Решение по иску Швецовой Е.Н., Крутихина П.А. к администрации Саргазинского сельского поселения, Новичихиной А.В. и др.

Судебные акты /
УФО /
Челябинская область /
Сосновский районный суд /
Решение по иску Швецовой Е.Н., Крутихина П.А. к администрации Саргазинского сельского поселения, Новичихиной А.В. и др.

Решение по иску Швецовой Е.Н., Крутихина П.А. к администрации Саргазинского сельского поселения, Новичихиной А.В. и др.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

при секретаре Ахмеровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Швецовой Е.Н. и Крутихина П.А. к Новичихиной А.В., Стрепетову А.А., Хромченко Ю.А., администрации Сосновского муниципального района, администрации Саргазинского сельского поселения о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым № площадью 1,25 га, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, признании недействительными договоров купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым №, заключенных ДАТА между Стрепетовым А.А. и Хромченко Ю.А., и ДАТА между Хромченко Ю.А. и Новичихиной А.В., погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности Новичихиной А.В. на земельный участок с кадастровым №, признании права собственности Крутихина П.А. на земельный участок № в АДРЕС, и права собственности Т.Н.П. на земельный участок № в АДРЕС, включении указанного участка в состав наследства

У С Т А Н О В И Л:

Швецова Е.Н. обратилась к Новичихиной А.В., администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Челябинской области ( сейчас ФБУ « Кадастровая палата» по Челябинской области) с иском о

- о признании права собственности за её отцом Т.Н.П., умершим ДАТА, на земельный участок площадью 723 кв.м., находящийся по АДРЕС, под огородничество;

- о признании указанного земельного участка наследственным имуществом,

- о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 12 500 кв.м. с кадастровым №, по АДРЕС, собственником которого значится Новичихина А.В.,

- о прекращении права собственности Новичихиной А.В. на указанный земельный участок и погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование указала следующее.

Постановлением главы Саргазинского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА из земель поселений Саргазинского сельсовета изъят земельный участок площадью 723 кв.м., находящийся по АДРЕС, и передан в собственность Т.Н.П. Выполнен план земельного участка, границы которого согласованы со смежными землепользователями.

Тарасов Н.П. умер ДАТА Его наследники по закону - дочери Швецова Е.Н. и Чудакова О.Н. - приняли наследство после смерти отца, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

При оформлении документов для получения наследства на вышеуказанный земельный участок было выявлено наложение его границ на ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №.

По сообщению ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Челябинской области указанный участок был образован в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, внесенный в государственный кадастр недвижимости на основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № « Об утверждении списка собственников земельных долей ТОО « С*».

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства без согласования местоположения его границ с правообладателями соседних земельных участков.

При оформлении кадастрового Новичихиной А.В. её земельный участок частично накладывался на земельный участок Т.Н.П. Потому следовало отказать в постановке данного участка на кадастровый учет.

Т.Н.П. от права собственности на земельный участок не отказывался. Потому при предоставлении Новичихиной А.В. земельного участка были нарушены требования ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации ( л,АДРЕС.1).

В заявлении об уточнении иска Швецова Е.Н. просила

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № и снять указанный участок с государственного кадастрового учета,

- признать недействительным договор купли-продажи недвижимости № от ДАТА, заключенный между Стрепетовым А.А. и Хромченко Ю.А., по продаже земельного участка с кадастровым №, применить последствия недействительности сделки,

- признать недействительным договор купли-продажи недвижимости № от ДАТА, заключенный между Хромченко Ю.А. и Новичихиной А.В., по продаже земельного участка с кадастровым №, применить последствия недействительности сделки,

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Новичихиной А.В. на указанный земельный участок,

- признать за Т.Н.П., умершим ДАТА, право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м., находящийся по АДРЕС, с разрешенным использованием « под огородничество» и включить указанное имущество в состав наследственной массы. ( л.д. 244-245 т.1).

Крутихин П.А. обратился к Новичихиной А.В., администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области с иском

- об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, по АДРЕС, и снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета,

- о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости № от ДАТА, заключенного между Стрепетовым А.А. и Хромченко Ю.А., по продаже земельного участка с кадастровым №, применении последствий недействительности сделки,

- о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости № от ДАТА, заключенного между Хромченко Ю.А. и Новичихиной А.В., по продаже земельного участка с кадастровым №, применении последствий недействительности сделки,

- о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Новичихиной А.В. на указанный земельный участок,

- о признании за Крутихиным П.А. права собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., находящийся по АДРЕС, с разрешенным использованием « под огородничество».

В обоснование указал следующее.

ДАТА постановлением главы Саргазинского сельсовета Сосновского района Челябинской области № ему был выделен в собственность земельный участок № площадью 727 кв.м. с разрешенным использованием « под огородничество».

С ДАТА он использует указанный земельный участок по назначению. Границы участка установлены и согласованы с соседями и главой Саргазинского сельсовета.

В ДАТА Крутихин П.А. обратился в землеустроительное бюро « М*» с заявлением о подготовке межевого плана. ДАТА межевой план был сдан на государственный кадастровый учет.

ДАТА Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, так как одна из его границ пересекает границу земельного участка с кадастровым № полностью накладывается на указанный земельный участок).

Считает, что постановка земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет осуществлена с нарушением действующего законодательства. ( л.д. 43-44 т.2).

В уточненном исковом заявлении, предъявленном к Новичихиной А.В., Стрепетову А.А., Хромченко Ю.А., администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, заявил те же требования, что и в первоначальном иске ( л.д. 165-166 т.2).

В последующем уточненном исковом заявлении Крутихин П.А. просит :

- признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым № площадью 1,25 га,

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 1,25 га, расположенный по АДРЕС,

- признать за Крутихиным П.А. право собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., находящийся по АДРЕС, с разрешенным использованием « под огородничество».

В обоснование указал следующее.

Предприятием ООО НПП «Ур.*» по его заявлению была проведена кадастровая съемка земельных участков, расположенных по АДРЕС участок №, участок №. По результатам кадастровой съемки составлены заключение специалиста от ДАТА и схема расположения земельных участков, а также ситуационный план. Из ситуационного плана видно, что местоположение земельного участка с кадастровым № по данным государственного кадастра недвижимости не соответствует адресу вышеуказанного земельного участка, он должен быть расположен восточнее. Если бы земельный участок с кадастровым № был расположен в соответствии с промером, указанным в адресе, то наложения на земельные участки № и №, не произошло.

На основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области « Об утверждении схемы расположения земельного участка ( категория земель «земли сельскохозяйственного назначения») общей площадью 729 кв.м., расположенного по АДРЕС, для ведения огородничества» от ДАТА № в результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план от ДАТА №, в котором содержатся все необходимые сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, в акте согласования границ указаны Ф.И.О, паспортные данные его правообладателя - Крутихина П.А. В соответствии с приказом № по совхозу « С*» от ДАТА на основании заявления работника совхоза Крутихина П.А. ему был выделен указанный земельный участок для выращивания овощей.

Данным участком истец владеет и пользуется до настоящего времени, возвел на нем хозяйственно-бытовые постройки. От участка никогда не отказывался.

Таким образом, выдел земельного участка Новичихиной А.В. осуществлен незаконно, так как выделен из земель Саргазинской сельской администрации.

К томе же, расположение данного участка, указанное в газете « СН*» № от ДАТА, не соответствует фактическому месту размещения земельного участка.

Согласно объявления участник долевой собственности ТОО « С*»

Стрепетов А.А. извещал остальных участников долевой собственности о своем намерении выделить в натуре в первоочередном порядке земельные участки в счет принадлежащей ему земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 1,25 га, расположенный АДРЕС.

Таким образом, граница земельного участка площадью 1,25 га была согласована со всеми заинтересованными лицами в одном месте - по АДРЕС, а размещен данный участок в другом не согласованном месте. ( л.д. 174-177т.3).

Суд объединил дело по иску Швецовой Е.Н. с делом по иску Крутихина П.А. для совместного рассмотрения в одно производство.

Истец Швецова Е.Н. иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Крутихин П.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился в судебное заседание, просит дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д.38 т.4).

Представитель истцов Курбанов Р.М. ( допущен к участию в деле ДАТА по устному ходатайству Швецовой Е.Н. - л.д. 236 об. т.1, доверенность, выданная Крутихиным П.А., на л.д. 55 т.2) исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

Представил письменные пояснения по искам ( л.д. 47-49 т.4), указав следующее.

На основании заявлений работников совхоза « С*» приказом № от ДАТА были закреплены участки, выделенные около пасеки, для выращивания овощей, каждому работнику.

Согласно ответа главы Саргазинского сельского поселения на момент существования ТОО « С*» напротив земельного участка с кадастровым № через дорогу находилась пасека, в настоящее время пасеки не существует, но на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Веричевой, выделенный в счет доли в праве общей долевой собственности.

Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Сосновского района, проведенной в ДАТА ФГУП « У*» видно, что земельные участки, находящиеся рядом с пасекой, выделены под общественные огороды для личного пользования граждан.

В ДАТА кооператив « Г*» провел работы по формированию границ земельных участков с учетом материалов инвентаризации земель Сосновского района, выделенных под огородничество для личного пользования граждан, в том числе участков № и №, принадлежавших истцам. Границы земельных участков были согласованы. Затем утверждены схемы расположения земельных участков на местности и вынесены постановления № от ДАТА и № от ДАТА об изъятии из земель Саргазинского сельсовета земельных участков и передаче их в собственность Крутихина П.А. и Тарасова Н.П.

Согласно заключения кадастрового инженера, выполненного ООО « З*», согласно сведениям, содержащимся в проекте перераспределения сельскохозяйственных угодий ТОО « С*», утвержденном постановлением главы администрации Сосновского района от ДАТА № « об утверждении схемы перераспределения земель и установления границ сельских населенных пунктов», земельный участок с кадастровым № образован из земель общедолевой собственности ТОО « С*». Выделение земельного участка сельскохозяйственного назначения за счет земель, не входящих в состав долевой собственности, невозможно. Потому выдел указанного земельного участка на землях, относящихся к ведению Саргазинского сельского поселения, является незаконным.

Из схемы расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером Б.Е.В., а также заключения, подготовленного кадастровым инженером Н.С.А., видно, что фактически граница земельного участка с кадастровым № не соответствует адресу, указанному в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также нарушает права 10 владельцев земельных участков, выделенных в ДАТА под огородничество.

Ответчики Хромченко Ю.А. и Стрепетов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены ( л.д. 34,35 т.4), в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика Стрепетова А.А. поступили возражения относительно заявленных исковых требований ( л.д. 162-166 т.3), в которых указано следующее.

Стрепетов А.А. получил право собственности на земельную долю в размере 2,6 га при реорганизации совхоза « С*» и приватизации сельскохозяйственных угодий в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1992г. №213 « О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» и п.9 Порядка реорганизации колхозов и совхозов, утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86.

В соответствии с ч.2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( в редакции Федерального закона от 18.07.2005г. № 87-ФЗ, действовавшего на момент выдела им земельного участка в счет земельной доли) Стрепетов А.А., как участник долевой собственности на земельный участок с кадастровым № был вправе выделить себе земельный участок из общего имущества для ведения личного подсобного хозяйства.

Он опубликовал ДАТА в газете « СН*» № ( 10308) объявление о выделе земельного участка в счет земельной доли, известив других участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № о своем намерении выделить земельный участок в счет земельной доли площадью 1,25 га с ориентировочным местоположением АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства. По истечении 30 дней от других участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № не поступило возражений относительно местоположения земельного участка, заявленного к выделу, то такое местоположение считается согласованным с другими участниками долевой собственности.

В соответствии с требованиями ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации Стрепетов А.А. заказал в ООО « З*» кадастровые работы, результатом выполнения которых явился межевой план на земельный участок местоположением АДРЕС, образованный путем выдела в счет земельной доли. Местоположение границ образуемого земельного участка согласовано. Указанный участок прошел государственный кадастровый учет. Ему присвоен ДАТА кадастровый №.

Право собственности Стрепетова А.А. на указанный земельный участок зарегистрировано ДАТА

От ответчицы Хромченко Ю.А. поступили возражения на иск ( л.д. 232-234 т.3), в которых она указала следующее.

ДАТА она купила у Стрепетова А.А. земельный участок площадью 12500 кв.м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС, кадастровый №.

На момент заключения договора Стрепетов А.А. являлся собственником данного земельного участка и в соответствии со ст.209, ч.1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации был вправе им распоряжаться. Требования п.2 ст. 8 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» им были соблюдены.

ДАТА Хромченко Ю.А. продала указанный участок Новичихиной А.В. с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчица Новичихина А.В., её представитель Голышева А.А. ( доверенность на л.д. 27 т.1) считают исковые требования не обоснованными.

Ими представлены письменные объяснения по иску ( л.д. 214-224 т.3, 50-56 т.4), в которых указали следующее.

В соответствии с п. п. 58,59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за другим лицом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такое имущество за истцом; такой иск подлежит удовлетворению только в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановления главы Саргазинского сельсовета от ДАТА № о предоставлении в собственность Т.Н.П. земельного участка площадью 723 кв.м. местоположением АДРЕС и от ДАТА № о предоставлении в собственность Крутихину П.А. земельного участка площадью 727 кв.м. местоположением АДРЕС, вынесены за пределами предоставленной органу местного самоуправления компетенции и с грубым нарушением норм действующего на тот момент законодательства, так как не представлены доказательства того, что указанные земельные участки находились в собственности муниципального образования « Саргазинское сельское поселение», а распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Из материалов дела следует, что земельные участки № и № находятся в границах населенного пункта поселок Са*, то есть относятся к категории земель населенных пунктов ( наименование категории « земли поселений» и категории « земли населенных пунктов» является идентичным ).

Земельный участок истицы относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и образован путем выдела земельного участка в счет земельной доли ответчиком Стрепетовым А.А. в соответствии с действующим законодательством.

Границы земель, переданных в общую долевую собственность граждан, отграничены от земель, переданных в ведение администрации Саргазинского сельского поселения, на основании Проекта землеустройства совхоза « С*» в виде плана установления сельских населенных пунктов и спецфонда в масштабе 1:10 000 на 2 листах, который утвержден постановлением главы администрации Сосновского района от ДАТА №.

Договоры купли-продажи от ДАТА и от ДАТА заключены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Материалы инвентаризации земель населенных пунктов Сосновского района Челябинской области ( населенный пункт п. Са* кадастровый №, квартал №), выполненные в ДАТА ГУ « У*», оформлены не соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов, так как никем не утверждены и не согласованы председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сосновского района и потому не порождают юридических последствий.

Администрация Саргазинского сельсовета Сосновского района не получала документы, которые по состоянию на ДАТА являлись документами, удостоверяющими право муниципальной собственности либо право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым № и площадью 0,75 га в границах, указанных в плане земельного участка.

Имеющаяся в материалах инвентаризации декларация ( заявление ) о факте использования земельного участка 20-3 на территории п. Са*, подписанная ДАТА от имени Саргазинской сельской администрации без указания площади фактического землепользования документом, удостоверяющим право муниципальной собственности или право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок не является.

Проект землеустройства ( перераспределения земель ) совхоза « С*» Сосновского района Челябинской области ДАТА содержит разделы, предусмотренные п.1.6 Методических рекомендаций по составлению схемы землеустройства административного района, утвержденных ДАТА Госкомземом РСФСР, и утвержден в порядке, установленном п.5.10 Методических рекомендаций по составлению схемы землеустройства административного района - постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № « Об утверждении схемы перераспределения земель и установления границ сельских населенных пунктов».

В материалах дела находятся Материалы по передаче земель в ведение Саргазинского сельского совета Сосновского района ДАТА, которые согласованы и утверждены в порядке, установленном подпунктами 2.4.3 и 2.4.4 п.2.4 Методических рекомендаций о порядке передачи земель в ведение сельских Советов народных депутатов, утвержденных ДАТА Госкомземом РСФСР.

Приложением к Проекту землеустройства ( перераспределения земель ) совхоза « С*» Сосновского района Челябинской области ДАТА и Материалам по передаче земель в ведение Саргазинского сельского совета Сосновского района ДАТА является Проект землеустройства совхоза « С*» в виде плана установления границ сельских населенных пунктов и спецфонда в масштабе 1:10 000, где наглядно отражена граница населенного пункта п. Са*.

В соответствии с Проектом землеустройства ( перераспределения земель ) совхоза « С*» Сосновского района ДАТА подлежали изъятию из землепользования совхоза « С*» сельскохозяйственные угодья в размере 1.0 га ( л.д. 40 т.3 столбец 44) для последующего предоставления под коллективные огороды; в соответствии с материалами инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения площадь сельскохозяйственных угодий, предназначенных для ведения коллективного огородничества, составляла 62 га ( л.д.40 т.4 столбец 44 экспликация « Все земли совхоза « С*» по проекту землеустройства с учетом изъятия) из расчета на 650 семей с учетом нормы, установленной в пояснительной записке к Проекту землеустройства ( перераспределения земель ) совхоза « С*» - по 0,02 га на одного жителя ( л.д.31 т.3).

В соответствии с Проектом землеустройства ( перераспределения земель ) совхоза « С*» Сосновского района ДАТА, раздел « Экспликация. Все земли, передаваемые в ведение Саргазинского сельского совета Сосновского района Челябинской области» ( л.д. 94 т.3 столбец 44) под ведение коллективного огородничества в ведение Саргазинского сельского совета передавалось 73,5 га сельскохозяйственных угодий в границах, указанных условными обозначениями в Проекте землеустройства совхоза « С*» в виде плана установления границ сельских населенных пунктов и спецфонда в масштабе 1:10 000 ( графическая часть на 2 листах).

Истцами не доказан факт изъятия из общей долевой собственности граждан, то есть из земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым № площадью 0,75 га и факт приобретения права муниципальной собственности или постоянного бессрочного пользования администрацией Саргазинского сельского поселения указанным земельным участком.

Ответчик администрации Сосновского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель не явился в судебное заседание. В отзыве на иск от ДАТА ( л.д. 170-173 т.3) представитель администрации полагал иск обоснованным. В отзыве на иск от ДАТА просит принять решение по усмотрению суда ( л.д. 31 т.4).

Ответчик администрация Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, мнение по иску не сообщила ( л.д. 32 т.4).

Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Р.Т.М. ( доверенность в деле ) считает исковые требования не обоснованными, так как государственная регистрация права собственности Стрепетова А.А., переход права и право собственности Хромченко Ю.А., а затем Новичихиной А.В. на земельный участок произведены в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель 3 лица ФБУ « Кадастровая палата» по Челябинской области К.Е.В. ( доверенность в деле ) считает исковые требования не обоснованными, так как постановка земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет произведена с соблюдением требований законодательства; земельные участки № и № в АДРЕС на государственный кадастровый учет не поставлены; при сопоставлении сведений, содержащихся в дежурной кадастровой карте, которую ведет орган кадастрового учета, с картой перераспределения земель ТОО «С*», установлено, что земельный участок с кадастровым № расположен в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, а не на землях Саргазинского сельского поселения.

3 лицо Чудакова О.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. Мнение по иску не сообщила. Об отложении дела слушанием не просила.

Выслушав доводы истицы Швецовой Е.Н., ответчицы Новичихиной А.В., их представителей, представителей третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Установлено следующее.

Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № утвержден список собственников земельных долей ТОО « С*» ( л.д. 171 т.1).

