Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

представителя истца адвоката Золотаревой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вишнякова А.В. к Печеневу К.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Вишняков А.В. обратился в суд с иском к Печеневу К.А. о выселении из квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указывает на то, что является собственником указанной квартиры по договору купли-продажи от ДАТА квартиру приобрел у ответчика, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей до ДАТА, однако, квартиру не освободил от вещей, с регистрационного учета не снялся.

Истец извещен, не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя адвоката Золотаревой Т.Б.

Представитель ответчика исковые требования поддержала.

Ответчик извещен надлежащим образом, не явился, о причинах неявки не известил, об отложении слушания дела не просил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Вишнякова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд находит иск обоснованным.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи от ДАТА Печенев К.А. (Продавец) продал, а Вишняков А.В. (Покупатель) купил квартиру, находящуюся по АДРЕС.

Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора дарения квартиры от ДАТА, дата регистрации ДАТА

На отчуждаемой жилой площади зарегистрирован Печенев К.А., ДАТАр., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей до ДАТА (п.4 договора купли-продажи квартиры)

Указанная квартира оценена сторонами в 300 000 руб., уплаченных до подписания договора (п.5).

Регистрация договора купли-продажи и регистрация права собственности покупателя на жилой дом произведены в Управлении Росреестра по Челябинской области ДАТА

Установлено, что после наступления определенного п.4 договора купли-продажи квартиры срока - ДАТА, ответчик Печенев К.А. с регистрационного учета не снимается, квартиру от вещей не освобождает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Вишняков А.В. является собственником квартиры по АДРЕС, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что Вишняков А.В. как собственник квартиры по АДРЕС заключил бы с ответчиком Печеневым К.А. договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении после заключения договора купли-продажи квартиры, суду не представлено, а представитель истца заявляет об отсутствии каких бы то ни было соглашений Вишнякова А.В. с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением.

Суду также не представлено доказательств того, что у истца возникли какие-то обязательства по обеспечению ответчика жильем.

Исходя из изложенного, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности Вишнякову А.В.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений представителя истца следует, что Вишняков А.В. предлагал ответчику освободить жилое помещение, но тот своего обязательства, установленного договором купли-продажи квартиры от ДАТА не выполнил.

Поскольку ответчик не освобождает добровольно жилое помещение по требованию собственника, то истец обоснованно обратился в суд с иском о выселении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при отсутствии на это согласия собственника, безусловно, нарушает законные права и интересы Вишякова А.В. и препятствует истцу распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и выселить Печенева К.А. из квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Также подлежащими суд полагает и требования по взысканию с ответчика судебных расходов в виде расходов по составлению искового заявления в размере 1000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины при подаче искав размере 200 руб.

Распределение судебных расходов производится по правилам Главы 7 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Суд учитывает, что истец не обладает юридическими познаниями и потому его обращение за получением юридической помощи и составления искового заявления, является обоснованным, сумма по оплате услуг за составление искового заявления - разумной и соответствующей обстоятельствам дела.

Также подлежат взысканию в пользу истца и понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Печенева К.А. из квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Печенева К.А. в пользу Вишнякова А.В. расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. и судебные расходы в размере 1000 руб. по составлению искового заявления, признанные судом необходимыми.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                         Т.Н.Куценко