Дело № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ЗАО « И*» к ИП Сваловой М.С. и Свалову Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ЗАО « И*» обратилось к ИП Сваловой М.С. и Свалову Ю.А. с иском: - о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 4 747 556 руб.36 коп., - о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в связи с принудительным взысканием задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 31 937 руб. 78 коп., - о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 211 541 руб., - о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в связи с принудительным взысканием задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 5 315 руб. 41 коп., - об обращении взыскания на заложенную по договору об ипотеке № от ДАТА квартиру площадью 81,2 кв.м. на 1 этаже, расположенную по АДРЕС, с установлением начальной продажной цены в 4 640 000 руб., - об обращении взыскания на заложенный по договору об ипотеке № от ДАТА земельный участок категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства- площадью 416 кв.м., расположенный по АДРЕС, с определением начальной продажной стоимости в размере 270 000 руб. ДАТА стороны в письменной форме заключили мировое соглашение. В судебном заседании представитель истца Ф.Л.И. ( доверенность от ДАТА с правом заключения мирового соглашения л.д.196 -197 т.2 ) от имени истца, представитель ответчицы Сваловой М.С. - Куликов В.В. ( доверенность от ДАТА с правом заключения мирового соглашения - л.д. 189 т.1) от имени ответчицы, ответчик Свалов Ю.А. заключили в письменной форме мировое соглашение, которое просят утвердить. Ответчица ИП Свалова М.С. в судебное заседание не явилась, извещена. В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение. Согласно мирового соглашения, заключенного ДАТА между истцом ЗАО « И*» в лице представителя Ф.Л.И., ответчиком ИП Сваловой М.С. в лице представителя Куликова В.В., ответчиком Сваловым Ю.А., : - ответчики признают задолженность по указанному кредитному договору и обязуются уплатить истцу денежные средства в размере 4 803 222 руб. 36 коп., из которых: 4 466 965 руб. 39 коп. - основной долг, 236 700 руб. 97 коп. - проценты, начисленные за период с ДАТА по ДАТА, 99 556 руб. - пени, начисленные за период с ДАТА по ДАТА; - ответчики обязуются возвратить истцу указанную в пункте 1 настоящего соглашения сумму задолженности 4 803 222 руб. 36 коп. в следующем порядке: 1) ДАТА сто тысяч рублей, 2) ДАТА сто тысяч рублей, 3) ДАТА сто тысяч рублей, 4) ДАТА сто тысяч рублей, 5) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 6) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 7) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 8) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 9) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 10) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 11) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 12) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 12) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 14) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 15) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 16) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 17) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 18) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 19) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 20) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 21) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 22) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 23) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 24) ДАТА двести двадцать тысяч сто восемьдесят два рубля 36 коп. - ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательства ; обязательства могут быть исполнены третьим лицом. 2) Обеспечением исполнения обязательств ответчиков, указанных в п.1 настоящего соглашения, является : 2.1) договор об ипотеке № от ДАТА, заключенный между истцом и ответчиком ИП Сваловой М.С., предметом залога по которому на момент заключения настоящего соглашения является 4 комнатная квартира площадью 81,2 кв.м. 1 этаж, расположенная по АДРЕС, стоимостью 4 640 000 руб.. Ответчик ИП Свалова М.С. гарантирует и подтверждает, что имущество находится в исправном состоянии и пригодно для эксплуатации согласно его назначению; обязуется в двухнедельный срок с момента подписания настоящего соглашения в суде представить имущество для осмотра. Ответчик ИП Свалова М.С. имеет право требовать у истца от освобождения от обременения залогом заложенного имущества в случае превышения общей оценочной ( залоговой ) стоимости заложенного имущества над остатком задолженности с условием, что общая оценочная ( залоговая ) стоимость оставшегося заложенного имущества не должна быть менее остатка задолженности. Порядок освобождения имущества от обременения залогом указан в п.7,8,9 договора ипотеке № от ДАТА. 3). Кредитный договор № от ДАТА, договор об ипотеке № от ДАТА действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим соглашением, до полного возврата ответчиками истцу задолженности. 4). Поручительство ответчика Свалова Ю.А. по обязательства ответчика ИП Сваловой М.С., указанным в разделе 1 настоящего соглашения, по договору поручительства № от ДАТА сохраняется в полном объеме, с учетом изменений, внесенных настоящим соглашением в обеспечиваемое поручительством обязательство. При этом ответчики ИП Свалова М.С. и Свалов Ю.А. солидарно отвечают перед истцом за исполнение обязательств, указанных в разделе 1 настоящего соглашения. 5). В случае неисполнения ответчиком ИП Сваловой М.С. и /или ответчиком Сваловым Ю.А. условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в сроки в порядке, указанном в п. 1 настоящего соглашения, более 10 ( десяти ) календарных дней либо нарушения ответчиками любого иного условия настоящего соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Сосновским районным судом Челябинской области, о взыскании с ответчиков ИП Сваловой М.С. и Свалова Ю.А. в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по кредитному договору № от ДАТА на дату нарушения условий мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 2.1 настоящего соглашения согласно договора об ипотеке № от ДАТА 6). Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п. 2.1 настоящего соглашения, происходит посредством публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, указанной в п. 2.1 настоящего соглашения. 7). Ответчики ИП Свалова М.С. и Свалов Ю.А. обязуются солидарно возместить истцу судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 32 216 руб. 11 коп. в течение 10 дней с даты вступления в силу настоящего соглашения. 8). В случае обращения взыскания какими-либо иными кредиторами ответчика на имущество, находящееся в залоге у истца, перечисленное в тексте настоящего соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества, ответчики обязаны не позднее 15 дней с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления ( определения ) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом-исполнителем, уплатить истцу по указанным в п.11 настоящего соглашения реквизитам, денежные средства в сумме, равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по кредитным договорам, указанным в настоящем соглашении, по которым указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства. Также ответчики обязаны сообщить в письменной форме истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом-исполнителем в отношении имущества ответчика, находящегося в залоге у истца. 9). Обеспечительные меры по иску в виде запрета на отчуждение заложенного имущества, перечисленного в настоящем соглашении, установленные определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА в порядке, предусмотренном ст. 213 ГПК РФ ( обеспечение исполнения решения суда ) - сохраняются до полного выполнения условий мирового соглашения ответчиками. 10). Истец вправе на основании ст. 428 ГПК РФ в случае просрочки более чем на 10 ( десять ) дней исполнения ответчиком ИП Сваловой М.С. и 11). Денежные средства выплачиваются ответчиками истцу в ЗАО « И*» по следующим реквизитам: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать : оплата за ИП Свалову М.С. по мировому соглашению в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДАТА без НДС. 12). Настоящее мировое соглашение составлено в 4 экземплярах. 13). Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сосновским районным судом Челябинской области. Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как оно не противоречит требованиям закона, не нарушает законных прав и интересов других лиц, заключено добровольно. После утверждения судом мирового соглашения, а именно: прекращение производства по делу и невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены и понятны, что занесено в протокол судебного заседания, подписанный представителем истца, представителем ответчика ИП Сваловой М,С., ответчиком Сваловым Ю.А. Руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное ДАТА в письменной форме между истцом ЗАО « И*» в лице представителя Ф.Л.И., ответчиком ИП Сваловой М.С. в лице представителя Куликова В.В., ответчиком Сваловым Ю.А., по которому : « 1). В отношении требований о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 4 747 556 руб.36 коп., об обращении взыскания на заложенную по договору об ипотеке № от ДАТА квартиру площадью 81,2 кв.м. на 1 этаже, расположенную по АДРЕС, с установлением начальной продажной цены в 4 640 000 руб., истец ЗАО « И*» и ответчики ИП Свалова М.С. и Свалов Ю.А. пришли к следующему соглашению: - ответчики признают задолженность по указанному кредитному договору и обязуются уплатить истцу денежные средства в размере 4 803 222 руб. 36 коп., из которых: 4 466 965 руб. 39 коп. - основной долг, 236 700 руб. 97 коп. - проценты, начисленные за период с ДАТА по ДАТА, 99 556 руб. - пени, начисленные за период с ДАТА по ДАТА; - ответчики обязуются возвратить истцу указанную в пункте 1 настоящего соглашения сумму задолженности 4 803 222 руб. 36 коп. в следующем порядке: 1) ДАТА сто тысяч рублей, 2) ДАТА сто тысяч рублей, 3) ДАТА сто тысяч рублей, 4) ДАТА сто тысяч рублей, 5) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 6) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 7) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 8) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 9) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 10) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 11) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 12) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 12) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 14) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 15) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 16) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 17) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 18) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 19) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 20) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 21) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 22) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 23) ДАТА двести двадцать тысяч сто шестьдесят рублей, 24) ДАТА двести двадцать тысяч сто восемьдесят два рубля 36 коп. - ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательства ; обязательства могут быть исполнены третьим лицом. 2) Обеспечением исполнения обязательств ответчиков, указанных в п.1 настоящего соглашения, является : 2.1) договор об ипотеке № от ДАТА, заключенный между истцом и ответчиком ИП Сваловой М.С., предметом залога по которому на момент заключения настоящего соглашения является 4 комнатная квартира площадью 81,2 кв.м. 1 этаж, расположенная по АДРЕС, стоимостью 4 640 000 руб.. Ответчик ИП Свалова М.С. гарантирует и подтверждает, что имущество находится в исправном состоянии и пригодно для эксплуатации согласно его назначению; обязуется в двухнедельный срок с момента подписания настоящего соглашения в суде представить имущество для осмотра. Ответчик ИП Свалова М.