Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

При секретаре Ахмеровой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Чернова Д.В. к администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, Санникову В.В., Сейткулову Б.С., Сейткуловой Б.Б.

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского Совета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № об изъятии земельного участка у Чернова Д.В. в АДРЕС,

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О передаче земельного участка в аренду гр. Сейткулову Б.С. в АДРЕС, участок по генплану № для ведения личного подсобного хозяйства»,
- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О разрешении на строительство индивидуального жилого дома в АДРЕС, участок по генплану №, Сейткулову Б.С.»,

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О присвоении адреса земельному участку в АДРЕС, принадлежащему гр. Сейткулову Б.С., участок по генплану №»,

- о признании недействительным постановления администрации Сосновского муниципального района № от ДАТА « О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка Санникову В.В.»,

- о признании недействительным договора продажи земельного участка № от ДАТА между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района и Санниковым В.В.,

- о признании недействительным права собственности Санникова В.В. на земельный участок с кадастровым №, зарегистрированного Управлением Росреестра по Челябинской области ДАТА,

- о признании недействительным договора купли-продажи от ДАТА между Санниковым В.В. и Сейткуловой Б.Б.,

- о признании недействительным права собственности Сейткуловой Б.Б. на земельный участок с кадастровым №, зарегистрированного Управлением Росреестра по Челябинской области ДАТА

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Чернов Д.В. обратился к администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области с иском о признании недействительным постановление главы Краснопольского сельского совета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № об изъятии у него земельного участка в АДРЕС, указав в обоснование следующее.

Постановлением главы Краснопольской администрации № ему был отведен земельный участок в личную собственность в размере 0,15 га, расположенный в АДРЕС, согласно генплана застройки позиция №, под строительство жилого дома и ведение приусадебного хозяйства.

На основании данного постановления ДАТА выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ДАТА он обратился в кооператив « Г*» за подготовкой межевого плана на земельный участок. Глава Краснопольского сельского поселения отказал в согласовании границ принадлежащего истцу земельного участка в связи с тем, что участок был изъят постановлением главы Краснопольского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА

Копию указанного постановления он получил ДАТА

Считает постановление незаконным, нарушающим нормы ст.ст. 24,35 Конституции Российской Федерации, ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 284,286 Гражданского кодекса Российской Федерации ( л.д. 3-5 т.1).

Затем истец уточнял исковые требования ( л.д.205-213 т.1).

В последнем заявлении об уточнении иска, предъявленном к администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Санникову В.В., Сейткулову Б.С., Сейткуловой Б.Б., истец просит

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского Совета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № об изъятии земельного участка у Чернова Д.В. в АДРЕС,

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О передаче земельного участка в аренду гр. Сейткулову Б.С. в АДРЕС, участок по генплану № для ведения личного подсобного хозяйства»,
- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О разрешении на строительство индивидуального жилого дома в АДРЕС, участок по генплану №, Сейткулову Б.С.»,

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О присвоении адреса земельному участку в АДРЕС, принадлежащему гр. Сейткулову Б.С., участок по генплану №»,

- о признании недействительным постановления администрации Сосновского муниципального района № от ДАТА « О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка Санникову В.В.»,

- о признании недействительным договора продажи земельного участка № от ДАТА между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района и Санниковым В.В.,

- о признании недействительным права собственности Санникова В.В. на земельный участок с кадастровым №, зарегистрированного Управлением Росреестра по Челябинской области ДАТА,

- о признании недействительным договора купли-продажи от ДАТА между Санниковым В.В. и Сейткуловой Б.Б.,

- о признании недействительным права собственности Сейткуловой Б.Б. на земельный участок с кадастровым №, зарегистрированного Управлением Росреестра по Челябинской области ДАТА ( л.д. 3-15 т.2).

В обоснование указывает следующее.

Постановление главы Краснопольского сельского Совета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № об изъятии земельного участка у Чернова Д.В. в АДРЕС, было принято с нарушением требований ст.ст. 24,35 Конституции Российской Федерации, ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 284,286 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как земельный участок изъят против его воли, без выяснения причин несвоевременного строительства жилого дома и не освоения земельного участка, без уведомления и в нарушении процедуры изъятия земельного участка.

Постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА о передаче в аренду Сейткулову Б.С. земельного участка в АДРЕС по генплану №; № от ДАТА о разрешении Сейткулову Б.С. строительства жилого дома; № от ДАТА о присвоении адреса земельному участку в АДРЕС, принадлежащему Сейткулову Б.С., договор аренды земельного участка № от ДАТА между администрацией Краснопольского сельского поселения и Сейткуловым Б.С., являются незаконными согласно положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209 п.1, 130 п.1, 131 п.1, 164 п.1, 165 п.1, 166 п.1, 168, 167 п.1, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.2, п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г.№ 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.2 ст. 3 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве», п.9 ст.51, ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.22 ст.8, п.3 ст.32, п.21 ст. 33 Устава Краснопольского сельского поселения, так как орган местного самоуправления в лице главы Краснопольского сельского поселения распорядился не принадлежащим ему имуществом; на момент подачи иска жилой дом строительством не завершен, в эксплуатацию не введен, является самовольной постройкой; истец не вступал с Сейткуловым Б.С. в правоотношения, связанные с передачей прав на земельный участок.

Постановление администрации Сосновского муниципального района № от ДАТА, договор продажи земельного участка № от ДАТА между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и Санниковым В.В., свидетельство о государственной регистрации права Санникова В.В. от ДАТА, договор купли-продажи от ДАТА между Санниковым В.В. и Сейткуловой Б.Б., свидетельство о государственной регистрации права Сейткуловой Б.Б. от ДАТА незаконны в силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.209, п.2 ст.218, 166,167 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ДАТА; земельный участок, находящийся в собственности Сейткуловой Б.Б., и земельный участок истца являются тождественными, потому администрация района не имела права его передавать Санникову В.В., а последний не мог распоряжаться данным участком.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исковая давность на такие требования не распространяется ( ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, его представитель Колпаков Ю.Н. ( доверенность на л.д.45 т.1) иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Краснопольского сельского поселения К.А.А. ( доверенность в деле) считает иск не обоснованным. Считает, что истец пропустил срок исковой давности, так как жилой дом на спорном земельном участке Сейткуловым Б.С. возведен в ДАТА и с этого времени он с семьей проживают в указанном доме. При условии соблюдений принципов, изложенных в п.3 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен был узнать о нарушении его права еще в ДАТА. С иском он обратился в ДАТА ( л.д. 235 т.1).

Ответчики Сейткулова Б.Б. и Сейткулов Б.С., представитель Сейткуловой Б.Б. адвокат Шаймергенова Р.А. ( ордер в деле) просят в удовлетворении иска отказать. Пояснили следующее. Администрация Краснопольского сельского поселения предоставила Сейткулову Б.С. земельный участок № в АДРЕС под строительство жилого дома в аренду. В ДАТА он начал строительство дома. ДАТА вселились в дом Сейткулов Б.С., его жена, дочь, два сына и сноха. По настоящее проживают в указанном доме. Сейткулов Б.С. зарегистрирован в доме по месту жительства. Дом в эксплуатацию не был сдан и право на земельный участок не зарегистрировано, так как в администрации сельского поселения ему сказали, что нужно подождать изменения категории земельного участка. В ДАТА также был построен на 2/3 забор на бетонном основании. В ДАТА Сейткулов Б.С. узнал, что земельный участок, на котором он построил жилой дом, был передан в собственность Санникову В.В. Потому Сейткулова Б.Б. выкупила у Санникова В.В. указанный участок. Чернов Д.В. до ДАТА никаких требований относительно земельного участка не заявлял. Просят применить исковую давность.

Ответчик Санников В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д.24 т.2). Мнение по иску не сообщил.

Ответчики администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области ( привлечен судом) о времени и месте рассмотрения дела извещены ( л.д. 23,26 т.2), их представители в судебное заседание не явились.Мнение по иску не сообщили.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, их представителей, показания свидетелей К.А.В., С.М.Г., С.Ю.В., исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Суд установил следующее.

Постановлением главы администрации Краснопольского сельского Совета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА Чернову Д.В. отведен земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома и ведения приусадебного хозяйства в АДРЕС согласно генплана позиция №. Чернов Д.В. обязан заказать в районном отделе по делам архитектуры и строительства проект жилого дома, получить разрешение на производство строительных работ, строительство осуществлять не более 3 лет ( л.д.33 т.1).

По заявлению Чернова Д.В. от ДАТА указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный участок с присвоением кадастрового № без установления границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 196-204 т.1).

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности Чернова Д.В. на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов- для строительства жилого дома, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, находящийся по АДРЕС, позиция по генплану №. Для государственной регистрации права были представлены заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности, кадастровый паспорт земельного участка от ДАТА, постановление главы администрации Краснопольского сельского Совета Сосновского района. Согласно кадастрового паспорта граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства ( т. 1 л.д.7, 18-20).

ДАТА Чернов Д.В. обратился в кооператив « Г*» с заявлением о подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, находящегося по АДРЕС, позиция по генплану №. При выполнении кадастровых работ установлено наложение указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым № и глава Краснопольского сельского поселения отказался подписать акт согласования местоположения границы земельного участка, так как земельный участок изъят постановлением № от ДАТА ( л.д. 27-39 т.2).

Постановлением главы Краснопольского сельсовета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № « Об изъятии земельного участка у гр.Чернова Д.В. в АДРЕС» в связи с не освоением земельного участка в течение 5 лет изъят земельный участок общей площадью 1500 кв.м. в АДРЕС позиция 489 согласно генплана застройки; участок передан в фонд перераспределения Краснопольской сельской администрации ( л.д. 34 т.1).

Постановлением главы Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области от ДАТА № предоставлен Сейткулову Б.С. в аренду сроком на 49 лет земельный участок ( земли поселений) общей площадью 1500 кв.м., находящийся по АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства. ( л.д. 70 т.1).

Строительство жилого дома Сейткуловым Б.С. начато ДАТА и ДАТА он с семьей в указанный дом заселился.

Постановлением главы Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области от ДАТА № ( т.1 л.д. 51) разрешено Сейткулову Б.С. строительство индивидуального жилого дома по АДРЕС.

ДАТА между администрацией Краснопольского сельского поселения Сосновского района и Сейткуловым Б.С. заключен договор № аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет, в договоре указано, что на участке имеется недостроенный жилой дом ( л.д. 74-80 т.1). Государственная регистрация договора аренды не была произведена.

ДАТА Сейткулов Б.С. обратился к индивидуальному предпринимателю Ш.В.И. для установления границ земельного участка по АДРЕС, для оформления аренды земельного участка. По результатам работ ДАТА составлен акт установления и согласования границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и составлено межевое дело ( л.д. 82-115 т.1).

Постановлением главы Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района № от ДАТА установлена площадь земельного участка, переданного в аренду Сейткулову Б.С., согласно материалов инвентаризации, проведенной ИП Ш.В.И., 1462 кв.м. вместо 1500 кв.м. ( л.д.52 т.1).

Постановлением главы Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района № от ДАТА земельному участку в АДРЕС, принадлежащему Сейткулову Б.С. на основании постановления № от ДАТА, согласно фактического места расположения и поземельной книги присвоен АДРЕС. ( л.д. 73 т.1).

ДАТА Сейткулов Б.С. обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, но решением от ДАТА приостановлено осуществление кадастрового учета, так как одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №, правообладателем которого является Санников В.В. ( л.д. 240-242 т.2).

Постановлением главы Сосновского муниципального района от ДАТА № утверждена схема расположения земельного участка площадью 1480 кв.м. с кадастровым № из категории земель « земли сельскохозяйственного назначения», расположенный : АДРЕС ( л.д.134-135т.1).

По заявлению Санникова В.В.ДАТА составлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного : АДРЕС ( л.д. 122-133 т.1).

Участок поставлен на кадастровый учет ДАТА ( л.д.146-148 т.1).

Постановлением главы Сосновского муниципального района от ДАТА Санникову В.В. предоставлен в собственность находящийся в государственной собственности земельный участок площадью 1480 кв.м. с кадастровым № из категории земель « земли сельскохозяйственного назначения», расположенный : АДРЕС ( л.д. 138-139 т.1).

ДАТА между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района и Санниковым В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1480 кв.м. с кадастровым № из категории земель « земли сельскохозяйственного назначения», расположенный : АДРЕС ( л.д. 141-145 т.1).

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности Санникова В.В. на земельный участок : категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1480 кв.м., АДРЕС, адрес ориентира : АДРЕС, кадастровый № ( л.д.121 т.1).

ДАТА Санников В.В. продал указанный участок Сейткуловой Б.Б. ( л.д. 119-120 т.1).

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности Сейткуловой Б.С. на земельный участок : категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1480 кв.м., АДРЕС, адрес ориентира: АДРЕС, адрес ориентира : АДРЕС, кадастровый № ( л.д.118 т.1).

Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, считает, что в удовлетворении иска Чернову Д.В. следует отказать по следующим основаниям.

Нормы Земельного кодекса РСФСР 1991г. в редакции, действующей на день вынесения постановления главы Краснопольского сельсовета Сосновского района -ДАТА №, не регламентировали порядок прекращения права постоянного ( бессрочного ) пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ.

Нормы главы 17 « право собственности и другие вещные права на землю» части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации на 14.05.1999г. не действовали.

Таким образом, при изъятии у Чернова Д.В. ДАТА земельного участка следовало руководствоваться нормами главы 15 « прекращение права собственности» части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей на 14.05.1999г.) принудительное изъятие у собственника имущества не допускалось, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии с п.1 ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно ст.279-282 и 284-286 настоящего Кодекса.

Таким образом, изъятие земельного участка в связи у владельца или собственника было возможно.

Но, исходя, из положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право собственности на имущество и невозможность лишения указанного права иначе как по решению суда, при изъятии земельного участка следовало выяснять причины, по которым земельный участок не осваивается, предупредить лицо, у которого участок изымается, о предстоящем изъятии земельного участка, вопрос об изъятии земельного участка передавать в суд.

При изъятии земельного участка у Чернова Д.В. указанные положения не были соблюдены. О постановлении от ДАТА об изъятии земельного участка в связи с не освоением истцу стало известно в ДАТА.

Требования Чернова Д.В. заявлены в связи с нарушением его права собственности на земельный участок, который используется Сейткуловыми Б.С. и Б.Б.

Из материалов дела, в том числе, схемы взаимного расположения земельных участков ( л.д.69 т.1), межевого плана от ДАТА, выполненного по заявлению истца ( л.д. 27-39 т.2), пояснений истца, ответчиков, усматривается, что земельный участок истца с кадастровым № и земельный участок ответчицы Сейткуловой Б.Б. с кадастровым №, фактически являются одним земельным участком.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также несет бремя содержания своего имущества ( ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).

Гражданский кодекс связывает пределы осуществления гражданских прав с ценностными критериями, носящими нравственно-правовой характер: не использовать право во зло другому, действовать разумно и добросовестно, не допускать злоупотребления своими правами в иных формах.

С учетом положения закона о недопустимости злоупотребления правом возможность квалификации судом действий лица как злоупотребление правом не зависит от того, ссылалась ли другая сторона спора на злоупотребление правом противной стороной. Суд вправе по своей инициативе отказать в защите права злоупотребляющему лицу, что прямо следует и из содержания п.2 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пояснений истца Чернова Д.В. следует, что он к использованию земельного участка по целевому назначению не приступал, участок не огораживал, разрешения на строительство не получал, налоги за участок не уплачивал, впервые после предоставления ему земельного участка приехал на земельный участок в ДАТА и даже не мог установить его местоположение; на том месте, где он предполагал нахождение своего участка, обнаружил двухэтажный жилой дом и частично возведенный по периметру участка забор.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № следует, что он впервые поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без установления границ, по заявлению Чернова Д.В. от ДАТА( л.д.196-204 т.1).

Государственная регистрация права собственности Чернова Д.В. на указанный земельный участок произведена в упрощенном порядке, что усматривается из дела правоустанавливающих документов.

Из пояснений ответчиков Сейткуловых Б.Б. и Б.С., представителя ответчика администрации Краснопольского сельского поселения усматривается, что после предоставления земельного участка в п. К* позиция по генплану № для строительства, Сейткулов Б.С. ДАТА начал строительство жилого дома, за лето построил жилой дом. ДАТА Сейткулов Б.С., его супруга, дочь, сыновья и сноха вселились в указанный дом, где проживают по настоящее время; Сейткулов Б.С. оплачивал земельный налог в ДАТА-ДАТА.

Данные пояснения подтверждаются исследованными судом доказательствами, а именно:

- товарными и контрольно-кассовыми чеками, накладными о приобретении Сейткуловым Б.С. в ДАТА-ДАТА строительных материалов ( л.д.169-187 т.1),

- показаниями свидетелей К.А.В., С.М.Г., С.Ю.В. в судебном заседании ДАТА о том, что Сейткулов Б.С. в ДАТА построил жилой дом в АДРЕС, вселился в него ДАТА и проживает в доме с семьей,

- техническим паспортом на жилой дом по АДРЕС, составленным Сосновским филиалом ОГУП « Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, согласно которого по состоянию на ДАТА жилой дом существовал, состоял из первого этажа и мансарды, выполнен из деревянных рубленых шпал, его общая площадь 117,5 кв.м., при доме имелось ограждение из профнастила протяженностью 62,05 м. и металлические ворота ( л.д. 152-163 т.1), в техническом паспорте правообладателем жилого дома указан Сейткулов Б.С.;

- кадастровым паспортом на указанный жилой двухэтажный дом, выданный ДАТА ( л.д. 149-150 т.1),

- договором аренды земельного участка ДАТА между администрацией Краснопольского сельского поселения Сосновского района и Сейткуловым Б.С., из которого усматривается, что на участке имелся недостроенный жилой дом ( л.д. 74-80 т.1),

- штампами в паспортах Сейткулова Б.С. и его супруги Сейткуловой Г.Н. о том, что они ДАТА зарегистрированы по месту жительства по АДРЕС (л.д. 116-117 т.1).

- пояснениями представителя администрации Краснопольского сельского поселения, не опровергнутых истцом, о том, что дом № по АДРЕС поле изменил нумерацию и стал домом № по АДРЕС.

- документами о подключении в ДАТА жилого дома по АДРЕС к электроснабжению ( л.д. 167 т.1).

- квитанциями за ДАТА-ДАТА об оплате Сейткуловым Б.С. земельного налога за земельный участок ( л.д. 71-72 т.1).

Жилой дом, возведенный Сейткуловым Б.С. на земельном участке № по генплану в АДРЕС, не является самовольной постройкой, так как строительство произведено на земельном участке, предоставленном ему в аренду, и истцом не доказана виновность действий ответчика по строительству указанного дома.

Кроме того, ответчики администрация Краснопольского сельского поселения и Сейткуловы Б.С. и Б.Б. просят применить исковую давность.

Срок для защиты нарушенного или оспоренного права установлен в три года ( ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает, что Чернов Д.В. пропустил установленный законом срок исковой давности для защиты нарушенного права.

В соответствии с представленными суду вышеуказанными доказательствами земельный участок № по генплану в п. К* Сосновского района Челябинской области с ДАТА начал использоваться Сейткуловым Б.С., который оплачивал земельный налог; в ДАТА построил жилой дом, состоящий из первого этажа и мансарды, и на 2/3 забор из профнастила на бетонном основании по периметру земельного участка.

Согласно п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений подразумевается.

При соблюдении положений п.3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, являясь собственником земельного участка № по генплану в п. К*, в силу положений ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен был осуществлять правомочия собственника по владению и пользованию земельным участком и нести бремя его содержания, и потому должен был узнать о нарушении своего права уже ДАТА, когда ответчик Сейткулов Б.С. стал владеть и пользоваться земельным участком, начал строительство жилого дома и забора.

Иск предъявлен ДАТА по истечению трехлетнего срока исковой давности, установленного ст.ст. 195-196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы представителя истца о том, что на требования Чернова Д.В. в соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется исковая давность, так как иск заявлен по нормам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не состоятельны.

Из материалов дела усматривается, что земельным участком № по генплану в п. К* Сосновского района Челябинской области с ДАТА до ДАТА владел Сейткулов Б.С., а с ДАТА владеет Сейткулова Б.Б., право собственности которой на земельный участок зарегистрировано ДАТА

Таким образом, Чернов Д.В. не является владеющим собственником данного земельного участка и заявленный им иск является не негаторным (иск о прекращении действий, не связанных с лишением собственника владения, но создающих для него помехи в осуществлении хозяйственного господства над вещью),, а виндикационным- иском невладеющего собственника к владеющему несобственнику.

На указанные требования распространяется исковая давность.

Иск Чернова Д.В. не содержит одновременно требования как виндикационного, так и негаторного характера, так как все требования направлены на возвращение в собственность истца спорного земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать как в связи со злоупотреблением истцом своим правом, так и в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

Чернову Д.В. отказать в удовлетворении иска к администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, Санникову В.В., Сейткулову Б.С., Сейткуловой Б.Б.,

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского Совета Сосновского района Челябинской области от ДАТА № об изъятии земельного участка у Чернова Д.В. в АДРЕС,

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О передаче земельного участка в аренду гр. Сейткулову Б.С. в АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства»,
- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О разрешении на строительство индивидуального жилого дома в АДРЕС, участок по генплану №, Сейткулову Б.С.»,

- о признании недействительным постановления главы Краснопольского сельского поселения № от ДАТА « О присвоении адреса земельному участку в АДРЕС, принадлежащему гр. Сейткулову Б.С., участок по генплану №»,

- о признании недействительным постановления администрации Сосновского муниципального района № от ДАТА « О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка Санникову В.В.»,

- о признании недействительным договора продажи земельного участка № от ДАТА между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района и Санниковым В.В.,

- о признании недействительным права собственности Санникова В.В. на земельный участок : категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1480 кв.м., АДРЕС, адрес ориентира : АДРЕС, кадастровый №, зарегистрированного Управлением Росреестра по Челябинской области ДАТА,

- о признании недействительным договора купли-продажи от ДАТА между Санниковым В.В. и Сейткуловой Б.Б.,

- о признании недействительным права собственности Сейткуловой Б.Б. на земельный участок : категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1480 кв.м., АДРЕС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : АДРЕС, кадастровый №, зарегистрированного Управлением Росреестра по Челябинской области ДАТА

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение

месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>                          В.Е. Давыдова