Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Поспеловой В.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Изак Л.И. и Изак В.К. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Изак Л.И. и Изак В.К. просят сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру по АДРЕС; признать за ними в равных долях право собственности на указанную четырехкомнатную квартиру общей площадью 86,2 кв.м. и служебные строения и сооружения - погреб, летнюю кухню, баню, ограждения и ворота, сославшись в обоснование на следующее. По договору приватизации от ДАТА они являются собственниками указанной квартиры. В течение нескольких лет с момента приобретения в указанной квартире одноэтажная не отапливаемая пристройка ( литера А1) перестроена в отапливаемую, в ней размещаются жилая комната, подсобное помещение и кухня. Данная пристройка построена без получения необходимой разрешительной документации и является самовольной. Истица Изак Л.И. иск поддержала. Истец Изак В.К. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель Изак О.В. иск поддержала. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил, об отложении дела слушанием не просил. Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. Установлено следующее. Изак В.К. и Изак Л.И. по договору приватизации от ДАТА получили в собственность квартиру АДРЕС, общей площадью 67 кв.м., жилой - 41,3 кв.м. Постановлением главы Сосновского муниципального района Челябинской области в собственность Изак В.К. и Изак Л.И. в равных долях передан земельный участок по указанному адресу площадью 756 кв.м. После приватизации квартиры истцы без получения необходимых разрешений произвели её перепланировку и переустройство : из неотапливаемой пристройки сделали отапливаемый пристрой, в котором располагаются комната площадью 8,8 кв.м., подсобное помещение площадью 8,6 кв.м. и кухня площадью 6,8 кв.м. В результате площадь квартиры увеличилась и стала : общая 86,2 кв.м., жилая 56,2 кв.м., вспомогательного использования 30 кв.м. Квартира стала состоять из 4 комнат. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и ( или ) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местно самоуправления на основании принято им решения при предоставлении необходимых документов. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или ) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация Саргазинского сельского поселения возражений против иска не имеет. Согласно технического заключения ОАО Институт « Ч*» от ДАТА произведенные переустройство и перепланировка квартиры № в доме № по АДРЕС, соответствуют требованиям строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов на объект жилищно-гражданского строительства № от ДАТА указанная квартира не противоречит требованиям СанПин. Учитывая, что квартира в переустроенном и перепланированном виде соответствует строительным нормам и правилам, отсутствует нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд считает, что вышеуказанную квартиру следует сохранить в переустроенном и перепланированном виде, признав за истцами в равных долях право собственности на квартиру общей площадью 86,2 кв.м. Руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру по АДРЕС, общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью 56,2 кв.м., состоящую из : жилой комнаты площадью 27,1 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., помещения площадью 1,6 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., кухни площадью 6,7 кв.м., столовой площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,8 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., помещения площадью 8,6 кв.м. Признать за Ивак Л.И. и Изак В.К. в равных долях ( 1/2 у каждого ) право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 86,2 кв.м. и служебные строения и сооружения - погреб - литера Г, летнюю кухню- литера Г1,, баню - литера Г3,, ограждения- литеры 1,3,4 и ворота - литера 2, находящиеся по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова