Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

При секретаре Ахмеровой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Трифоновой Е.А. и Трифонова А.П. к М.Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Трифонова Е.А. и Трифонов А.П. обратились с иском к М.Л.Ф. о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях (каждому по 1/2 доли в праве) на жилой дом и земельный участок площадью 1306 кв.м. расположенных по АДРЕС.

В обоснование указали следующее.

ДАТА Трифоновой Е.А. и Трифоновым А.П. по договору купли-продажи в долевую собственность в равных долях (каждому по 1/2 доли в праве) был приобретен жилой дом на земельном участке площадью 1306 кв.м., расположенные по АДРЕС, без оформления документов.

Истец Трифонова Е.А. в судебное заседание не явилась.

Истец Трифонов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Мурунов Е.В., Мурунова Н.В., Новичонок Н.Л., привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков (л.д.44), правопреемники М.Л.Ф., умершей ДАТА, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились. Возражений по иску не представили.

Выслушав доводы истца Трифонова А.П., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено следующее.

Согласно выписки из домовой книги, для прописки граждан, проживающих в доме по АДРЕС, Трифоновой Е.А. и Трифонову А.П. принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДАТА

На основании договора купли-продажи квартиры в доме усадебного типа и земельного участка от ДАТА, Трифонова Е.А. и Трифонов А.П. приобрели в общую долевую собственность ( каждый в 1/2 доле) у М.Л.Ф. земельный участок площадью 1306 кв.м. и трехкомнатную квартиру размером общеполезной площади 66 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по АДРЕС.

М.Л.Ф. принадлежали : земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДАТА, квартира на основании договора приватизации от ДАТА, удостоверенного Алишевской сельской администрации, зарегистрированного Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации ДАТА

Договор купли-продажи поставлен на учет муниципальным унитарным предприятием «Сосновское Бюро технической инвентаризации» ДАТА

Впоследствии адрес жилого помещения и земельного участка изменился и стал АДРЕС.

Договор заключен в письменной форме и подписан сторонами.

После заключения договора стороны за государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю не обращались.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, переход права собственности, обременения права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома сторонами исполнен.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок площадью 1306 кв.м., расположенные по АДРЕС, находится в пользовании и владении Трифоновой Е.А. и Трифонова А.П.

М.Л.Ф. умерла ДАТА

Наследниками М.Л.Ф. по закону являются: дочь - Новичонок Н.Л., внук - Мурунов Е.В., внучка Мурунова Н.В..

Согласно наследственного дела № за ДАТА квартира и земельный участок площадью 1306 кв.м., расположенные по АДРЕС, не вошли в состав наследства, открывшегося на день смерти М.Л.Ф.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ суд ДАТА заменил выбывшего ответчика М.Л.Ф. в связи с ее смертью, ее правопреемниками Новичонок Н.Л., Муруновой Е.В., Муруновой Н.В. в качестве соответчиков.

Согласно справки администрации Алишевского сельского поселения от ДАТА №, выданной на основании похозяйственной книги № стр.42 лицевой счет 816, закладки ДАТА-ДАТА., Трифонова Е.А. и Трифонов А.П. приобрели квартиру и земельный участок размером 1306 кв.м. по АДРЕС.

ДАТА квартира и земельный участок зарегистрированы в Алишевской сельской администрации.

Согласно справки Сосновского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира по АДРЕС, общая площадь квартиры составляет 77,6 кв.м., жилая 41,7 кв.м. Квартира состоит из трехкомнатной квартиры - литер А, холодного пристроя - литер а, сарая - литер Г, навеса - литер Г1,Г2, сарая - литер Г3, ограждение - литер 1,2,3. физический износ составляет: литер А - 20%, литер а - 15 %. Площадь квартиры изменилась в связи с перерасчетом общей площади в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о квартире расположенной по АДРЕС.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Мурунова Л.Ф., являясь собственником квартиры и земельного участка по АДРЕС ( сейчас АДРЕС), имела право её продать.

Договор купли-продажи составлен в требуемой законом письменной форме ( ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации), подписан сторонами, исполнен.

Спор о праве собственности других лиц на вышеуказанную квартиру отсутствует.

Ответчики возражений против иска не имеет.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения иска.

           Руководствуясь ст.ст.218, 549, 550 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

Признать, что Трифонов А.П., ДАТАрождения, и Трифонова Е.А., ДАТАрождения, приобрели право общей долевой собственности в равных долях ( каждый по 1\2 доле в праве) на земельный участок площадью 1306 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, и трехкомнатную квартиру общей площадью 77,6 кв.м. со служебными строениями и сооружениями : сараем литера Г, навесами литеры Г1,Г2, сараем литера Г3, ограждениями литеры 1,2,3, находящиеся по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                           В.Е. Давыдова