Дело № ( №)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

При секретаре Ахмеровой И. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ООО « Б*» к Шестопалову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами

                                                       У С Т А Н О В И Л:

ООО « Б*» просит взыскать с Шестопалова В.Ю. 43795 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 10342 руб.31 коп.

В обоснование указал следующее.

Ответчик является собственником нежилого помещения - офис № площадью 105,3 кв.м., расположенного по АДРЕС, и обязан нести бремя содержания своего имущества.

В соответствии с договором энергоснабжения № от ДАТА, договором на теплоснабжение № от ДАТА, договором № от ДАТА на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и договором № от ДАТА возмездного оказания услуг по вывозу ( транспортировке), размещению ( захоронению) отходов производства и потребления, техническому обслуживанию контейнерных площадок, ООО « Б*» производил оплату за электроэнергию, теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, предоставленных в нежилое помещение ответчика.

Согласно проекта инженерные системы в офисной части здания построены единым замкнутым циклом и отключить в одном из офисов теплоэнергию нельзя. Сумма фактически понесенных расходов за теплоэнергию и за электроэнергию делится на всю площадь нежилых помещений в здании, а затем исчисляется ежемесячно пропорционально площади нежилого помещения ответчика.

По состоянию на ДАТА за Шестопаловым В.Ю, числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 43 795 руб.

В адрес ответчика ежемесячно выставлялись счета на оплату услуг, которые не оплачивались.

Представитель истца Ф.А.В. ( доверенность в деле ) иск поддержал.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Его представитель Обрубов А.В. ( доверенность в деле) считает иск не обоснованным, так как длительное время Шестопалов В.Ю. не пользовался нежилым помещением, затем предоставлял офисы в помещении арендаторам, которые оплачивали коммунальные услуги. Считает, что должен быть сделан перерасчет коммунальных платежей в связи с неиспользованием ответчиком помещения. Представил возражения на иск в письменной форме ( л.д.136), в которых указал, что между Шестопаловым В.Ю. и ООО « Б*» не существуют договорные отношения о предоставлении коммунальных услуг, не представлено доказательств несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, ссылка в исковом заявлении на договоры, заключенные с истцом, не обоснованна, так как Шестопалов В.Ю не имеет к данным договорам никакого отношения.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск о взыскании коммунальных платежей подлежит удовлетворению полностью, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также являются обоснованными, но расчет процентов произведен не верно.

Установлено следующее.

Шестопалову В.Ю. принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 105,3 кв.м., расположенное в нежилом здании по АДРЕС. ( л.д.109).

Управляющей компанией является ООО « Б*», основной целью деятельности которого является управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, коммунальное обслуживание площадей, занимаемых собственниками и арендаторами в здании « Б*» ( л.д. 57-60).

ООО « Б*» заключил на предоставление и оплату коммунальных услуг договоры:

- энергоснабжения № от ДАТА с ОАО « Ч*» ( л.д.9-18),

- на теплоснабжение № от ДАТА с ОАО « У*» ( л.д.29-39),

- № от ДАТА на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с

МУП « Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» ( л.д. 51-52).

- № от ДАТА возмездного оказания услуг по вывозу

(транспортировке), размещению ( захоронению) отходов производства и потребления, техническому обслуживанию контейнерных площадок с МУП Городской экологический центр» ( л.д. 55).

Указанные договоры перезаключены и действуют по настоящее время.

Коммунальные услуги собственникам и арендаторам нежилых помещений в Б* предоставлялись.

ООО « Б*» не имеет перед поставщиками коммунальных услуг задолженности, что подтверждается актами сверки ( л.д.105-108).

Коммунальные услуги предоставлялись и в нежилое помещение, принадлежащее ответчику.

Из искового заявления следует, что согласно проекта инженерные системы в офисной части здания построены единым замкнутым циклом и отключить в одном из офисов теплоэнергию нельзя.

Данные доводы ответчиком не опровергнуты.

Сумма фактически понесенных расходов за теплоэнергию и за электроэнергию делится на всю площадь нежилых помещений в здании, а затем исчисляется ежемесячно пропорционально площади нежилого помещения ответчика.

По состоянию на ДАТА за Шестопаловым В.Ю, числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 43 795 руб.

В адрес ответчика ежемесячно выставлялись счета на оплату услуг (л.д.66-101), которые не оплачивались.

Расчет задолженности по коммунальным услугам не оспорен.

Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчик не представил.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, Шестопалов В.Ю. обязан был оплачивать предоставленные коммунальные услуги за нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и за общее имущество.

В связи с тем, что оплату коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА ответчик не производил, то сумма коммунальных платежей 43 795 руб. является для него неосновательным обогащением.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Учитывая изложенное, с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 43 795 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что он не использовал нежилое помещение в течение нескольких лет и соответственно не использовал общее имущество, не состоятельны.

В силу положений ст.ст. 210,249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества, независимо от того, пользуется ли он своим имуществом.

Основания, предусмотренные ст. 1109 ГК РФ для отказа во взыскании неосновательного обогащения, отсутствуют.

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (с изменениями и дополнениями) при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации ( далее ставка ЦБ РФ) число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Из пояснений представителя истца усматривается, что коммунальные платежи подлежали оплате авансом до 10числа текущего месяца.

Размер ежемесячных платежей указан в расчете пени на л.д. 62-63.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по сентябрь 2011г. составляют 8 410 руб. 03 коп :

В ДАТА до ДАТА подлежало оплате 2140 руб.65 коп., выставленных в счете за ДАТА. Также подлежали оплате 1940 руб.40 коп., выставленные в счете за ДАТА. Ставка ЦБ РФ составляла 12% годовых или 0.03% в день. Просрочка 20 дней с ДАТА по ДАТА. Проценты на сумму 2140 руб. 65 коп. составляли 14 руб. 27 коп. ( 2140,65 руб. х 12% х 20 дней :100 %: 360 дней). Просрочка платежей за ДАТА 1940 руб. 40 коп. составляла 30 дней с ДАТА по ДАТА. Проценты 19 руб. 40 коп. ( 1940,40 руб. х 12% х 30 дней :100% :360 дней).

В ДАТАтекущие платежи 2140 руб.65 коп. подлежали оплате до ДАТА, просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 13%. Проценты 16 руб. 20 коп. ( 2243,33 руб. х20х13/100:360).

Долг на ДАТА 4081 руб. 05 коп. Просрочка с ДАТА - 30 дней. Проценты 44 руб.21 коп. ( 4081,05 руб. х 30х13:100:360).

В ДАТА текущие платежи 3 159 руб.68 коп. подлежали оплате до ДАТА. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 13%. Проценты 22 руб. 82 коп. ( 3159,68 х 20х13:100:360). Долг на ДАТА 6324 руб.39 коп. Просрочка с ДАТА 30 дней. Проценты 68 руб. 51 коп. ( 6324,38 руб. х30х13:100:360).

В ДАТА текущие платежи 2661 руб. 36 коп. подлежали оплате до ДАТА. Просрочка 18 дней. Ставка ЦБ РФ 13%. Проценты 17 руб.30 коп. ( 2661,36 руб. х 18 х 13:100:360).

Долг на ДАТА 9484, 06 руб. Просрочка с ДАТА 28 дней. Проценты 95 руб. 90 коп. ( 9484,06 руб. х 13х28:100:360).

В ДАТА текущие платежи 3015 руб.72 коп. подлежали оплате до ДАТА. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 13%. Проценты 21 руб. 78 коп. ( 3015,72 руб.х 20х13:100:360).

Долг на ДАТА 12 145 руб.42 коп. Просрочка с ДАТА -30 дней. Проценты 131 руб. 58 коп. ( 12145,42 руб. х 30 х13:100:360).

В ДАТА текущие платежи 2913 руб.25 коп. подлежали оплате до ДАТА. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 13%. Проценты 21 руб. 04 коп.( 21913,25 х 20х13:100:360).

Долг на ДАТА 15 161 руб. 14 коп. Просрочка с ДАТА - 30 дней. Проценты 164 руб.25 коп. ( 15161,14 х30х13:100:360).

В ДАТА текущие платежи 1667 руб. 22 коп. подлежали оплате до ДАТА. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 12,5%. Проценты 38 руб. 59 коп. ( 1667,22 х 12,5х20:100:360).

Долг на ДАТА 18074 руб. 39 коп. Просрочка с ДАТА - 30 дней. Проценты 188 руб. 27 коп. ( 18074,39 х 30 х 12,5 :100:360).

В ДАТА текущие платежи 1506 руб. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 11,5%. Проценты 9 руб. 62 коп. ( 1506 х 11,5х20:100:360).

Долг на ДАТА 19 741руб. 61 коп. Просрочка с ДАТА 30 дней. Проценты 189 руб. 19 коп. ( 19741,61 х11,5х30:100:360).

В ДАТА текущие платежи 1557 руб. 88 коп. Просрочка 20 дней с ДАТА. Ставка ЦБ РФ 11,5%. Проценты 9 руб. 95 коп. ( 1557,88 х 20 х 11,5:100:360).

Долг на ДАТА 21 247 руб. 61 коп. Просрочка 30 дней. Проценты 203 руб. 61 коп. ( 21247,61 х 30 х11,5:100:360).

В ДАТА текущие платежи 1601 руб. 78 коп. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 1%. Проценты 9 руб. 79 коп. ( 1601 руб. 78 коп. х 20 х11:100:360).

Долг на ДАТА 22 805 руб.49 коп. Просрочка 30 дней. Проценты 209 руб.05 коп. ( 22805,49х40х11:100:360).

В ДАТА текущие платежи 2173 руб. 69 коп. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 10,75%. Проценты 12 руб. 98 коп. ( 2173,69 х20х10,75:100:360).

Долг на ДАТА 24 407 руб. 27 коп. Просрочка 30 дней. Проценты 218 руб. 65 коп. ( 24407,27 х 30 х10.75:100:360).

В ДАТА текущие платежи 1652 руб.03 коп. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 10%. Проценты 9 руб. 18 коп. ( 1652,03х20х10:100:360).

Долг на ДАТА 26 580 руб.96 коп. Просрочка 30 дней Проценты 221 руб. 50 коп. ( 26580,96 х30х10:100:360).

В ДАТА текущие платежи 2388 руб. 84 коп.. Просрочка 20 дней. Ставка 9,5%. Проценты 12 руб.60 коп. ( 2388,84х20х9,5:100:360).

Долг на ДАТА 28232руб.99 коп. Просрочка 30 дней. Проценты 223 руб.51 коп. ( 28232,99х30х9,5:100:360).

В ДАТА текущие платежи 2 801 руб.61 коп. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 9%. Проценты 14 руб. ( 2801.61 руб. х 9х20:100:360).

Долг на ДАТА 30 621 руб.83 коп. Просрочка 30 дней. Проценты 229руб.66 коп. ( 30621,83х9х30:100:360).

В ДАТА текущие платежи 4428 руб.44 коп. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 8,75%. Проценты 21 руб.52 коп. ( 4428,44х20х8,75:100:360).

Долг на ДАТА 33423руб.44 коп. Просрочка 30 дней. Проценты 243 руб.71 коп. ( 33 423,44 х30х8,75:100:360).

В ДАТА текущие платежи 3966руб.02 коп. Просрочка 18 дней. Ставка ЦБ РФ 8,75%. Проценты 17руб.35 коп. ( 3966,02х18х8,75:100:360).

Долг на ДАТА 37 852 руб.28 коп. Просрочка 28 дней. Проценты 165 руб.60 коп. ( 37852,28 х 8,75х28:100:360).

В ДАТА текущие платежи 1976 руб.70 коп. Просрочка 20 дней. Ставка ЦБ РФ 8,5%. Проценты 9 руб.33 коп. ( 1976,70х20х8,5:100:360).

Долг на ДАТА 41 818 руб.30 коп. Просрочка 30 дней. Проценты 296 руб.21 коп. ( 41818,30 х8,5х30:100:360).

Долг на ДАТА 2010г. 43 795 руб. Просрочка с ДАТА - 30 дней. Ставка ЦБ РФ 8%. Проценты 291 руб.97 коп. ( 43 795 х30х8:100:360).

Долг на ДАТА 43 795 руб. Просрочка 30 дней. Ставка ЦБ РФ 8%. Проценты 291 руб.97 коп.

Долг на ДАТА43 795 руб. Просрочка 30 дней. Ставка ЦБ РФ 7,75%. Проценты 282 руб.84 коп. ( 43795 х30х7,75:100:360).

Долг на ДАТА 43795 руб. Просрочка 30 дней. Ставка ЦБ РФ 7,75%. Проценты 282 руб.84 коп.

Долг на ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА 43 795 руб. в каждом месяце, просрочка за каждый месяц 30 дней, ставка ЦБ РФ 7,75%. Проценты в каждом месяце по 282 руб. 84 коп. 282 руб. 84 коп. х 7 месяцев = 1979 руб.88 коп.

Долг на ДАТА 43 795 руб. Просрочка 30 дней. Ставка ЦБ РФ 8%. Проценты 291 руб.97 коп. ( 43 795 х8х30:100:360).

Долг на ДАТА 43 795 руб. Просрочка 30 дней. Ставка ЦБ РФ 8%. Проценты 291 руб.97 коп.

Долг на ДАТА 43 795 руб. Просрочка 30 дней. Ставка ЦБ РФ 8,25%. Проценты 301 руб.09 коп. ( 43 795 х30х8,25:100:360).

Долг на ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА за каждый месяц по 43 795 руб. Ставка ЦБ РФ 8,25%. Проценты за 30 дней от суммы 43 795 руб. составляют 301 руб.09 коп. ежемесячно ( 43795 х30х8,25:100:360). За 4 месяца проценты 1204 руб.36 коп. ( 301,09 х 4 месяца ).

Итого общая сумма процентов составляет за период с ДАТА по ДАТА 8 410 руб. 03 коп

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик не представил доказательства, опровергающие доводы истца.

Доводы ответчика о том, что между Шестопаловым В.Ю. и ООО « Б*» не существуют договорные отношения о предоставлении коммунальных услуг, истцом не представлено доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг, ссылка в исковом заявлении на договоры, заключенные с истцом, не обоснованна, так как Шестопалов В.Ю не имеет к данным договорам никакого отношения, не являются обоснованными.

Представленные истцом договоры на предоставление коммунальных услуг:

- энергоснабжения № от ДАТА с ОАО « Ч*» ( л.д.9-18),

- на теплоснабжение № от ДАТА с ОАО « У*» ( л.д.29-39),

- № от ДАТА на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с

МУП « Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» ( л.д. 51-52).

- № от ДАТА возмездного оказания услуг по вывозу

(транспортировке), размещению ( захоронению) отходов производства и потребления, техническому обслуживанию контейнерных площадок с МУП Городской экологический центр» ( л.д. 55)

и акты сверок с поставщиками коммунальных услуг (л.д.105-108) подтверждают, что указанные коммунальные услуги в нежилое здание по АДРЕС, предоставлялись и оплачены ООО « Б*» поставщикам коммунальных услуг.

Не заключение в письменной форме между ООО « Б*»

и Шестопаловым В.Ю. договоров на предоставление и оплату коммунальных услуг в помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, не является основанием для отказа в иске, так как коммунальные услуги по электроснабжению теплоснабжению, отпуск питьевой воды и прием сточных вод, возмездного оказания услуг по вывозу (транспортировке), размещению ( захоронению) отходов производства и потребления, техническому обслуживанию контейнерных площадок, предоставлялись, что ответчиком не опровергнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шестопалова В.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 43 795 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные за период с ДАТА по ДАТА, в размере 8 410 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1766 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>                В.Е.Давыдова