общей площадью 168.9 кв. метра и земельного участка общей площадью 1641 кв. метров, находящихся по АДРЕС. На момент покупки спорного объекта и земельного участка в нем проживал ответчик, который использовал данный объект под дачу. Ответчик никогда не имел и не имеет право собственности на спорный объект и земельный участок. После покупки объектов недвижимости истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями выселиться из незавершенного объекта и перестать пользоваться земельным участком, на что получала устный категорический отказ, объяснял ответчик тем, что ему негде проживать. Истец обращалась к ответчику с данными требованиями в ДАТА, ДАТА, но ответчик продолжает пользовать спорным имуществом. Просит устранить нарушения прав собственника и выселить Петунина Е.А. из незавершенного строительством объекта общей площадью 168.9 кв. метров и земельного участка общей площадью 1641 кв. метров, находящихся по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. ДАТА (л.д.34) Бирюкова И.В. уточнила свои требования и попросила суд устранить нарушения прав собственника незавершённого строительством объекта общей площадью 168,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1 641 кв.м., находящийся в АДРЕС и обязать Петунина Е.А. освободить земельный участок общей площадью 1 641 кв.м. и незавершённый строительством объект площадью 168,9 кв.м. находящийся по АДРЕС. В судебном заседании представитель истицы - Воскобоева И.А. (доверенность л.д.10) исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, указанным в исковом заявлении и дала пояснения, из которых следует, что доводы Петунина Е.А. о принадлежности ему незавершённого строительством объекта и земельного участка соответствующими доказательствами не подтверждены. Ответчик Петунин Е.А. исковые требования не признал и дал пояснения, из которых следует, что он действительно проживает по спорному адресу, так он сам строил объекты на данном участке и вкладывал свои денежные средства, однако участок и объект был оформлен на Кузьмину, с которой он состоял в фактических брачных отношениях. Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования Бирюковой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: ДАТА, между Кузьминой Н.В. и Бирюковой И.В. был заключён договор купли-продажи незавершённого строительством объекта и земельного участка, расположенных по АДРЕС л.д.27. Суд учитывает, что указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке оспорен заинтересованными лицами не был. В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В силу п. 1 статьи 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно п.2 ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА. ДАТА истице были выданы свидетельства о государственной регистрации права № и № соответственно на незавершённый строительством объект и на земельный участок площадью 1 641 кв.м. с кадастровым №, расположенные по АДРЕС л.д.6-7. Согласно п.2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; Согласно адресной справке ответчик Петунин Е.А. зарегистрирован по АДРЕС. В судебном заседании ответчик Петунин Е.А. факт своего проживания на принадлежащем истице земельном участке не отрицал. Кроме объяснения ответчика факт его нахождения на указанном земельном участке подтверждается и представленной Петуниным Е.А. характеристикой от жителей АДРЕС, из которой следует, что и по настоящее время Петунин Е.А. является их соседом, то есть находится и проживает в жилой застройке АДРЕС. В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства, подтверждающие принадлежность себе указанных объектов недвижимости и законность нахождения на них ответчиком Петуниным Е.А. не представлены. В материалах дела (л.д.9) имеется извещение, направленное ДАТА Бирюковой И.В. в адрес Петунина Е.А. с предложением освободить помещение и земельный участок. Таким образом, обязательный досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюдён, и исковые требования Бирюковой И.В. подлежат удовлетворению путём освобождения помещения и земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бирюковой И.В. к Петунину Е.А. удовлетворить. Обязать Петунина Е.А., освободить незавершённый строительством объект и земельный участок, расположенные по АДРЕС. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий <данные изъяты> В.И. Огур Копия верна. <данные изъяты> <данные изъяты>