д.№

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское                               ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи          Огура В.И.

при секретаре судебного заседания          Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Готкова Л.А. к Поваляеву А.И., Поваляевой В.Ю., Поваляеву М.А. и Поваляеву Ю.А. о выселении,

      У С Т А Н О В И Л:

Готков Л.А. обратился к Поваляеву А.И., Поваляевой В.Ю., Поваляеву М.А. и Поваляеву Ю.А. с иском, в котором с учётом уточнений от ДАТА (л.д.83) попросил выселить ответчиков из жилого помещения по АДРЕС, мотивируя тем, что ему и Готковой Н.Л. на праве собственности принадлежит указанная квартира по договору купли-продажи от ДАТА Ответчики зарегистрированы в квартире, но реально в ней не проживают, чем мешают истцу пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Истец Готков Л.А. в судебном заседании исковые подержал и дал пояснения, из которых следует, что после заключения договора купли-продажи ответчики из квартиры выехали и их вещей в ней нет.

Ответчик Повалаяев А.И. с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Поваляев Ю.А. ранее представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Ответчики Поваляева В.Ю. и Поваляев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений по иску не представили.

Представитель ответчиков Поваляевой В.Ю. и Поваляева М.А. по назначению суда адвокат Буторина Е.Р. (ордер в деле) исковые требования не признала.

Третье лицо -Готкова Н.Л. исковые требования поддержала

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Как видно из материалов дела, Готков Л.А. и Готкова Н.Л. являются сособственником квартиры № дома № по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, согласно которому они приобрели в общую долевую собственность у ответчиков Поваляева А.И., Поваляевой В.Ю. и Поваляева М.А. спорную квартиру, данный договор сторонами договора или иными лицами не оспаривался и на его основании в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" произведена государственная регистрация права собственности Готкова Л.А. и Готковой Н.Л. на указанную выше квартиру, как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА                          л.д.42,9,10.

В договоре купли-продажи от ДАТА содержится указание на то, что в указанной квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы Поваляев А.И., Поваляева В.Ю., Поваляев М.А. и Поваляев Ю.А., которые обязуются выписаться и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи                      л.д.42.

На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы ответчики Поваляев А.И., Поваляева В.Ю., Поваляев М.А. и Поваляев Ю.А. (л.д.8), которые не являются членами семьи истца, зарегистрированы в спорном жилом помещении без законных на то оснований, фактически в спорном жилом помещении не проживают в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу реализовать своё право собственности на принадлежащее ему имущество.

Поскольку ответчики утратили права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности, добровольно с регистрационного учета не снимаются, то Поваляева А.И., Поваляеву В.Ю., Поваляева М.А. и Поваляева Ю.А. следует выселить из квартиры по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Поваляева А.И., Поваляеву В.Ю., Поваляева М.А. и Поваляева Ю.А. из квартиры по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Огур