Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего Давыдовой В.Е. При секретаре Романовой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Куцемиловой Л.П. к Бибикину В.Н., садоводческому некоммерческому товариществу « П*», администрации Сосновского муниципального района о признании незаконным протокола № заседания правления СНТ « П*» от ДАТА в части рассмотрения заявления Бибикина В.Н.; справки, выданной на имя Бибикина В.Н. на земельный участок № площадью 1432 кв.м.; установлении сервитута - границы прохода на участок площадью 197 кв.м. с участка Бибикина В.Н. с южной стороны 18 м. на 3 м.; признании незаконным постановления главы Сосновского муниципального района от ДАТА об утверждении схемы расположения границ земельного участка по АДРЕС ; признании незаконным постановления главы Сосновского муниципального района от ДАТА №; признании незаконным права собственности Бибикина В.Н. на земельный участок местоположением АДРЕС кадастровый №; аннулировании записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данную площадь; о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка Бибикина В.Н. местоположением АДРЕС кадастровый №; о признании права собственности Куцемиловой Л.П. на земельный участок по АДРЕС площадью 561 кв.м. с кадастровым №, постановки на кадастровый учет изменений объекта недвижимости площади участка Куцемиловой Л.И. и установлении площади её участка 561 кв.м.; встречному иску Бибикина В.Н. к Куцемиловой Л.П. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым №, составляющей 197 кв.м., огороженной от остальной части участка забором, расположенной по АДРЕС, У С Т А Н О В И Л: Куцемилова Л.П. обратилась к Бибикину В.Н., садоводческому некоммерческому товариществу « П*» с иском о признании незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок № на имя Бибикина В.Н.; исключении данного свидетельства из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; снятии земельного участка с кадастрового учета; признании незаконным протокола собрания № от ДАТА в части выделения дополнительного участка Бибикину В.Н. с северной стороны сада; установлении права прохода на её участок в прежнем состоянии ( либо с южной стороны размером 25 х 3 м.); о взыскании солидарно морального вреда в размере 100 000 руб., а также о взыскании судебных расходов. В обоснование указала следующее. Она является собственником земельного участка по АДРЕС на основании постановления главы администрации Сосновского района № от ДАТА, зарегистрированного ДАТА за № Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области. Решением правления от ДАТА № в связи с изъятием части земельного участка для общественных нужд по АДРЕС, принадлежащего Куцемиловой Л.П., был выделен дополнительно из земель садоводческого товарищества « П*» участок площадью 177 кв.м. по АДРЕС, а фактически 197 кв.м. С ДАТА и по настоящее время истица и её семья открыто и добросовестно пользовались и распоряжались спорным земельным участком, несли бремя его содержания. В ДАТА решением правления без её согласия были удовлетворены требования Бибикина В.Н. - собственника участка № в неопределенной форме. Копию данного протокола она получила только ДАТА Границы, проход, доступ на её участок был закрыт. После этого Бибикин В.Н. сделал проход на её участок со стороны земель, находящихся за границами садоводческого товарищества. В связи с этим она понесла материальные затраты по установке ворот. В ДАТА обратилась в землеустроительное бюро « М*» для оформления межевого плана и постановки на кадастровый учет садового участка. В ходе землеустроительных работ было выявлено наложение её участка площадью 197 кв.м. на земли Бибикина В.Н. ( л.д. 4-5 т.1). Затем Куцемилова Л.П. несколько раз уточняла исковые требования ( л.д. 30-31, 53-54, 141-142, 248-250 т.1). В последнем заявлении об уточнении исковых требований, предъявленном к Бибикину В.Н., СНТ « П*» и администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, истица просит: -о признании незаконным протокола № заседания правления СНТ « П*» от ДАТА в части рассмотрения заявления Бибикина В.Н. ( п.4-б) - выделении дополнительного участка с северной стороны сада; - о признании незаконной справки, выданной на имя Бибикина В.Н. на земельный участок № площадью 1432 кв.м.; - об установлении сервитута - границы прохода на участок площадью 197 кв.м. с участка Бибикина В.Н. с южной стороны 18 м. на 3 м.; - о признании незаконным постановления главы Сосновского муниципального района от ДАТА об утверждении схемы расположения границ земельного участка по АДРЕС ; - о признании незаконным постановления главы Сосновского муниципального района от ДАТА №; - о признании незаконным права собственности Бибикина В.Н. на земельный участок местоположением АДРЕС кадастровый №; - об аннулировании записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данную площадь; - о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка Бибикина В.Н. местоположением АДРЕС кадастровый № и в п.11 считать площадью 1235 кв.м.; - о признании права собственности Куцемиловой Л.П. на земельный участок по АДРЕС площадью 561 кв.м. с кадастровым №, - о постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости площади участка Куцемиловой Л.И. и установлении площади её участка 561 кв.м. ( л.д.17-18 т.2). Во встречном исковом заявлении Бибикин В.Н. просит истребовать из чужого незаконного владения Куцемиловой Л.П. часть земельного участка с кадастровым № общей площадью 1432 кв.м., составляющую 197 кв.м., огороженную от остальной части участка забором, расположенную по АДРЕС, указав в обоснование следующее. Он является собственником указанного земельного участка площадью 1432 кв.м. Государственная регистрация права собственности произведена. В настоящее время ему стало известно, что Куцемилова Л.П., не имея на то законных оснований, владеет и пользуется часть указанного земельного участка площадью 197 кв.м. ( л.д. 212-213 т.1). В заявлении об уточнении встречных исковых требований Бибикин В.Н. просит истребовать из чужого незаконного владения Куцемиловой Л.П. часть земельного участка с кадастровым № общей площадью 1432 кв.м., составляющую 197 кв.м., огороженную от остальной части участка забором, расположенную по АДРЕС, и имеющую в соответствии с межевым планом от ДАТА, изготовленным ООО « Землеустроительное бюро « М*» координаты : точки границы истребуемого участка координаты <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Истица Куцемилова Л.П. заявленные исковые требования, изложенные в последнем заявлении об уточнении исковых требований, поддержала, встречный иск считает не обоснованным. Пояснила следующее. В ДАТА у неё для общественных нужд садоводческого товарищества была изъята часть земельного участка. Потому решением правления от ДАТА взамен был предоставлен участок земли из состава агрономического участка. С ДАТА она постоянно и открыто пользовалась данным участком и оплачивала за него необходимые членские и целевые взносы. В ДАТА данный земельный участок был предоставлен незаконно Бибикину В.Н., о чем ей стало известно в ДАТА. 3 лицо Коренев С.Е. ( супруг истицы) её иск поддержал, со встречным иском не согласен. Ответчик Бибикин В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Его представитель Добо А.И. ( доверенность л.д.123 т.1) иск Куцемиловой Л.П. считает не обоснованным, встречный иск поддержала. Поддержала письменный отзыв на иск и дополнение к нему о следующем. Право собственности Бибикина В.Н. на земельный участок возникло на основании постановлений главы Сосновского района от ДАТА №, ДАТА №, ДАТА №, и зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, основанием для регистрации права послужили протокол № заседания правления СНТ « П*» от ДАТА и постановление главы Сосновского района от ДАТА об утверждении схемы расположения границ земельного участка. Приватизация Бибикиным В.Н. была осуществлена в силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 14 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». У Куцемиловой Л.П. не возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 197 кв.м., так как в установленном законом порядке данный участок ей не предоставлялся. Кроме того, непонятно, почему истец отождествляет участок ответчика и участок, который якобы был предоставлен ей взамен изъятого. Участки с номерами 2-91 и 0-10 находятся на значительном расстоянии друг от друга, не имеют общих границ. Испрашиваемый участок не является частью участка истицы и не является многоконтурным. Истцом оформлен на праве собственности участок площадью 400 кв.м. Сведений о том, что единое землепользование имеет большую площадь, не представлено. Протокол № заседания правления СНТ « П*» от ДАТА не имеет самостоятельного правового значения. Из искового заявления непонятно, чем обусловлено требование об установлении сервитута, не указаны его координаты. Согласно абзаца 2 пункта 31 Устава садоводческого товарищества « П*» от ДАТА, действовавшего на момент проведения заседания правления от ДАТА, протоколы заседаний правления подписываются председателем правления или его заместителем, заверяются печатью. Однако протокол заседания правления от ДАТА не подписан председателем правления, не заверен печатью товарищества. Кроме того, из пояснений представителя СНТ « П*» в судебном заседании следует, что на момент проведения данного заседания председатель правления сада находился на больничном, а после выхода на работу, ознакомившись с протоколом, отказался его подписать. Справки садоводческого товарищества от ДАТА № не имеют правового значения. Глава Сосновского района на основании ст. 48 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» был вправе вносить изменения в постановление от ДАТА №. ( л.д. 97-104 т.1, л.д.113-117 т.2). Представитель ответчика СНТ « П*» Х.С.Н. ( доверенность л.д. 39 т.1) поддержал мнение представителя ответчика Бибикина В.Н., считает иск Куцемиловой Л.П. не обоснованным, а встречный иск подлежащим удовлетворению. Не отрицает, что спорным земельным участком площадью 197 кв.м., впоследствии вошедшим в состав земельного участка Бибикина В.Н., пользовалась Куцемилова Л.П. с ДАТА. Однако решение правления от ДАТА № не было подписано председателем садоводческого товарищества, которым в то время являлся Козлов. Потому указанное решение не подтверждает возникновение у истицы права на земельный участок. Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель не явился. 3 лица без права предъявления самостоятельных требований относительно предмета спора : Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района, Управление Росреестра по Челябинской области, ФБУ « Кадастровая палата» по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещены. Их представители в судебное заседание не явились. В отзыве от ДАТА Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям сообщил, что земельный участок по АДРЕС, был предоставлен Бибикину В.Н. в собственность для ведения садоводства в соответствии с действующим земельным законодательством, поданным заявлением и кадастровым паспортом земельного участка ( л.д. 34 т.2). Остальные третьи лица мнение по иску не иску не сообщили. Выслушав доводы истицы, 3 лица, представителей ответчиков, показания свидетелей П.Б.И. и П.Ю.Ф. о том, что в ДАТА они купили земельный участок в СНТ « П*», являвшийся частью бывшего агрономического участка, пользовались данным участком 5 лет, смежным земельным участком пользовалась Куцемилова Л.П. ( л.д.40-41 т.2), исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск Куцемиловой Л.П. подлежит удовлетворению частично, а встречный иск Бибикина В.Н. является необоснованным. Из материалов дела усматривается : Куцемилова Л.П. ( с ДАТА ) и Бибикин В.Н. являются членами садоводческого некоммерческого товарищества « П*» Сосновского района Челябинской области ( далее СНТ « П*»). В лицевой карточке и членской книжке садовода Куцемиловой Л.П. указан участок № по улице 2 площадью 577 кв.м. ( первоначально 400 кв.м. + 195 кв.м.) ( л.д.12-13, 15 т.1). Право собственности Куцемиловой Л.П. зарегистрировано на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым № по АДРЕС ( л.д. 16 т.1). Согласно выписке из решения правления СНТ « П*» от ДАТА №, подписанной председателем СНТ « П*» Х.Н.И., в связи с изъятием для общественных нужд части земельного участка по адресу: 2-91, принадлежащего Куцемиловой Л.П., выделен дополнительно собственнику садовый участок площадью 177 кв.м. по АДРЕС ( 1) ( л.д. 23 т.1). Протокол заседания правления и ревизионной комиссии садового товарищества « П*» от ДАТА, на котором решены различные вопросы, в том числе вопрос о выделении Куцемиловой Л.П. дополнительного земельного участка взамен изъятой части земельного участка никем не подписан, но хранится в правлении СНТ « П*» ( л.д. 137-139 т.1). На отчетно-выборной конференции садового товарищества « П*» ДАТА председатель товарищества избран Х.Н.И. ( л.д. 132-136 т.1). Решением правления и ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, старших кварталов СНТ « П*» от ДАТА ( протокол №) было удовлетворено заявление Бибикина В.Н. ( АДРЕС) о прирезке к садовому участку прилегающей площади земли ( л.д.8-10 т.1). В данном решении не указана площадь участка, который подлежит прирезке к участку Бибикина В.Н. ДАТА правлением, ревизионной комиссией и комиссией по контролю за соблюдением законодательства СНТ « П*» рассматривалось заявление Куцемиловой Л.П., принято решение : « в протоколе № от ДАТА в части решения относительно заявления Бибикина В.Н. АДРЕС о прирезке земельного участка не указано количество соток считать ошибкой и отменить, признать прирезку в количестве 405 кв.м. Председателю правления провести переговоры с Бибикиным В.Н. о добровольном отказе от земельного участка в количестве 195 соток в пользу Куцемиловой Л.П.»( выписка из протокола № л.д. 19, протокол л.д. 20 т.1). Из оценочной описи ДАТА земельных участков в СНТ « П*», представленной ФБУ « Кадастровая палата», следует, что спорный земельный участок площадью 197 кв.м. на территории садоводческого товарищества отсутствовал ; в собственности Куцемиловой Л.П. значился участок № по ул.2 площадью 400 кв.м. ; в собственности Бибикина В.Н. участок № площадью 818 кв.м. ( л.д. 88-110 т.2). Согласно копий документов в отношении земельного участка АДРЕС в СНТ « П*», представленных Управлением Росреестра по Челябинской области: - земельный участок АДРЕС предоставлен Бибикину В.Н. в собственность постановлением главы Сосновского района № от ДАТА, которым утвержден список садоводов товарищества « П*» о передаче земельных участков в собственность гражданам, и площадь участка составляла 625 кв.м., - постановлением главы Сосновского района № от ДАТА решено считать площадь участка в садоводческом товариществе « П*» АДРЕС, переданного ранее Бибикину В.Н. в собственность, вместо 625 кв.м. - 818 кв.м., - государственная регистрация права собственности Бибикина В.Н. на участок площадью 818 кв.м. произведена ДАТА, - ДАТА Бибикин В.Н. обратился с заявлением о внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании кадастрового паспорта от ДАТА и постановления главы Сосновского муниципального района от ДАТА № об утверждении схемы расположения земельного участка общей площадью 1432 кв.м. по АДРЕС ( л.д. 79-91 т.1). Постановлением главы Сосновского муниципального района от ДАТА № утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1432 кв.м., расположенного : АДРЕС, предоставленного для ведения садоводства ( л.д. 88 т.1). Постановлением главы Сосновского муниципального района от ДАТА № в пункт 1 постановления главы Сосновского муниципального района от ДАТА « Об уточнении площади земельного участаа гр. Бибикина В.Н. в с.т. « П*» внесены изменения и слова общей площадью 818 кв.м. заменены словами « общей площадью 1432 кв.м.» ( л.д. 176 т.1). Из кадастрового дела на земельный участок по АДРЕС, ( л.д.157-174 т.1) усматривается следующее: - земельный участок имеет кадастровый № ( предыдущий №) и площадь 1432 кв.м., - поставлен на государственный кадастровый учет решением от ДАТА на основании заявления Бибикина В.Н. от ДАТА и межевого плана земельного участка, выполненного кооперативом « Г*» ДАТА В землеустроительном деле ( л.д.188-211 т.1) по установлению границ земельного участка по АДРЕС, выполненного кооперативом « Г*» в ДАТА, имеется справка СНТ « П*» № от ДАТА, выданная Бибикину В.Н. о том, что он имеет земельный участок АДРЕС площадью 1432 кв.м., земельных споров и нарушений границ нет ( л.д.199 т.1.). Председатель СНТ « П*» выдал Куцемиловой Л.П. справки : - № от ДАТА о том, что у нее имеется земельный участок АДРЕС площадью 177 кв.м., земельных споров и нарушений границ нет ( л.д.24 т.1), - № от ДАТА о том, что у нее имеется земельный участок АДРЕС площадью 177 кв.м., земельных споров и нарушений границ с соседями нет ( л.д.25 т.1), - № от ДАТА о том, что у нее имеется земельный участок АДРЕС площадью 577 кв.м. ( л.д.26 т.1). Согласно межевого плана от ДАТА, подготовленного ООО « Землеустроительное бюро « М*» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым АДРЕС, расположенного в СНТ « П*» улица 2 участок 91, указанный участок состоит из двух участков площадью 364 кв.м. ( контур 1) и 197 кв.м. ( контур 2), участок площадью 197 кв.м. имеет общую границу с участками З. и Бибикина, схема границ земельного участка № по АДРЕС согласована с председателем СНТ « П*» Х.Н.И. ( л.д.105- 116 т.1). Решением отдела кадастрового учета ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Челябинской области ( сейчас ФБУ « Кадастровая палата» по Челябинской области ) на основании рассмотрения заявления Куцемиловой Л.П. и государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевого плана от ДАТА, протокола проверки документов, выявлено наложение границ уточняемого земельного участка ( контур № площадью 197 кв.м. ) на земельный участок с кадастровым №, в связи с чем приостановлено осуществление кадастрового учета изменений ( л.д. 144-146 т.1). Таким образом установлено следующее. В ДАТА у истицы Куцемиловой Л.П. для нужд членов СНТ « П*» была изъята часть её земельного участка № по АДРЕС. Взамен ей была предоставлена часть бывшего агрономического участка СНТ « П*» площадью 177 кв.м., граничащая с земельным участком Бибикина В.Н. На заседании правления СНТ « П*» от ДАТА обсуждался вопрос о предоставлении Куцемиловой Л.П. земельного участка взамен изъятого и было принято решение о предоставлении указанного участка. Решение правления председателем СНТ « П*» не подписано. Однако, в лицевую карточку садовода Куцемиловой Л.П. были внесены сведения о площади её земельного участка 400 кв.м + 177 кв.м. ( л.д.12-13), в её членскую книжку также внесены сведения о площади земельного участка 400 кв.м. + 177 кв.м., затем 400 кв.м.+197 кв.м., подтвержденные подписью должностного лица и печатью садоводческого товарищества ( л.д. 15 т.1). С ДАТА Куцемилова Л.П. пользуется для ведения садоводства указанным земельным участком, фактическая площадь которого составляет 197 кв.м. ДАТА решением правления СНТ « П*» разрешена прирезка к садовому участку Бибикина В.Н. прилегающей земли. Однако площадь прирезки не указана. ( л.д.8-9 т.1). На основании указанного решения по заявлению Бибикина В.Н. было проведено межевание земельного участка, установлена его площадь с прирезкой 1432 кв.м., председатель СНТ « П*» выдал Бибикину В.Н. справку № от ДАТА о том, что он имеет земельный участок № по АДРЕС площадью 1432 кв.м. В состав данного участка вошел спорный земельный участок площадью 197 кв.м. То обстоятельство, что в состав участка Бибикина В.Н. площадью 1432 кв.м. вошел участок площадью 197 кв.м., которым истица пользуется с ДАТА, ответчиком Бибикиным В.Н. не опровергнуто, подтверждено представителем ответчика СНТ « П*». После увеличения площади земельного участка Бибикина В.Н. до 1432 кв.м. спорным земельным участком площадью 197 кв.м. продолжала пользоваться Куцемилова Л.П. Из справок СНТ « П*», подписанных председателем и главным бухгалтером СНТ « П*», от ДАТА № следует, что - Куцемилова Л.П. с ДАТА и по настоящее время оплачивает членские и целевые взносы за 577 кв.м. земельной площади, - Бибикин В.Н.с ДАТА и по настоящее время оплачивает членские и целевые взносы за 1192,8 кв.м. земельной площади, за участок площадью 197 кв.м. членские и целевые взносы не оплачивал. ( л.д.251-252 т.1). Исследовав совокупность представленных доказательств, суд считает, что увеличением площади земельного участка Бибикина В.Н. с 818 кв.м. до 1432 кв.м. нарушены требования закона и законные права и интересы Куцемиловой Л.П. В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 13 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан недействительным судом Суд установил, что земельный участок площадью 197 кв.м. ( спорный участок), которым истица пользуется с ДАТА, был на законных основаниях ей предоставлен и является одним из контуров её земельного участка АДРЕС в СНТ « П*». При этом суд учитывает следующее: - вопрос о предоставлении Куцемиловой Л.П. спорного участка был разрешен на заседании правления СНТ « П*» ДАТА, что подтверждается выпиской из решения правления ( л.д.23 т.1), подписанной председателем СНТ « П*», - представитель СНТ « П*» в судебном заседании признавал, что истица с ДАТА пользуется спорным земельным участком, - в членскую книжку истицы внесены сведения о данном земельном участке ( л.д.15 т.1), - в справках, выданных председателем СНТ « П*» в ДАТА, ДАТА указан спорный земельный участок ( л.д.24-26 т.1), - в лицевой карточке садовода Куцемиловой Л.П. указан спорный земельный участок ( л.д.12), - истица оплачивает членские и целевые взносы за спорный земельный участок ( л.д.251 т.1). Предоставление спорного земельного участка Бибикину В.Н. и постановления главы Сосновского муниципального района от ДАТА № об утверждении схемы расположения границ земельного участка по АДРЕС, от ДАТА № о внесении изменений в постановление главы Сосновского муниципального района от ДАТА № нарушают законные права и интересы Куцемиловой Л.П, а также требования закона. При этом суд учитывает, что спорный земельный участок был предоставлен Куцемиловой Л.П. в ДАТА и она им пользовалась на момент вынесения оспариваемых постановлений главы Сосновского муниципального района. Бибикин В.Н. с ДАТА пользовался земельным участком № по АДРЕС площадью 818 кв.м. Его земельный участок увеличился до 1432 кв.м. в ДАТА не в связи с уточнением площади земельного участка, как указано в постановлении главы Сосновского района от ДАТА о внесении изменений в постановление главы Сосновского муниципального района от ДАТА №, а в связи с прирезкой дополнительного участка по решению правления СНТ « П*» от ДАТА Таким образом, основания для вынесения оспариваемых постановлений отсутствуют. Доводы представителя ответчика Бибикина В.Н. о том, что протокол заседания правления от ДАТА не порождает юридических последствий, так как в нарушение абзаца 2 пункта 31 Устава садоводческого товарищества « П*» от ДАТА ( л.д.53-62 т.2), действовавшего на момент проведения заседания правления от ДАТА., не подписан председателем правления или его заместителем, не заверен печатью, тогда как другие протоколы в указанный период подписаны и заверены печатью, представитель СНТ «П*» не признал в судебном заседании правомочность данного протокола, и потому у Куцемиловой Л.П. не возникло право пользования спорным земельным участком, суд считает не состоятельным. Действительно протокол заседания правления от ДАТА не подписан председателем правления, не заверен печатью товарищества, что не соответствует требованиям абзаца 2 пункта 31 Устава садоводческого товарищества « П*» от ДАТА. Однако спорный земельный участок площадью 197 кв.м. отражен в членской книжке садовода Куцемиловой Л.П., подписанной председателем СНТ « П*» и заверенной печатью садоводческого товарищества, в лицевом счете садовода, в вышеуказанных справках за ДАТА, ДАТА, ДАТА за подписью председателя и главного бухгалтера СНТ « П*», за указанный участок она с ДАТА оплачивает членские и целевые взносы, что свидетельствует о том, что председателем СНТ « П*» было одобрено решение правления СНТ « П*» от ДАТА Кроме того, на данном заседании правления рассматривался не только вопрос о предоставлении спорного земельного участка Куцемиловой Л.П., но и другие вопросы, законность решения по которым не оспаривается. То обстоятельство, что в оценочной описи земельных участков от ДАТА, находящейся в ФБУ « Кадастровая палата» ( л.д. 90-110 т.2),не указан в качестве объекта недвижимости спорный участок площадью 197 кв.м., не является основанием для отказа в удовлетворении иска Куцемиловой Л.П., так как из пояснений истицы, материалов дела усматривается, что спорный участок был предоставлен ей не как отдельный участок, а как часть ранее предоставленного участка АДРЕС в СНТ « П*». В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации ( ч.1). Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ( п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ). Суд считает, что следует признать за Куцемиловой Л.П. право собственности на земельный участок по АДРЕС, площадью 561 кв.м. с кадастровым № и поставить на кадастровый учет изменения объекта недвижимости земельного участка по АДРЕС, в части площади участка в размере 561 кв.м., учитывая следующее. В письме Минэкономразвития от ДАТА № дано понятие многоконтурного участка, под которым понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляют собой несколько замкнутых контуров. Земельный участок Куцемиловой Л.П. по АДРЕС, имеет площадь 561 кв.м., состоит из 2 контуров ( спорный контур площадью 197 кв.м.) и отвечает понятию многоконтурный земельный участок. Схема границы контура № площадью 197 кв.м. согласована с председателем СНТ « П*», который подписал, что земельных споров и нарушений границ нет ( л.д.116 т.1). Земельный участок указанной площади был предоставлен ей в ДАТА для ведения садоводства; от права на указанный участок истица не отказывалась и выразила желание приобрести его в собственность, в соответствии со ст. 28. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» она имеет право получить указанный участок в собственность. Во внесудебном порядке приобрести право собственности на указанный земельный участок истица не может, так как возник спор о праве. В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса РФ является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выпискаиз похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Справка председателя садоводческого товарищества о праве садовода на земельный участок является иным документом, удостоверяющим право садовода на земельный участок. В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истица имеет право получить в собственность предоставленный ей для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, фактическая площадь которого составляет 561 кв.м. Истица не может просить о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 197 кв.м. для ведения садоводства, так как согласно ч.2 ст. 3 Закона Челябинской области от ДАТА № « О земельных отношениях» предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для ведения садоводства 0,06 гектара. Согласно оценочной описи земельных участков от ДАТА, находящейся в ФБУ « Кадастровая палата» Челябинской области, кадастровому учету подлежал земельный участок истицы № по АДРЕС в СНТ « П*» площадью 400 кв.м. ( л.д.98 об.) В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В связи с тем, что право собственности Куцемиловой Л.П. зарегистрировано на земельный участок АДРЕС в СНТ « П*» площадью 400 кв.м., тогда как площадь данного участка с ДАТА фактически составляет 561 кв.м., а площадь земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, то имеются основания для кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка истицы. Справку СНТ « П*» № от ДАТА, выданную Бибикину В.Н. о том, что он имеет земельный участок № по АДРЕС площадью 1432 кв.м., земельных споров и нарушений границ нет, следует признать недействительной, так как она не соответствует действительности. Указанная справка являлась одним из документов, на основании которого проводились землеустроительные работы и вынесены постановления главы Сосновского муниципального района от ДАТА № об утверждении схемы расположения границ земельного участка по АДРЕС, и от ДАТА № о внесении изменений в постановление главы Сосновского муниципального района от ДАТА №. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 28 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утв. Приказом Росрегистрации от ДАТА №, следует аннулировать ( погасить ) запись регистрации права собственности Бибикина В.