По сообщению архивного отдела администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА ТОО « С*» образовано на базе реорганизованного плодопитомнического совхоза « С*» согласно постановления № главы администрации Сосновского района от ДАТА Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДАТА ТОО « С*» было признано несостоятельным ( банкротом) ( л.д. 227 т.1).

Согласно архивной выписки от ДАТА в списках работников ТОО « С*», пенсионеров и работников социальной сферы, имеющих право на имущественный пай и земельные доли в количестве 2,6 га каждому, значится Стрепетов А.А. ( л.д. 172 т.1).

По сообщению ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Челябинской области от ДАТА на основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № « Об утверждении списка собственников земельных долей ТОО « С*» в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников земельных долей ТОО « С*» и предназначен для сельскохозяйственного использования. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. ( л.д. 24-25 т.1).

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( в редакции Федерального закона от 18.07.2005г. № 87-ФЗ, действовавшего на момент выдела им земельного участка в счет земельной доли) Стрепетов А.А., как участник долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, решил выделить в счет своей земельной доли земельный участок из общего имущества для ведения личного подсобного хозяйства.

По истечении 30 дней от других участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № не поступило возражений относительно местоположения земельного участка, заявленного к выделу.

Потому в соответствии с ч.4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» такое местоположение считается согласованным с другими участниками долевой собственности.

Границы земельного участка, выделенного Стрепетову А.А. в счет земельной доли, согласованы с администрацией Саргазинского сельского поселения и администрацией Сосновского муниципального района ( л.д. 100 т.2).

Право собственности Стрепетова А.А. на указанный земельный участок зарегистрировано ДАТА ( л.д.170 т.1).

ДАТА между Стрепетовым А.А. ( продавец) и Хромченко Ю.А. ( покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № местоположением АДРЕС.

ДАТА между Хромченко Ю.А. ( продавец) и Новичихиной А.В. ( покупатель ) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № местоположением АДРЕС.

Указанные договоры заключены в требуемой законом письменной форме. Требования п.2 ст. 8 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдены и продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения известил в письменной форме орган местного самоуправления- администрацию Сосновского муниципального района о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Государственная регистрация права собственности Новичихиной А.В. на данный земельный участок произведена ДАТА ( копия дела правоустанавливающих документов на л.д. 92-133 т.1).

Приказом № по совхозу « С*» от ДАТА на основании заявления работников совхоза Б.А.Ф., Г.Т.А., К.М.Е., Крутихина П.А., Б.В.Х., Ш.П.П., П.В.Г., К.Н.М., П.М.А., К.Г.А. закреплен участок в размере 0,05 га, выделенный около пасеки для выращивания овощей, как приусадебный, каждому работнику ( л.д. 18 т.2).

Согласно ответа главы Саргазинского сельского поселения от ДАТА на момент существования ТОО « С*» напротив земельного участка с кадастровым № через дорогу находилась пасека, в настоящее время пасеки не существует, но на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым №, принадлежащий В.Р.П. ( л.д. 41.42 т.4).

Постановлением главы Саргазинского сельсовета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № из земель Саргазинского сельсовета изъят земельный участок ( земли поселений ) площадью 723 кв.м. и передан в собственность Т.Н.П. в п. Са*, участок №, под огородничество ( л.д. 10, 91 т.1).

По его заявлению в ДАТА кооператив « Г*» составил акт согласования границ смежных землепользований земельного участка площадью 723 кв.м. по АДРЕС, под огород, согласованный с главой Саргазинско й сельской администрации ( л.д. 11 т.1).

С заявлением о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет и о государственной регистрации права собственности Т.Н.П. не обращался.

Т.Н.П. умер ДАТА ( л.д. 7 т.1).

Его наследниками первой очереди являются дочери Швецова Е.Н. и Чудакова О.Н. ( л.д. 8-9, 83 т.1).

По заявлению Швецовой Е.Н. ООО НПП « Ур.*» ДАТА был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного : АДРЕС ( л.д. 28-42 т.1). В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера о том, что в ходе работ выявлено наложение границ земельного участка на ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № (л.д.34 т.1).

По сообщению ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Челябинской области от ДАТА ( л.д. 24-25 т.1) сведения о земельном участке площадью 723 кв.м., принадлежащем Т.Н.П. или Швецовой Е.Н. в реестре объектов недвижимости Сосновского кадастрового района отсутствуют.

По сообщению ФБУ « Кадастровая палата» по Челябинской области от ДАТА сведения о земельном участке, расположенном по АДРЕС в государственном кадастре недвижимости отсутствуют ( л.д. 14 т.3).

Постановлением главы Саргазинского сельсовета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № из земель Саргазинского сельсовета изъят земельный участок ( земли поселений ) площадью 727 кв.м. и передан в собственность Крутихину П.А. в АДРЕС, участок №, под огородничество ( л.д. 46 т.2).

По заявлению Крутихина П.А. в ДАТА кооператив « Г*» составил акт согласования границ смежных землепользований земельного участка площадью 727 кв.м. по АДРЕС, под огород, согласованный с главой Саргазинской сельской администрации ( л.д. 47 т.2).