С. имеет право требовать у истца от освобождения от обременения залогом заложенного имущества в случае превышения общей оценочной ( залоговой ) стоимости заложенного имущества над остатком задолженности с условием, что общая оценочная ( залоговая ) стоимость оставшегося заложенного имущества не должна быть менее остатка задолженности. Порядок освобождения имущества от обременения залогом указан в п.7,8,9 договора ипотеке № от ДАТА. 3). Кредитный договор № от ДАТА, договор об ипотеке № от ДАТА действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим соглашением, до полного возврата ответчиками истцу задолженности. 4). Поручительство ответчика Свалова Ю.А. по обязательства ответчика ИП Сваловой М.С., указанным в разделе 1 настоящего соглашения, по договору поручительства № от ДАТА сохраняется в полном объеме, с учетом изменений, внесенных настоящим соглашением в обеспечиваемое поручительством обязательство. При этом ответчики ИП Свалова М.С. и Свалов Ю.А. солидарно отвечают перед истцом за исполнение обязательств, указанных в разделе 1 настоящего соглашения. 5). В случае неисполнения ответчиком ИП Сваловой М.С. и /или ответчиком Сваловым Ю.А. условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в сроки в порядке, указанном в п. 1 настоящего соглашения, более 10 ( десяти ) календарных дней либо нарушения ответчиками любого иного условия настоящего соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Сосновским районным судом Челябинской области, о взыскании с ответчиков ИП Сваловой М.С. и Свалова Ю.А. в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по кредитному договору № от ДАТА на дату нарушения условий мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 2.1 настоящего соглашения согласно договора об ипотеке № от ДАТА 6). Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п. 2.1 настоящего соглашения, происходит посредством публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, указанной в п. 2.1 настоящего соглашения. 7). Ответчики ИП Свалова М.С. и Свалов Ю.А. обязуются солидарно возместить истцу судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 32 216 руб. 11 коп. в течение 10 дней с даты вступления в силу настоящего соглашения. 8). В случае обращения взыскания какими-либо иными кредиторами ответчика на имущество, находящееся в залоге у истца, перечисленное в тексте настоящего соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества, ответчики обязаны не позднее 15 дней с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления ( определения ) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом-исполнителем, уплатить истцу по указанным в п.11 настоящего соглашения реквизитам, денежные средства в сумме, равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по кредитным договорам, указанным в настоящем соглашении, по которым указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства. Также ответчики обязаны сообщить в письменной форме истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом-исполнителем в отношении имущества ответчика, находящегося в залоге у истца. 9). Обеспечительные меры по иску в виде запрета на отчуждение заложенного имущества, перечисленного в настоящем соглашении, установленные определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА в порядке, предусмотренном ст. 213 ГПК РФ ( обеспечение исполнения решения суда ) - сохраняются до полного выполнения условий мирового соглашения ответчиками. 10). Истец вправе на основании ст. 428 ГПК РФ в случае просрочки более чем на 10 ( десять ) дней исполнения ответчиком ИП Сваловой М.С. и 11). Денежные средства выплачиваются ответчиками истцу в ЗАО « БАНК ИНТЕЗА» по следующим реквизитам: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 12). Настоящее мировое соглашение составлено в 4 экземплярах. 13). Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сосновским районным судом Челябинской области.» Прекратить производство по делу по иску ЗАО « И*» к ИП Сваловой М.С. и Свалову Ю.А. : - о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 4 747 556 руб.36 коп., - о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в связи с принудительным взысканием задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 31 937 руб. 78 коп., - о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 211 541 руб., - о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в связи с принудительным взысканием задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 5 315 руб. 41 коп., - об обращении взыскания на заложенную по договору об ипотеке № от ДАТА квартиру площадью 81,2 кв.м. на 1 этаже, расположенную по АДРЕС, с установлением начальной продажной цены в 4 640 000 руб., - об обращении взыскания на заложенный по договору об ипотеке № от ДАТА земельный участок категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства- площадью 416 кв.м., расположенный по АДРЕС, с определением начальной продажной стоимости в размере 270 000 руб. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова
/или ответчиком Сваловым Ю.А. обязательств по перечислению платежей, предусмотренных соответствующим графиком возврата задолженности в установленные этим графиком сроки, а также в случае нарушения ответчиками пунктов 7 или 8 настоящего соглашения, обратиться в Сосновский районный суд Челябинской области с заявлением о выдаче ему исполнительных листов о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ИП Сваловой М.С. и Свалова Ю.А. сумм задолженности по кредитному договору № от ДАТА, указанных в п.1 настоящего соглашения; обращении взыскания на имущество ответчика ИП Сваловой М.С., являющееся предметом залога по договору об ипотеке № от ДАТА, а именно: 4 комнатную квартиру площадью 81,2 кв.м., этаж 1, расположенную по АДРЕС.
/или ответчиком Сваловым Ю.А. обязательств по перечислению платежей, предусмотренных соответствующим графиком возврата задолженности в установленные этим графиком сроки, а также в случае нарушения ответчиками пунктов 7 или 8 настоящего соглашения, обратиться в Сосновский районный суд Челябинской области с заявлением о выдаче ему исполнительных листов о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ИП Сваловой М.С. и Свалова Ю.А. сумм задолженности по кредитному договору № от ДАТА, указанных в п.1 настоящего соглашения; обращении взыскания на имущество ответчика ИП Сваловой М.С., являющееся предметом залога по договору об ипотеке № от ДАТА, а именно: 4 комнатную квартиру площадью 81,2 кв.м., этаж 1, расположенную по АДРЕС.