Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

Истца Чувашовой О.А., представителя ответчика, назначенного судом - адвоката Дядюра И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чувашовой О.А. к Мищенко О.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Чувашова О.А. обратилась в суд с иском к Мищенко О.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по АДРЕС, в обоснование указывает на то, что она является собственником данной квартиры. В ДАТА она по просьбе ответчика зарегистрировала его в спорной квартире, поскольку регистрация ему была необходима для получения гражданства и устройства на работу. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как ответчик не несет бремени содержания квартиры. Мищенко О.В. никогда не проживал в спорной квартире, не является и не являлся членом ее семьи, где в настоящее время проживает ответчик - ей не известно.

Истец Чувашова О.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, дополнила, что заявление о регистрации ответчика в квартире писала она сама, однако он никогда в квартире не проживал. Они совместно жили на съемной квартире в АДРЕС, более года назад совместное проживание прекращено, где ответчик может находиться, не знает.

Ответчик Мищенко О.В. извещался по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, также по адресу, куда он убыл согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области - АДРЕС, однако направленная по данному адресу телеграмма не доставлена в связи с отсутствием такой улицы.

Поскольку место жительства ответчика не известно, для представления его интересов судом был назначен адвокат филиала №39 Некоммерческой организации коллегии адвокатов «Южно-Уральский адвокатский центр» Челябинской области Дядюра И.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля Чувашовой Н.В., исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск обоснованным.

Установлено, что Чувашова О.А. является собственником квартиры по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи от ДАТА.

Выпиской из ЕГРП подтверждается, что собственником квартиры по АДРЕС является Чувашова О.А.

Согласно справке администрации Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области в квартире по АДРЕС зарегистрированы Чувашова О.А., Мищенко О.В., который фактически по данному адресу не проживает.

УУМ отделения УУП и ПДН ОМ № 21 по п.г.т. Полетаево Отдела МВД России по Сосновскому району А.Р.Р. был представлен рапорт, из которого следует, что по АДРЕС, Мищенко О.В. не проживает, только зарегистрирован.

Из показаний свидетеля Ч.Н.В. следует, что Мищенко О.В. - бывший сожитель Чувашовой О.А. по АДРЕС никогда не проживал в данной квартире, после приобретения квартиры в ней два года никто не проживает, ей данное обстоятельство известно, поскольку она присматривает за квартирой и у нее есть ключи от квартиры. Притязаний на квартиру Мищенко О.В. не заявлял.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела объективно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении со дня регистрации, не несет бремени его содержания, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика имела формальный характер, право пользования жилым помещением у него не возникло, в жилое помещение он не вселялся.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенного по АДРЕС, поскольку регистрация гражданина осуществляется именно по месту его жительства и сохранение регистрации с иной целью противоречит нормам закона, регламентирующим жилищные правоотношения.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Чувашова О.А. является собственником квартиры по АДРЕС, то она вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что при регистрации Мищенко О.В. по месту жительства в квартире по АДРЕС, с ответчиком был бы заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, так же как и доказательств того, что у истицы возникли какие-то обязательства по обеспечению жильем Мищенко О.В.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности Чувашовой О.А.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в квартире по АДРЕС препятствует собственнику недвижимого имущества использовать его и распоряжаться им по своему усмотрению, то ответчика следует выселить с места его регистрации без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что Мищенко О.В., ДАТА рождения, уроженец <данные изъяты>, не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой по АДРЕС

Выселить Мищенко О.В. из квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                              Т.Н.Куценко