д.№

            Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское                             ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи       Огура В.И.

при секретаре судебного заседания       Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственности «ЖС*» к Павловской А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

                У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственности «ЖС*» обратилось к Павловской А.П. с иском, в котором попросила взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 155,92 руб., а также пени за просрочку платежа в размере 27 417,61 руб.

В обоснование иска указано следующее:

Ответчица проживает по АДРЕС, пользуется коммунальными услугами: отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание внутридомового газового оборудования, также обязана оплачивать содержание и текущий ремонт жилья. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика на 01.10.2011г. (с ДАТА по ДАТА) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 91 155,92 руб. На уведомление об имеющейся задолженности и предупреждение о привлечении к ответственности ответчик не реагировал.

В судебном заседании представитель истца - Ф.К.В. (доверенность л.д.44) исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении и дал пояснения, из которых следует, что он в соответствии с 3-х летним сроком исковой давности снижает размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам до 69001,53 руб. и пени до 12 741,56 руб., которые просят взыскать с ответчицы.

Ответчица Павловская А.П. исковые требования не признала, мотивируя тем, что услуги ей не предоставляются, расчёты по задолженности не представлены, ранее заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо - Администрация Сосновского муниципального района - собственник жилого помещения, заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд находит уменьшенные исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам, установленным в судебном заседании:

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры по АДРЕС является МО «Сосновский муниципальный район»                                   л.д.24.

Согласно письму администрации Мирненского сельского поселения Павловская А.П. зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу

             л.д.6.

Согласно выписке (л.д.7-23) задолженность Павловской А.П. по квартплате и коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА составляет 91 155,92 руб., а согласно расчету (л.д.25-26) сумма пени за указанный период составляет 27 417,67 руб.

В судебное заседание представителем истца - Ф.К.В. с учетом применения срока исковой давности представлен размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам в период с ДАТА по ДАТА в размере 69001,53 руб. и пени в этот же период в размере 12 741,56 руб.

Суд принимает доводы истца об уменьшении исковых требований.

Доводы ответчицы о том, что жилищно-коммунальные услуги ей не предоставляются, а расчёты по задолженности не представлены, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям:

В судебном заседании истица заявила, что ей, в частности, не предоставляются услуги по вывозу сухого мусора и по обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Суд считает, что доводы истицы по не предоставлению услуги по вывозу сухого мусора подлежат отклонению, поскольку из указанного выше расчета по задолженности следует, что в подлежащих оплате ежемесячных платежах в строке «вывоз сухого мусора» в период с ДАТА по ДАТА сумма подлежащая оплате за данную услугу не предъявлена.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчицей Павловской А.П. не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оказываемой услуги в виде обслуживания внутридомового газового оборудования, как то: обращение с претензией в обслуживаемую организацию, либо в администрацию поселения, а также не представлены доказательства обслуживания внутридомового газового оборудования сторонней организацией.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента начала проживания в жилом помещении и потребления соответствующих видов услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Ответчицей Павловской А.П. не отрицается факт предоставления ей ряда указанных в расчете услуг, в частности, отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также не отрицается необходимость оплаты за содержание и текущего ремонта жилья.

При этом суд учитывает, что доводы ответчицы о том, что расчёты не соответствуют утвержденным тарифам, соответствующими доказательствами не подтверждены.

Суд также считает, что в случае несогласия с представленными счетами, ответчица имела возможность представить свои возражения с суммой оплаты, в том числе с оплатой ежемесячно с занижением итоговой суммы, однако не имела права не оплачивать задолженность совсем, поскольку на ней в соответствии со ст.154 ЖК РФ лежала и лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленные же суду расчеты свидетельствуют о том, что в период с ДАТА по ДАТА Павловская А.П. вообще не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя и должна была оплачивать

Согласно ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Материалами дела установлено и ответчицей не оспаривается, что ООО «ЖС*» является управляющей компаний, которая осуществляет техническое обслуживание и предоставляет коммунальные услуги в вышеуказанный дом.

В связи с тем, что ответчица проживает в указанной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, с неё следует взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖС*» задолженность по оплате коммунальных услуг в период в период с ДАТА по ДАТА в размере 69001,53 руб.

Суд также учитывает, что доводы ответчицы о несогласии с расчётом долга, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, учитывая при этом также тот факт, что размер задолженности ответчицей не оспорен.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчица незаконно удерживает с ДАТА по ДАТА денежные средства в размере 69001,53 руб. и в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами составляет 12 741,56 руб., что ответчицей не оспорено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ООО «ЖС*» была уплачена государственная пошлина в размере 3 871,47 руб. Учитывая, что в ходе судебного заседания истец уменьшил свои исковые требования до 72 743,09 руб., то и расходы по уплате государственной пошлины должны быть возмещены исходя из указанной суммы - в размере 2 652,30руб., и взысканы с Павловской А.П. в пользу истца

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 219,18руб. подлежит возврату ООО «ЖС*».

Руководствуясь ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 98,193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 219,18руб. возвратить ООО «ЖС*».

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Огур