Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

При секретаре Ахмеровой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Сагидуллиной М.З. к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

           Сагидуллина М.З. обратилась к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС.

           В обоснование указала следующее.

В ДАТА ей в связи с окончанием <данные изъяты> и устройством на работу в <данные изъяты> была предоставлена указанная квартира.

С ДАТА по настоящее время она постоянно проживает в указанной квартире.

Истица Сагидуллина М.З. исковые требования поддержала.

Ответчики: администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, администрация Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области просят дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений против исковых требований не представили.

Выслушав доводы истицы, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено следующее.

Согласно выписки из похозяйственной книги № стр. № от ДАТА, выданной администрацией Полетаевского сельского поселения, Сагидуллиной М.З. принадлежат квартира и земельный участок по АДРЕС.

Из домовой книги на указанную квартиру усматривается, что Сагидуллина М.З. проживает и зарегистрирована по месту жительства по АДРЕС, с ДАТА, в ДАТА заключен договор купли-продажи.

Из пояснений Сагидуллиной М.З. в судебном заседании усматривается, что в ДАТА она выкупила у исполкома Полетаевского сельского Совета народных депутатов указанную квартиру, но свой экземпляр документов потеряла, а здание исполкома Полетаевского сельского Совета народных депутатов сгорело, в связи с чем были уничтожены находившиеся в нем документы.

Право собственности Сагидуллиной М.З. на земельный участок площадью 598 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, по АДРЕС, на котором находится вышеуказанная квартира, было зарегистрировано ДАТА

Согласно справки Сосновского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА квартира по АДРЕС, имеет общую площадь 36,7 кв.м., жилую - 13,8 кв.м. Физический износ составляет 50%. Квартира состоит из однокомнатной квартиры - литер А, холодной пристройки - литер а1, имеются при квартире баня - литер Г2, предбанник - литер Г3, ворота - литер 4. Холодная пристройка является частью квартиры.

По сообщению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района указанная квартира не находится в муниципальной собственности.

По сообщению ТУ Росимущества в Челябинской области указанная квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

Договор купли-продажи квартиры у истицы и в администрации Полетаевского сельского поселения на сохранился.

Потому Сагидуллина М.З. лишена возможности обратиться с заявлением о государственной регистрации её права собственности на квартиру.

В силу ст. 130 ГК РФ квартира является недвижимым имуществом, поскольку прочно связана с землей. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции (ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

          Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов

- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3),

- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16), - осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан ; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством ( ст.23).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой :

           - регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2),

            - в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

           Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

        Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном

деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира по АДРЕС, принадлежит Сагидуллиной М.З. на праве собственности.

Спор о праве собственности других лиц на вышеуказанную квартиру отсутствует.

           Ответчики возражений против иска не имеют.

           Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что Сагидуллина М.З., ДАТАрождения, уроженка <данные изъяты>, приобрела право собственности на квартиру общей площадью 36,7 кв.м. и служебные строения и сооружения : баню - литер Г2, предбанник - литер Г3, ворота - литер 4, находящиеся по АДРЕС.

          Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Сосновский районный суд.

Председательствующий

<данные изъяты>                           В.Е. Давыдова