Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ОАО « Б*» к Мамаевой Е.В. об обращении взыскания на земельный участок У С Т А Н О В И Л: ОАО « Б*» просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Мамаевой Е.В., находящийся по АДРЕС. В обоснование указал следующее. ДАТА между ОАО « Б*» и Мамаевой Е.В. был заключен кредитный договор №, по которому ей был предоставлен кредит в сумме 350 000 руб. до ДАТА с процентной ставкой 18,5% годовых. Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДАТА в пользу ОАО «Б*» взыскана солидарно с Мамаевой Е.В., Козлова А.Л. и Александровского Д.А. задолженность по указанному кредитному договору в размере 155 007 руб.07 коп. До настоящего времени решение суда не исполнено. ДАТА судебным приставом-исполнителем Центрального районного отдела г. Челябинска на основании исполнительного листа № от ДАТА было возбуждено исполнительное производство №. В рамках данного исполнительного производства было выявлено имущество Мамаевой Е.В. - вышеуказанный земельный участок. ДАТА был наложен запрет на совершение регистрационных действий с этим участком. Для обращения взыскания на земельный участок требуется решение суда. Представитель истца иск поддержал. Ответчица находится в следственном изоляторе № г. Челябинска ( ей ДАТА избрана мера пресечения в виде заключения под стражей). О времени и месте рассмотрения дела извещена. О личном участии в судебном заседании не просила. Мнение по иску не сообщила. 3 лицо - судебный пристав-исполнитель Центрального районного отдела судебных приставов г. Челябинска - о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. Установлено следующее. Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДАТА с Мамаевой Е.В., Козлова А.Л., Александровского Д.А. взыскана солидарно в пользу ОАО « Б*» задолженность по кредитному договору № от ДАТА в размере 155 007 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 3 150 руб.07 коп. ДАТА судебный пристав-исполнитель Центрального районного отдела судебных приставов г. Челябинска возбудил исполнительное производство № в отношении Мамаевой Е.В. на основании исполнительного листа №, выданного ДАТА Курчатовским районным судом г. Челябинска о взыскании в пользу ОПЛ « Б*» 158 157 руб.14 коп. В рамках исполнительного производства было установлено имущество ответчицы - земельный участок с кадастровым №, находящийся по АДРЕС, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенный вид использования : для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДАТА наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка. Решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДАТА не исполнено. Мамаева Е.В. с ДАТА находится в следственном изоляторе № г. Челябинска и платежи по решению Курчатовского районного суда г. Челябиснка не осуществляет. В соответствии с ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Таким образом, на земельный участок по АДРЕС, взыскание по долгам Мамаевой Е.В. может быть обращено. В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве» - обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю ( ч.1), - взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях; взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях ( ч.3), - при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится ( ч.4); - должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем ( ч.5). Таким образом, вышеуказанный земельный участок относится к имуществу, взыскание на которое возможно обратить, так как у должника отсутствуют денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, на которые в первую очередь обращается взыскание по исполнительным документам. Истец просит обратить взыскание на земельный участок и его требование не противоречит действующему законодательству. Ответчица не указала ни судебному приставу-исполнителю, ни суду имущество, на которое она просит обратить взыскание в первую очередь. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что следует обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Мамаевой Е.В. земельный участок с кадастровым №, находящийся по АДРЕС, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенный вид использования : для строительства индивидуального жилого дома. Сведения о рыночной стоимости указанного земельного участка истец суду не представил, так как не смог установить в натуре на местности указанный земельный участок. По ходатайству истца суд запрашивал МУП « АПЦ*» выкопировку из плана на земельный участок с кадастровым №, находящийся по АДРЕС. По сообщению МУП « Архитектурно-планировочный центр» запрашиваемая информация отсутствует. Согласно публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым №, находящийся по АДРЕС, является ранее учтенным участком, местоположение границ земельного участка на местности не определено, кадастровая стоимость составляет 76 595 руб. 18 коп. Учитывая кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего ответчице, и размер долга Мамаевой Е.В. перед ОАО « Б*», суд считает, что стоимость земельного участка соразмерна и пропорциональна размеру задолженности. Согласно ст. 4 Федерального закона « Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. При обращении взыскания на земельный участок ответчицы указанные принципы соблюдаются. Обращение взыскания на земельный участок отвечает принципам законности, своевременного совершения исполнительных действий, уважения чести и достоинства должницы. Минимум имущества, необходимый для существования Мамаевой Е.В. и членов её семьи остается. Объём требований взыскания соотносим мерам принудительного исполнения. Кроме того, суд учитывает, что спорный земельный участок при его реализации судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства будет оцениваться. Согласно ч.2 ст. 85 Федерального закона « Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества; в соответствии с ч.4 ст. 85 Федерального закона « Об исполнительном производстве» стоимость объекта оценки, указанная привлеченным судебным приставом-исполнителем оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. При обращении взыскания на земельный участок суд также учитывает положения гражданского процессуального законодательства о соблюдении разумных сроков рассмотрения гражданского дела, учитывая, что стадия исполнения судебного решения относится к стадии рассмотрения гражданского дела. Ответчица, как усматривается из материалов исполнительного производства, не принимает мер для исполнения исполнительного листа, выданного на основании судебного решения. Со дня вступления в законную силу решения Курчатовского районного суда г. Челябинска ( ДАТА) прошло свыше двух лет. Исполнительное производство в отношении Мамаевой Е.В. находятся на исполнении у судебного пристава-исполнителя 1 год 10 месяцев. Ответчица не представила суду доказательств как того, что она исполняет решение суда, так и того, что обращение взыскания на земельный участок будет нарушать основополагающие принципы исполнительного производства. В соответствии со ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины. Руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обратить взыскание на земельный участок Мамаевой Е.В., находящийся по АДРЕС. Взыскать с Мамаевой Е.В. в пользу ОАО « Б*» расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова