ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Волковой А.Н., при секретаре Михайловской Н.А., в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Михайлова В.А. к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Михайлов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА его мать М.Л.П. приобрела по договору купли-продажи жилой дом по АДРЕС. Однако М.Л.П. при жизни не оформила свое право собственности на жилой дом надлежащим образом. Истец Михайлов В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения иска при предоставлении истцом соответствующих доказательств. Третье лицо Администрация Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Как видно из материалов дела, М.Л.П. по договору от ДАТА приобрела жилой дом по АДРЕС. Данный договор поставлен на учет в Сосновском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» ДАТА. Право М.Л.П. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Мирненского сельского поселения. По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником жилого дома по АДРЕС является М.Л.П. на основании договора купли-продажи от ДАТА. На земельном участке расположено основное здание - лит А общей площадью 149,9 кв.м.; холодная пристройка - лит. а общей площадью 16,6 кв.м.; ворота - лит. 1,2; ограждение - лит. 3. Из технического заключения ОАО Институт «Ч*» следует, что жилой дом и вспомогательные строения по АДРЕС соответствуют строительным нормам и правилам, их использование возможно по функциональному назначению. Возведенные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района жилой дом по АДРЕС, расположен в пределах земельного участка, границы соседних земельных участков не нарушает. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой. М.Л.П. умерла ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Михайлов В.А. является сыном М.Л.П., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА. По сообщению в.и.о. нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа В.Е.Н. после смерти М.Л.П. заведено наследственное дело № за 1995 год. С заявлением о принятии наследства обратился М.П.А. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по АДРЕС. ДАТА с заявлением о принятии наследства обратился Михайлов В.А. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС. Таким образом, право собственности М.Л.П. на жилой дом по АДРЕС не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, М.Л.П. имела на это право. Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А и холодной пристройки лит.а представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ). Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на жилой дом другими лицами не заявлен. На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать, что М.Л.П. умершая ДАТА при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 166,5 кв.м. по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Михайлова В.А. к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить. Признать, что М.Л.П., умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 166,5 кв.м. по АДРЕС, включить данное имущество в состав наследственной массы, открывшейся на день смерти М.Л.П.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области. Председательствующий <данные изъяты> А.Н. Волкова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Секретарь