Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе Председательствующего судьи: Куценко Т.Н. при секретаре судебного заседания Романовой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Машкина С.М. к МИФНС № по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за М.В.С. при ее жизни, У С Т А Н О В И Л Представитель истца Машкина С.М. - Ветхов А.В., имеющий по доверенности полномочия на подписание иска и предъявление в суд, просит признать за М.В.С. возникшее при ее жизни право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., и расположенный на нем жилой дом площадью 57,8 кв.м. находящиеся по АДРЕС. В обоснование указывает следующее: при своей жизни М.В.С. владела земельным участком и расположенным на нем жилым домом по АДРЕС на основании акта о выделении земельного участка для ведении личного подсобного хозяйства от ДАТА, дом построен в ДАТА. своими силами, право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге в поселковом Совете в ДАТА После смерти своего супруга М.М.К., умершего ДАТА, М.В.С. при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок не оформила, правоустанавливающие документы отсутствуют. Истец Машкин С.М. извещен, просит рассмотреть дело в сове отсутствие. Ответчик МИФНС № по Челябинской области извещена, представитель не явился. Ответчики Администрация Полетаевского сельского поселения, Администрация Сосновского муниципального района (привлечены судом исходя из характера спорного правоотношения) извещены, возражений по иску не представлено. Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. М.М.К. состоял в зарегистрированном браке с М.В.С. с ДАТА (л.д. 9) В соответствии с выпиской из протокола № заседания исполкома Полетаевского сельсовета депутатов трудящихся от ДАТА М.М.К., проживающему в АДРЕС, разрешена постройка нового дома на своей усадьбе с изломом старого дома. ( л.д. 10) По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственник жилого дома общей площадью 57,8 кв.м. по АДРЕС, не зарегистрирован, на земельном участке имеются строения: 3 сарая - лит.Г, Г1, Г2, навес - лит.Г3, ворота - лит.1, ограждение - лит.2. (л.д. 15-23) В соответствии со справкой Администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района, выданной на основании похозяйственной книги №, закладка книги № в ДАТА., М.В.С. принадлежит по праву собственности жилой дом, находящийся по АДРЕС, площадью 67,8 кв.м. со служебными строениями и сооружениями: забор, ворота. Право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге в поселковом Совете в ДАТА книга №, стр. №. Дом построен в ДАТА своими силами, без оформления документов. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., принадлежащем М.В.С. на праве постоянного пользования. (л.д. 13) М.М.К. умер ДАТА По сообщению нотариуса нотариального округа С* района Р.Н.В., после смерти М.М.К. наследственное дело не заведено. М.В.С. умерла ДАТА По сообщению нотариуса нотариального округа С* района Е.О.В. после смерти М.В.С. заведено наследственное дело № за ДАТА. Наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя Машкин С.М. и дочь Лушина Н.М. , отказавшаяся от наследства в пользу сына наследодателя Машкина С.М.. (л.д. 33) В соответствии со справкой Администрации П* сельского поселения № от ДАТА, М.М.К. постоянно по день смерти, то есть, до ДАТА, проживал по АДРЕС. Вместе с ним на день его смерти проживала жена М.В.С.. (л.д. 11) В соответствии со справкой Администрации Полетаевского сельского поселения № от ДАТА, М.В.С. постоянно по день смерти, то есть, до ДАТА проживала по АДРЕС. Вместе с ним на день ее смерти никто не проживал. (л.д. 12) Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП не имеется сведений о регистрации прав, ограничений, обременений на объект - жилой дом и земельный участок, находящиеся по АДРЕС. В то же время, следует учесть, что Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов - руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан (ст.3), - контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов (ст. 16), - осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23). Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой: - регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2), - в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции (п. 2.3). Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом. Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет. Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности М.В.С. на жилой дом по АДРЕС, построенный в ДАТА., было зарегистрировано исполкомом П* сельского Совета народных депутатов путем внесения записи в похозяйственную книгу № записи о принадлежности ей указанного жилого помещения. Установлено, что жилой дом № по АДРЕС находится в технически исправном состоянии и пригоден для проживания. В соответствии со справкой администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района, споров по возведенным постройкам со смежными землепользователями нет и интересы других граждан не нарушаются, дом и надворные постройки располагаются в границах земельного участка, расположенного по АДРЕС, который находится муниципальной собственности администрации Полетаевского сельского поселения. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из того, что право собственности на жилой дом № по АДРЕС было зарегистрировано за М.В.С. путем внесения записи в похозяйственную книгу, суд полагает возможным признать за М.В.С., умершей ДАТА, возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом общей площадью 57,8 кв.м. по вышеуказанному адресу. В тоже время, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признании за М.В.С. права собственности на земельный участок по этому же адресу. В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами IIIиIV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.1 ст. 2 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Однако, из сообщения органа местного самоуправления следует, что М.В.С. при своей жизни не обращалась с заявлением о предоставлении ей земельного участка по АДРЕС в собственность, доказательство обратного суду не представлено. Поскольку орган местного самоуправления не принимал решений о передаче земельного участка в собственность М.В.С., то не имеется оснований для признан за М.В.С. права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., по АДРЕС, который числится за ней на праве постоянного пользования. Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 130, 131, ст.1112 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования в части. Признать, что М.В.С., умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 57,8 кв.м., со служебными строениями: 3 сарая - лит.Г, Г1, Г2, навес - лит.Г3, ворота - лит.1, ограждение - лит.2, находящиеся по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы на день ее смерти. Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований о признании за М.В.С. возникшее при ее жизни право собственности на земельный участок, находящийся по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Т.Н.Куценко