копия д№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Клименко Г.А. к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности на самовольную постройку и оставление квартиры в перепланированном виде. У С Т А Н О В И Л: Клименко Г.А. обратилась к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области с иском, в котором попросила: - признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристрой (лит.А2, лит а2). - сохранить квартиру, расположенную по АДРЕС в перепланированном виде, зафиксированном в техническом паспорте. В обоснование иска указано следующее: Истица по договору купли продажи от ДАТА приобрела квартиру усадебного типа, расположенную по АДРЕС, общей площадью 37,3 кв.м. Истицей с целью улучшению жилищных условий самостоятельно хозяйственным способом была произведена перепланировка квартиры и возведение двух пристроев (лит. А2, лит. а2) без получения разрешающих документов, в результате чего площадь квартиры увеличилась и стала составлять общая 62,8 кв.м., жилая 38,8 кв.м. согласно техническому паспорту выданному ДАТА Областным центром технической инвентаризации по Челябинской области Сосновским филиалом. Истица обратилась в Администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку. Ответчик на совершение действий по узакониванию незаконной постройки во внесудебном порядке не согласен. В судебном заседании представитель истицы Гончаренко В.В. (доверенность л.д.33) исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении, однако не подержал требования о признании за истицей права собственности на самовольно возведенные пристрой (лит.А2, лит а2), поскольку данные требования охватываются просьбой сохранить квартиру в перепланированном виде. Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражения на исковые требования не представил. Третье лицо - Управление Росреестра по Челябинской области заявило ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Третье лицо: Администрация Есаульского сельского поселения представила отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения иска. Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. Установлено следующее. По договору купли продажи от ДАТА Клименко Г.А. приобрела квартиру усадебного типа, расположенную по АДРЕС общей площадью 37,3 кв.м. л.д.6. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДАТА Клименко Г.А. является собственником земельного участка площадью 903 кв.м., расположенного по АДРЕС л.д.8. Согласно справке Сосновского филиала ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области от ДАТА № и технического паспорта, общая площадь квартиры по АДРЕС составляет 62,8 кв.м. Площадь изменилась в связи с возведением пристроев (лит.А2, лит.а2) произведена перепланировка без предоставления разрешающих документов л.д.13,14-17. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местно самоуправления на основании принято им решения при предоставлении необходимых документов. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению ООО "Т*" № от ДАТА состояние конструкций пристроенных строений (лит. А2, а2) оценивается как работоспособное. Возведение строений выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, требований пожарной безопасности не нарушает л.д.20-31. Учитывая незначительность перепланировки, отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает, что вышеуказанную квартиру следует сохранить в перепланированном виде. Квартира, состоящая из основного здания - литера А и служебных построек и сооружений: жилой пристройки - литера А2, холодной пристройки - литера а2, навеса - литера Г9, сараев - литеры Г10,Г11, бани - литера Г12, ворот - литера 4, ограждений - литеры 5,6 представляет собой единую вещь и потому не требуется отдельного признания права собственности на пристройки - литеры А2 и а2 (ст. 134 ГК РФ), поскольку они являются принадлежностью главной вещи - жилого дома (ст. 135 ГК РФ). Руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном виде квартиру общей площадью 62,8 кв.м., находящуюся по АДРЕС На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий <данные изъяты> В.И. Огур <данные изъяты> <данные изъяты>