Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Арзамасцевой В.И. к Третьякову О.А., ОАО « П*», ОАО БУ* об освобождении имущества от ареста У С Т А Н О В И Л: Арзамасцева В.И. просит освободить от ареста жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по АДРЕС, указав в обоснование следующее. Ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом по АДРЕС, но полномочия собственника она не может реализовать, так как на указанные объекты наложены обеспечительные меры в виде ареста в рамках исполнительного производства в отношении должника Третьякова О.А.. Действиями судебного пристава-исполнителя не законны, так как на момент принятия решения об аресте имущества должник не имел к нему никакого отношения. В соответствии со ст. 40 ч.3 ГПК РФ суд привлек в качестве соответчика ОАО БУ*. Истица о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. Её представитель Барабаш Н.Н. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Третьяков О.А. в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв в письменной форме, в котором считает иск обоснованным. Ответчик ОАО БУ* о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился. Мнение по иску не сообщил. Ответчик ОАО « П*» о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, считает иск не обоснованным. 3 лицо судебный пристав-исполнитель Сосновского районного отдела судебных приставов по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился в судебное заседание. В предварительном судебном заседании судебный пристав-исполнитель О.Е.А. возражала против удовлетворения иска. Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными. Установлено следующее. На исполнении в Сосновском районном отделе судебных приставов Челябинской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника Третьякова О.А., проживающего по АДРЕС, о взыскании денежных сумм в пользу - ОАО « П*» в лице Челябинского филиала 225 125 руб. 70 коп., - ОАО БУ* 8 406 068 руб. 81 коп., - ОАО « П*» 17 024 647 руб. 44 коп. Взыскания с должника не производились. Третьякову О.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежали жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по АДРЕС. Указанное имущество было приобретено с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО « Б*» и находилось в залоге у кредитора. ( л.д. 72-81). ДАТА между Третьяковым О.А. ( продавец), Багаутдиновым Р.Ш. , Арзамасцевой В.И. ( покупатели) и ОАО « Б*» был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по АДРЕС, с использованием кредитных средств банка. ( л.д. 154-164). ДАТА произведена государственная регистрация договора купли-продажи от ДАТА, права общей долевой собственности в равных долях Багаутдинова Р.Ш. и Арзамасцевой В.И., изменений в ипотеку ( изменение залогодателя ) ( л.д. 171). Постановлением судебного пристава-исполнителя Сосновского районного отдела судебных приставов от ДАТА Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ( Управление Росреестра по Челябинской области ) запрещено совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении недвижимого имущества : жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по АДРЕС. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области постановление судебного пристава-исполнителя исполнило. Согласно ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Багаутдинову Р.Ш. и Арзамасцевой В.И. ( супруги) с ДАТА на основании возмездной сделки, совершенной с использованием кредитных средств, принадлежат на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по АДРЕС. На момент заключения договора купли-продажи и регистрации указанной сделки судебный пристав-исполнитель Сосновского районного отдела судебных приставов не налагал запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества. Постановление судебного пристава-исполнителя Сосновского районного отдела судебных приставов о принятии мер исполнения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по АДРЕС, принято после того, как правообладателями указанных объектов недвижимости стали Багаутдинов Р.Ш. и Арзамасцева В.И.. Договор купли-продажи и государственная регистрация договора, права общей долевой собственности Багаутдинова Р.Ш. и Арзамасцевой В.И. не оспорены. Багаутдинов Р.Ш. и Арзамасцева В.И. не являются должниками. Таким образом, отсутствовали основания для принятия судебным приставом-исполнителем мер в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по АДРЕС Запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Арзамасцевой В.И., не являющейся стороной исполнительного производства, нарушает правомочия истца как собственника квартиры, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Руководствуясь ст. 119 ФЗ « Об исполнительном производстве», ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Освободить от ареста жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по АДРЕС. Снять запрет Управлению Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Сосновского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА, на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова