Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Никулина С.Н., Лесняк А.Н., Юрковой О.В. к администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности У С Т А Н О В И Л: Никулин С.Н., Лесняк А.Н., Юркова О.В. просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру общей площадью 391,9 кв.м., находящуюся по АДРЕС, сославшись в обоснование на следующее. Никулину С.Н. после смерти отца Н.Н.Т. было выдано ДАТА свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 211,5 кв.м. по АДРЕС. Управление Росреестра по Челябинской области отказало ему в регистрации права, так как не представлены документы, подтверждающие правомерность возведения пристроя. Указанная квартира по договору приватизации от ДАТА была передана в совместную собственность граждан Лесняк А.Н., Никулина С.Н., Юрковой ( ранее Лесняк ) О.В. Договор приватизации был составлен без участия БТИ и площадь указана неверно: общая 87,6 кв.м. вместо 167,6 кв.м., жилая 47,1 кв.м. вместо 61,2 кв.м. После смерти Н.Н.Т. истцами без разрешения проведена перепланировка квартиры и возведены теплый пристрой к квартире - литера А3, веранда - литера 1, веранда - литера «а2», в результате общая площадь квартиры стала составлять 391,9 кв.м., жилая - 130,6 кв.м. Истцы о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил, об отложении дела слушанием не просил. Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. Установлено следующее. Лесняк А.Н., Н.Н.Т., Лесняк ( сейчас Юркова ) О.В. по договору приватизации от ДАТА получили в совместную собственность АДРЕС. В договоре приватизации общая площадь квартиры указана 87,6 кв.м., а жилая 47,1 кв.м. Договор приватизации зарегистрирован МУП « Сосновское бюро технической инвентаризации» ДАТА Договор приватизации был составлен без участия органа технической инвентаризации. Фактически площадь квартиры составляла : общая 167,6 кв.м., жилая 61,2 кв.м. Н.Н.Т. умер ДАТА После его смерти истцами без разрешения проведена перепланировка квартиры и возведены теплый пристрой к квартире - литера А3, веранда - литера 1, веранда - литера «а2», в результате чего общая и жилая площадь квартиры изменилась. ДАТА нотариус нотариального округа Сосновского муниципального района выдала Никулину С.Н. ( сыну наследодателеля) ДАТА свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 211,5 кв.м., находящуюся по АДРЕС. Согласно справки Сосновского филиала ОГУП « Областной центр технической инвентаризации» от ДАТА в настоящее время общая площадь квартиры составляет 391,9 кв.м., а жилая - 140,6 кв.м. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и ( или ) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местно самоуправления на основании принято им решения при предоставлении необходимых документов. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или ) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка квартиры, произведенная истцами, является самовольной, так как произведена без получения необходимых разрешений. Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Теплый пристрой к квартире - литера А3, веранда - литера 1, веранда - литера «а2» являются самовольными постройками, так как созданы без получения необходимого разрешения. Согласно технического заключения ОАО Институт « Ч*» от ДАТА произведенные переустройство и перепланировка квартиры № в доме № по АДРЕС; пристройки к квартире литеры А2,А3,А4,А5, «а2», «а», «а1» соответствуют требованиям строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, их возможно использовать по функциональному назначению.. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит истцам. Учитывая, что квартира в переустроенном и перепланированном виде, с самовольно возведенными пристройками соответствует строительным нормам и правилам, отсутствует нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцами в равных долях право собственности на квартиру общей площадью 391,9 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать, что Никулин С.Н., Лесняк А.Н., Юркова О.В. приобрели право общей долевой собственности в равных долях ( каждый 1\3) на квартиру общей площадью 391,9 кв.м., находящуюся по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты>