д.№

            Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское                          ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи       Огура В.И.

при секретаре судебного заседания       Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Калмыковой Н.Я. к Леонгардт Л.А., ФБУ «Кадарстровая палата» по Челябинской области о признании недействительным «Описания» земельного участка, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и об обязании произвести государственный кадастровый учёт земельного участка Калмыковой

понуждении уточнить координаты и поставить земельный участок на кадастровый учет

                У С Т А Н О В И Л:

Калмыкова Н.Я. обратилась к Леонгардт Л.А. с иском, в котором с учетом уточнений от 30.11.2011 (л.д.115-116) просит суд:

- признать «Описание» от ДАТА земельного участка ответчицы Леонгард Л.А., расположенного по АДРЕС с кадастровым № недействительным в связи с отсутствием акта согласования и нарушения прав смежных землепользователей;

- обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка ответчицы Леонгард Л.А., расположенного по АДРЕС с кадастровым № в тех границах, которые были установлены согласно «Описания» от 26.08.2004;

- обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Челябинской области произвести кадастровый учет вновь образованного земельного участка по АДРЕС и выдать ей кадастровый паспорт земельного участка;

Взыскать с Леонгард Л.А. судебные издержки в виде оплаты юридических услуг в размере 4500 рублей, оплаты изготовления нотариальной доверенности в размере 900 рублей, госпошлины- 200 руб.

В обоснование уточненных исковых требований указано следующее:

Смежный земельный участок ответчицы Леонгард Л.А. № поставлен на кадастровый учет с допущенной ошибкой координат, которая является препятствием осуществления кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истице. В «Описании» земельного участка № отсутствует акт согласования границ со смежным землепользователем. Землеустроительное дело № от ДАТА ответчицы Леонгард Л.А. не предоставлено. Поскольку в «Описании» земельного участка № отсутствует акт согласования границ со смежными землепользователями, а также не представлено землеустроительное дело считает, что процедура согласования нарушена, что являлось основанием для отказа Леонгард Л.А. в проведении кадастрового учета ее земельного участка. Считает, что решение о государственном кадастровом учете земельного участка № принято с нарушением законодательства, т.к. отсутствует акт согласования со смежными землепользователями. Отдел кадастрового учета ФГУ

«Земельная кадастровая палата» ДАТА вынес решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка истицы, т.к. в ходе проверки было выявлено пересечение границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым №. Считает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истицы - Моршинина Н.Н., (доверенность от ДАТА л.д.25), уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточнении к иску, однако отказалась от требования о признании недействительным «Описания» земельного участка ответчицы от ДАТА., т.к. акт согласования границ смежных землепользователей представлен и содержит подпись Калмыковой Н.Я.

Ответчик Леонгард Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и место извещена надлежащим образом, Ее представитель Заманова Э.Б. (доверенность от ДАТА л.д.103) против исковых требований возражала, указав, что акт согласования оформлен надлежащим образом, вины Леонгард нет.

Председатель СНТ «К*» М.М.В. дал пояснения, из которых следует, что возможно имеет место кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка Леонгард.

ФБУ «Кадастровая палата Челябинской области» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Администрация Алишевского сельского поселения о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Администрация Сосновского района заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Калмыковой Н.Я. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Калмыкова Н.Я. с ДАТА является членом СНТ «К*», для ведения садоводства ей был предоставлен земельный участок № в квартале №, согласно справки СНТ «К*» № от ДАТА.                                                                                                                  л.д.10.

Постановлением Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА утверждена схема расположения земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по АДРЕС для ведения садоводства                                           л.д.23.

ДАТА ООО «Землеустроительным бюро «М* » проведены кадастровые работы относительно земельного участка истицы, с установлением координат характерных точек, в результате которых подготовлен межевой план, из которого следует, что в результате выполнения кадастровых работ путем раздела земельного участка с кадастровым № образован земельный участок истицы               л.д.11-32

ДАТА отделом кадастрового учета ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости по заявлению Калмыковой Н.Я. в связи с выявленным пересечением его границ с границами земельного участка с кадастровым №. Причиной возникновения пересечения границ объектов недвижимости послужила либо ошибка в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым № (ранее допущенная кадастровая ошибка), либо ошибка, допущенная в настоящее время в ходе кадастровых работ по определению местоположения и площади образуемого земельного участка             л.д.7-9.

ДАТА отделом кадастрового учета ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета, истечением срока приостановления                                               л.д.76.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что фактическая граница между земельными участками № (Калмыковой Н.Я.) и № (Леонгард Л.А.) не нарушена.

Постановлением Главы Сосновского района Челябинской области № от ДАТА Леонгард Л.А. был передан в собственность земельный участок, площадью 493 кв.м. расположенный в АДРЕС для ведения садоводства                                                         л.д.45.

Согласно кадастровому плану указанный земельный участок ДАТА был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым №                                                        л.д.46.

Леонгард Л.А. является собственником земельного участка, площадью 493 кв.м., с кадастровым № по АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДАТА и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДАТА                                                    л.д.40.     

Исходя из кадастрового плана земельного участка, решения кадастрового отдела о приостановлении, затем об отказе в осуществлении кадастрового учета, акта согласования границ смежных землепользователей суд приходит к выводу о том, что земельный участок Леонгард Л.А. был сформирован, поставлен на кадастровый учет с установленными границами по координатам характерных точек.

Согласно ст. 16 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Состав необходимых для кадастрового учета документов, определен статьей 22 указанного закона. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Кадастровый учет земельного участка Леонгард Л.А. осуществлен ДАТА с присвоением кадастрового номера. Местоположение границ земельного участка согласовано в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно Методических указаний по проведению землеустройства и подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю, утвержденных Росземкадастром ДАТА, действующих на момент постановки на кадастровый учет земельного участка Леонгард Л.А., для проведения государственного кадастрового учета земельного участка подготавливается Описание земельного участка, которое включает чертеж границ земельного участка, описание границ земельного участка, сведения о земельных участках.

Описание земельного участка Леонгард Л.А. содержит все необходимые сведения, поэтому суд считает, что оснований для признания недействительным «Описания» земельного участка не имеется.

В обязании ФБУ «Кадастровая палата» по Челябинской области о снятии земельного участка Леонград Л.А. и постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка истицы, выдаче кадастрового паспорта суд отказывает по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 статьи 25 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Кроме этого согласно п. 4 статье 24 вышеуказанного закона из государственного кадастра могут быть аннулированы и исключены сведения об объекте недвижимости, носящие временный характер.

Земельный участок №, принадлежащий Леонгард Л.А., не является таким объектом.

Право собственности Леонгард Л.А. на земельный участок, площадью 493 кв.м. по АДРЕС, с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП, поэтому сведения о земельном участке утратили временный характер.

В соответствии с п. 3 статьи 25 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ).

В соответствии со п. 2 ст. 26, п.6 ст.27 вышеуказанного закона земельный участок Калмыковой Н.А. не может быть поставлен на кадастровый учет, так как одна из его границ пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, и указанная причина не устранена.

Причиной возникновения пересечения границ объектов недвижимости послужила либо ошибка в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым № (ранее допущенная кадастровая ошибка), либо ошибка, допущенная в настоящее время в ходе кадастровых работ по определению местоположения и площади образуемого земельного участка.

Порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости предусмотрен ст. 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» и предполагает исправление ошибки по решению органа кадастрового учета либо по решению суда. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ образуемого земельного участка и внесения их в раздел « Сведения об образуемых земельных участках и их частях».

По решению суда кадастровая ошибка исправляется путем установления новых (уточненных) координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка и внесения изменений в реестр государственного кадастра недвижимости на основании новых данных.

Требований об установлении и исправлении кадастровой ошибки истцом не заявлено.

Истец настаивал на избранном им способе защите права, а в силу п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд отказывает и во взыскании судебных расходов согласно ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Калмыковой Н.Я. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Огур