Решение по иску Бучацкого Д.С., Рябчиковой О.А. к Бучацкому Г.В., УФМС по Челябинской области



          д.№

                                                       

                                                          

                                                              

            Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское                             ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи       Огура В.И.

при секретаре судебного заседания       Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Рябчиковой О.А. и Бучацкого Д.С. к Бучацкому Г.В. и УФМС по Челябинской области в Сосновском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

                У С Т А Н О В И Л:

Рябчикова О.А. и Бучацкий Д.С. обратились к Бучацкому Г.В. отделу УФМС по Челябинской области в Сосновском районе с иском, в котором попросили суд:

- признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным но АДРЕС и выселить ответчика из принадлежащего истцам жилого помещения;

- обязать УФМС по Челябинской области в Сосновском районе снять ответчика с регистрационного учета по АДРЕС

В обоснование иска указано следующее:

ДАТА Б.Т.В. на основании Договора купли-продажи приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ДАТА на основании заявления Б.Т.В., как собственника, ответчик Бучацкий Г.В. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. ДАТА Б.Т.В. скончалась. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону истцы являются наследниками имущества Б.Т.В. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истцами получены Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, <данные изъяты> выданные ДАТА, в соответствии с которыми они являются новыми собственниками указанной выше квартиры, в которой по настоящее время зарегистрирован ответчик Бучацкий Г.В. На требования истцов освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Бучацкий Г.В. отвечает категорическим отказом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в Администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области истцам отказали. Членом их семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика Бучацкого Г.В. существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истцы Рябчикова О.А. и Бучацкий Д.С. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом Рябчикова О.А. дала пояснения, из которых следует, что ответчик членом их семьи не является, какой-либо письменной договоренности об условиях проживания Бучацкого Г.В. в квартире между ним и Б.Т.В. не было, нет такой договоренности и в настоящее время. Регистрация Бучацкого Г.В. в квартире нарушает их права собственников.

Ответчик Бучацкий Г.В. исковые требования не признал и дал пояснения, из которых следует, что он вселился в спорное жилое помещение с согласия его сестры Б.Т.В., после смерти которой он остался проживать в данной квартире. Была договоренность, что если он поднимет хозяйство, то на него переоформят дом. Письменных договоров составлено не было.

Ответчик ОУФМС России по Челябинской области представил отзыв, в котором указано, что требования искового заявления в части обязать УФМС по Челябинской области в Сосновском районе снять Бучацкого Г.В. с регистрационного учета по АДРЕС полагают необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учёта граждан в сложившейся ситуации возможно только при предъявлении решения суда, вступившего в законную силу.

Помощник прокурора Сосновского района Жаринова А.В. считает исковые требования о признании Бучацкого Г.В. о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещении обоснованным, а требования утратившим права пользования жилым помещением и об обязании УФМС снять Бучацкого Г.В. с регистрационного учёта не подлежащими удовлетворению, поскольку Бучацкий Г.В. не приобрел право пользования жилым помещением, а при наличии решения суда о выселении ответчик будет снят с регистрационного учёта.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <данные изъяты>, <данные изъяты> от ДАТА Рябчикова О.А. и Бучацкий Д.С. являются сособственником квартиры, расположенной по АДРЕС              л.д.8-9.

Согласно справке из администрации Краснопольского сельского поселения № от ДАТА Бучацкий Г.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДАТА                              л.д.15.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, для снятия с регистрационного учета необходимо заявление гражданина, либо вступившее в законную силу решение суда о его выселении.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, являясь собственником указанной выше квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика Бучацкого Г.В. в спорном жилом помещении, нарушает права и интересы собственников данного жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истцов, не представил доказательства, свидетельствующие о наличии у него права проживать в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, ответчика Бучацкого Г.В. следует выселить из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В части требований о прекращении регистрации ответчика по вышеуказанному адресу и о признании его утратившим право пользования спорным жилы м помещением суд считает необходимым отказать, поскольку согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст.31 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                               

      Р Е Ш И Л:

Выселить Бучацкого Г.В. из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Огур