Постановлением главы Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района от ДАТА № пункт 1 постановления от ДАТА № изложен в следующей редакции : Передать в собственность Крутихину П.А. земельный участок № ( земли сельскохозяйственного назначения) площадью 727 кв.м., расположенный по АДРЕС, для ведения огородничества ( л.д. 50 т.2).

По заявлению Крутихиной В.Г. ДАТА ООО « З*» составлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по АДРЕС ( л.д. 116-123 т.3).

В указанном межевом плане имеется схема расположения земельного участка, утвержденная постановлением главы Сосновского муниципального района от ДАТА. №.

Решением отдела кадастрового учета земельных участков и государственного земельного контроля по г. Челябинску и Сосновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка на основании заявления от ДАТА и межевого плана от ДАТА, выполненного ООО « З*», так как указанный земельный участок полностью налагается на земельный участок с кадастровым № ( л.д. 48-49 т.2).

Решением от ДАТА № орган кадастрового учета отказал в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка № в АДРЕС в связи с истечением срока приостановления осуществления государственного учета объекта недвижимости ( л.д. 14 т.3).

Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № была утверждена схема перераспределения земель и установления границ земель сельских населенных пунктов, в том числе границ сельских населенных пунктов совхоза « С*» ( л.д. 134 т.3).

Суду представлены пояснительная записка к Проекту землеустройства ( перераспределения земель) совхоза « С*» ДАТА ( л.д. 25-101 т.3), выкопировки плана установления границ сельских населенных пунктов и спецфонда данного Проекта ( л.д. 58 т.4), а также графическая часть на 2 листах ( приложены к материалам дела).

Проект землеустройства ( перераспределения земель ) совхоза « С*» Сосновского района Челябинской области ДАТА содержит разделы, предусмотренные п.1.6 Методических рекомендаций по составлению схемы землеустройства административного района, утвержденных ДАТА Госкомземом РСФСР. Указанный проект утвержден в порядке, установленном п.5.10 Методических рекомендаций по составлению схемы землеустройства административного района - постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № « Об утверждении схемы перераспределения земель и установления границ сельских населенных пунктов».

Материалы по передаче земель в ведение Саргазинского сельского совета Сосновского района ДАТА согласованы и утверждены в порядке, установленном подпунктами 2.4.3 и 2.4.4 п.2.4 Методических рекомендаций о порядке передачи земель в ведение сельских Советов народных депутатов, утвержденных ДАТА Госкомземом РСФСР. ( л.д. 83-101 т.3).

В соответствии с Проектом землеустройства ( перераспределения земель ) совхоза « С*» Сосновского района ДАТА. подлежали изъятию из землепользования совхоза « С*» сельскохозяйственные угодья в размере 1.0 га ( л.д. 40 т.3 столбец 44) для последующего предоставления под коллективные огороды; в соответствии с материалами инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения площадь сельскохозяйственных угодий, предназначенных для ведения коллективного огородничества, составляла 62 га ( л.д.40 т.4 столбец 44 экспликация « Все земли совхоза « С*» по проекту землеустройства с учетом изъятия) из расчета на 650 семей с учетом нормы, установленной в пояснительной записке к Проекту землеустройства ( перераспределения земель ) совхоза « С*» - по 0,02 га на одного жителя ( л.д.31 т.3).

Согласно графической части на 2 листах земельный участок под ведение коллективного огородничества располагается вне границ земельного участка с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № находится за границами населенного пункта ( графическая часть, лист 2, выделен синим - в районе теплиц ).

По сообщению администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района от ДАТА земельные участки, предоставленные постановлениями в ДАТА Т.Н.П. и Крутихину П.А. под огородничество, находятся в границах населенного пункта Са* и относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения ( л.д. 16 т.3).

Однако при вынесении указанных постановлений материалы землеустройства совхоза « С*» в виде Плана установления границ сельских населенных пунктов и земель спецфонда, утвержденные постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА №, не учитывались, что следует из сообщения главы Саргазинского сельского поселения от ДАТА ( л.д. 225 т.3).

Согласно схемы расположения земельных участков, подготовленной по заявлению истцов кадастровым инженером Б.Е.В., а также заключения, подготовленного кадастровым инженером Н.С.А., граница земельного участка с кадастровым № не соответствует адресу, указанному в сведениях государственного кадастра недвижимости. Согласно промеру, указанному в адресе земельного участка, он должен быть расположен южнее. Фактически участок расположен АДРЕС. ( л.д. 43-46 т.4).

Согласно заключения кадастрового инженера П.А.И., выполненного по заявлению ответчицы Новичихиной А.В., земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, был образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Сведения о местоположении и характерных точках границ земельного участка с кадастровым № были нанесены на выкопировку из материалов перераспределения земель и установления границ земель сельских населенных пунктов на основании межевого плана от ДАТА, выполненного ООО « З*». В ходе кадастровых работ и подготовки межевого плана по образованию указанного земельного участка был использован проект перераспределения сельскохозяйственных угодий ТОО « С*» ( л.д. 202-203 т.2).

По сообщению ООО « З*» от ДАТА на запрос ответчицы Новичихиной А.В. в качестве ориентира для определения местоположения земельного участка площадью 12500 кв.м., выделенного Стрепетовым А.А. в счет земельной доли, было использовано местоположение почтового отделения с почтовым индексом 456531, которое находится в здании администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, адрес которой является общеизвестным фактом ( л.д.227 т.3).

Исследовав совокупность всех представленных доказательств, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

У Крутихина П.А. не возникло право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м. № в АДРЕС, а у Т.Н.П. не возникло право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м. № в АДРЕС.

Согласно ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г.права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на указанные земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Приказ по совхозу « С*» № от ДАТА о закреплении за работниками совхоза участка для выращивания овощей не является правоустанавливающим документом.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от ДАТА ( в редакции, действующей на ДАТА)

- статья 18 : ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса,

- статья 23 : сельские, поселковые Советы народных депутатов изымали,предоставляли в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также их фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Таким образом, предоставить в пользование или передать в собственность земельный участок в ДАТА могла администрация Саргазинского сельского поселения, но не администрация совхоза « С*».

Постановления главы Саргазинского сельсовета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № о предоставлении Т.Н.П. земельного участка в собственность и от ДАТА № о предоставлении Крутихину П.А. земельных участков в собственность вынесения в нарушение требований п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДАТА № « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.1 ст. 36 Закона Челябинской области от ДАТА № « О земельных отношениях», согласно которых распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам осуществляется, в частности, на основании решений органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

До разграничения государственной собственности на землю необходимо исходить из того, что соответствующий земельный участок находится в государственной собственности (пункт 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Суду не представлено как доказательств того, что земельные участки № и № в п. Са* находились в муниципальной собственности муниципального образования Саргазинское сельское поселение, так и доказательств того, что глава Саргазинского сельского поселения имел полномочия на предоставление в собственность гражданам указанных земельных участков.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что на ДАТА земельные участки № и № в АДРЕС были сформированы в установленном порядке как объекты недвижимости.

По состоянию на ДАТА земельные участки как объекты земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке ( п.2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации), не были сформированы.

Кроме того, суд учитывает, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, был выделен в счет земельной доли Стрепетова АА. в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым №.

Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № утвержден список собственников земельных долей ТОО « С*», в связи с чем в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников земельных долей ТОО « С*» и предназначен для сельскохозяйственного использования.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА согласно сведениям картографического материала « Проект землеустройства ( перераспределения земель ) ТОО « С*» Сосновского района Челябинской области, утвержденного постановлением главы Сосновского района Челябинской области от ДАТА №, и являющегося частью государственного фонда данных, а также при сопоставлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, с указанным документом, установлено, что данный земельный участок полностью расположен в границах земель общей долевой собственности ТОО « С*» ( л.д. 173 т.1).

При сопоставлении сведений, содержащихся в дежурной кадастровой карте, которую ведет орган кадастрового учета, с картой перераспределения земель ТОО «С*», составлена схема расположения земельного участка с кадастровым №, согласно которой данный участок расположен в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности ТОО « С*», а не на землях Саргазинского сельского поселения ( л.д. 57 т.4).

Истцы предъявили вышеуказанные требования в связи с тем, что на земельные участки № и № в п. Са*, предоставленные постановлениями главы Саргазинского сельсовета от ДАТА и от ДАТА Т.Н.П. и Крутихину П.А., налагается земельный участок с кадастровым №.

Однако, как установлено судом, земельный участок с кадастровым № располагается в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности ТОО « С*», а не на землях Саргазинского сельского поселения.

Потому предоставление в ДАТА Т.Н.П. и Крутихину П.А. земельных участков, находящихся в границах земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности пайщикам ТОО « С*», является незаконным.

Ссылка представителя истцов в обоснование законности предоставления Т.Н.П. и Крутихину П.А. земельных участков № и № на материалы инвентаризации земель населенных пунктов Сосновского района Челябинской области, населенный пункт п. Са*, земельный участок с кадастровым № квартал 29, выполненных ГУ топографо-маркшейдерским предприятием « У*» в ДАТА, не состоятельна.

Из указанных материалов усматривается, что участок с кадастровым номером № является общественным огородом, располагается по АДРЕС, имеет площадь 7520,90 кв.м., землепользователем является Сагазинская сельская администрация, но документ на право пользования землей отсутствует ( л.д. 9-30 т.4).

Однако материалы инвентаризации земель населенных пунктов Сосновского района Челябинской области ( населенный пункт п. Са* кадастровый №, квартал №), выполненные в ДАТА ГУ « У*», оформлены не соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов.

Согласно Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденного ДАТА Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, на администрацию района возлагались полномочия по утверждению результатов законченной инвентаризации земель по кварталам и массивам, согласование результатов инвентаризации земель в целом и предоставление их на утверждение местным Советам народных депутатов ( п.2.3); на комитет по земельным ресурсам и землеустройства района возлагались полномочия по осуществлению организации контроля и приемки работ у подрядчика, рассмотрение материалов по итогам инвентаризации земель по каждому законченному кварталу, массиву, по городу, поселку в целом, представление их на утверждение в администрацию района, города, поселка ( п.2.4), сводный отчет производственного этапа предоставляется в земельный комитет, рассматривается комиссией по инвентаризации и представляется на утверждение в администрацию населенного пункта, которая принимает постановление об утверждении результатов инвентаризации, являющееся основанием для дальнейшей выдачи землепользователям документов установленного образца, удостоверяющих права на земельный участок( п.4.9).

В связи с тем, что материалы инвентаризации земель населенных пунктов Сосновского района Челябинской области ( населенный пункт п. Са* кадастровый №, квартал №), выполненные в ДАТА ГУ « У*» не утверждены постановлением администрации районе и не согласованы председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сосновского района, они не порождают юридических последствий.

Имеющаяся в материалах инвентаризации декларация ( заявление ) о факте использования земельного участка № на территории п. Са*, подписанная ДАТА от имени Саргазинской сельской администрации ( л.д.22 т.4), не имеет указания на площадь фактического землепользования и не является документом, удостоверяющим право муниципальной собственности или право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок.

Кроме того, при инвентаризации земель населенных пунктов в ДАТА не могла быть изменена общая площадь земельного участка ТОО « С*», переданного в общую долевую собственность пайщикам ТОО « С*» постановлением главы администрации Сосновского района от ДАТА №, путем включения части указанного земельного участка в границы населенных пунктов.

Суд также учитывает, что в органе кадастрового учета - ФБУ « Кадастровая палата» по Челябинской области в картографическом материале « Проект землеустройства ( перераспределения земель ) ТОО « С*» Сосновского района Челябинской области, утвержденным постановлением главы Сосновского района Челябинской области от ДАТА №, и являющимся частью государственного фонда данных, не внесены данные материалов инвентаризации земель населенных пунктов Сосновского района Челябинской области ( населенный пункт п. Са* кадастровый №, квартал №) об использовании администрацией Саргазинского сельского поселения земельного участка 20-3 на территории п. Са* ( место расположения земельного участка с кадастровым №).

Доводы истцов о том, что согласно схемы расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером Б.Е.В., а также заключения, подготовленного кадастровым инженером Н.С.А., граница земельного участка с кадастровым № не соответствует адресу, указанному в сведениях государственного кадастра недвижимости, согласно промеру, указанному в адресе земельного участка, он должен быть расположен южнее, а фактически расположен в 580 м. на северо-восток от администрации п. Са*, не состоятельны, так как

-на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым № поставлен как расположенный по АДРЕС, и именно в данных границах этого земельного участка произведено межевание земельных участков истцов,

- по данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по АДРЕС, находится в границах земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности пайщикам ТОО « С*».

В связи с тем, что выдел земельного участка с кадастровым № был произведен из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, иск о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельной доли может быть рассмотрен в порядке спора об образовании земельных участков ( п.8 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации) и истцами по указанному иску могут выступать иные участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ( из которого произошел выдел), если полагают, что при выделе были нарушены положения ст.ст. 12,13 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Истцы Швецова Е.Н. и Крутихин П.А. не представили доказательств того, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, а выдел Стрепетовым А.А. в счет его земельной доли земельного участка с кадастровым № произведен с нарушением ст.ст. 12,13 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Доводы истцов о том, что Т.Н.П. и Крутихин П.А. являются давностными владельцами земельных участков № и № и потому выделение земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Стрепетовым А.А. является незаконным, не состоятельны.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В порядке, установленном земельным законодательством, земельные участки № и № в п. Са* Т.Н.П. и Крутихину П.А. не предоставлялись.

Требования о признании за истцами права собственности на указанные земельные участки в силу приобретательной давности не заявлялись и доказательства в подтверждение давностного владения не предоставлялись.

Кроме того, в ДАТА земельный участок с кадастровым № был выделен в счет земельной доли Стрепетову А.А., поставлен на государственный кадастровый учет и произведена государственная регистрация права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Швецовой Е.Н. и Крутихину П.А. отказать в удовлетворении исковых требований к Новичихиной А.В., Стрепетову А.А., Хромченко Ю.А., администрации Сосновского муниципального района, администрации Саргазинского сельского поселения о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым № площадью 1,25 га, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, признании недействительными договоров купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым №, заключенных ДАТА между Стрепетовым А.А. и Хромченко Ю.А., и ДАТА между Хромченко Ю.А. и Новичихиной А.В., погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности Новичихиной А.В. на земельный участок с кадастровым №, признании права собственности Крутихина П.А. на земельный участок площадью 723 кв.м. № в АДРЕС, и права собственности Т.Н.П. на земельный участок площадью 723 кв.м. № в АДРЕС, включении указанного участка в состав наследства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий

<данные изъяты> В.Е. Давыдова