Именем Российской Федерации

ДАТА                   с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                       Куценко Т.Н.

при секретаре                                                                    Романовой М.В.,

в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Грязновой Е.Н. к Администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Грязнова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДАТА ей на основании ордера была выделена квартира по АДРЕС. С этого времени она со своей семьей проживает в данной квартире. Признать право собственности на квартиру в ином порядке она не может, поскольку квартира не числится в муниципальной собственности.

Истец Грязнова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Администрация Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо администрация Сосновского муниципального района Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица Грязнов А.А., Грязнов А.А., Грязнов А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из следующего.

Кременкульской сельской администрацией Сосновского района ДАТА Грязновой Е.Н. выдан ордер № на право занятия квартиры по АДРЕС. Основанием к выдаче ордера послужила выписка из протокола № заседания профкома ОПХ «С*» от ДАТА.

Согласно справке, представленной Администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области по АДРЕС зарегистрированы: Грязнова Е.Н., Грязнов А.А., Грязнов А.А., Грязнов А.А.

Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области видно, что квартира по АДРЕС в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района не значится.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, следует, что сведения о спорной квартире в реестре федерального имущества Челябинской области отсутствуют.

По сообщению администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области спорная квартира на балансе администрации не состоит.

По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по АДРЕС никто не значится. Общая площадь квартиры составляет 72,6 кв.м.

Статьей 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. (Ст.7 ФЗ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Истец занимает изолированное жилое помещение по АДРЕС которое было предоставлено с соблюдением требований законодательства, что никем не оспаривается.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области право Грязновой Е.Н. на приватизацию в Сосновском муниципальном районе не использовано.

Следовательно, истец вправе приватизировать занимаемое ею и ее сыновьями на законных основаниях жилое помещение.

Грязнов А.А., Грязнов А.А., Грязнов А.А., зарегистрированные в спорной квартире, от участия в приватизации отказались.

Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования Сосновский муниципальный район, муниципального образования Кременкульское сельское поселение лишает истца права на приватизацию и нарушает ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.

Возражений против иска ни от кого не поступило.

На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за Грязновой Е.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 72,6 кв.м. по АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Грязновой Е.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 72,6 кв.м., расположенной по АДРЕС.

Разъяснить Грязнову Ал.А., Грязнову Ан.А., Грязнову Ант.А., что при отказе от участия в приватизации жилого помещения, в котором гражданин зарегистрирован, за гражданином сохраняется право проживания в данном жилом помещении, а право собственности на жилое помещение возникает у лица, с которым заключен договор социального найма и не возникает у лиц, отказавшихся от участия в приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий      Т.Н. Куценко