Н. на земельный участок местоположением АДРЕС кадастровый №. Основания для признания незаконным протокола № заседания правления СНТ « П*» от ДАТА в части рассмотрения заявления Бибикина В.Н. ( п.4-б) - выделении дополнительного участка с северной стороны сада, отсутствуют, так как решением правления от ДАТА в указанной части решение правления от ДАТА отменено. Оснований для установления сервитута - границы прохода на участок площадью 197 кв.м. с участка Бибикина В.Н. с южной стороны 18 м. на 3 м., не имеется, так как из объяснений истицы, представителя ответчика СНТ « П*» в судебном заседании, материалов дела усматривается, что проход к спорному земельному участку возможен не через участок Бибикина В.Н.; для прохода на данный участок есть ворота, сделанные в ограждении садоводческого товарищества. Согласно п.3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд. По существу истицей заявлено требование о предоставлении ей неограниченного права пользования земельным участком размером 54 кв.м. ( 18 м. х 3 м.), что противоречит положениям ст. 274 Гражданского кодекса Российский Федерации, так как фактически у ответчика должна быть изъята часть его земельного участка для обеспечения нужд собственника соседнего земельного участка. Кроме того, истицей не представлено доказательств иной возможности пользования своим недвижимым имуществом без установления сервитута. Требования о признании незаконным права собственности Бибикина В.Н. на земельный участок в АДРЕС кадастровый №, являются излишними, так как признание недействительными оспариваемых постановлений главы Сосновского муниципального района и аннулирование записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Бибикина В.Н. на указанный земельный участок площадью 1432 кв.м., влечет за собой прекращение его права собственности на данный земельный участок. Оснований, предусмотренных законом, для внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка местоположением АДРЕС кадастровый №, не имеется, так как кадастровый паспорт земельного участка является выпиской из Государственного кадастра недвижимости. Согласно Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение ( ст. 7), - сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в том числе в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости ( ст. 14) Требований о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости не заявлено. В связи с тем, что требования Куцемиловой Л.П. о признании незаконными постановлений главы Сосновского муниципального района от ДАТА № об утверждении схемы расположения границ земельного участка по АДРЕС, от ДАТА № о внесении изменений в постановление главы Сосновского муниципального района от ДАТА №, на основании которых увеличена площадь земельного участка Бибикина В.Н. до 1432 кв.м. и внесение изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то встречный иск не подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Куцемиловой Л.П. удовлетворить частично. Признать недействительной справку, выданную СНТ « П*» на имя Бибикина В.Н. на земельный участок № площадью 1432 кв.м.. Признать недействительным постановление главы Сосновского муниципального района от ДАТА № об утверждении схемы расположения границ земельного участка по АДРЕС. Признать недействительным постановление главы Сосновского муниципального района от ДАТА № о внесении изменений в постановление главы Сосновского муниципального района от ДАТА №. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Бибикина В.Н. на земельный участок местоположением АДРЕС кадастровый №. Признать право собственности Куцемиловой Л.П. на земельный участок по АДРЕС, площадью 561 кв.м. с кадастровым №. Поставить на кадастровый учет изменения объекта недвижимости земельного участка по АДРЕС, в части площади участка в размере 561 кв.м. В удовлетворении остальной части исковых требований Куцемиловой Л.П. отказать. Бибикину В.Н. отказать в удовлетворении иска к Куцемиловой Л.П. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова