Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Куценко Т.Н. при секретаре судебного заседания Синицыной Н.А. с участием прокурора Жариновой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Насирова Б.Б. к Рагимову И.М. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Насиров Б.Б. просит выселить Рагимова И.М. из жилого дома, расположенного по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование ссылается на следующее: является собственником дома и земельного участка, расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи. ДАТА ответчик был зарегистрирован по месту пребывания в доме истца, с ДАТА. ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, ключей от дома у него нет, попыток вселиться не предпринимал, он (истец) как собственник не может распорядиться принадлежащим ему имуществом. (л.д. 4) В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик Рагимов И.М. - бывший зять, состоял в браке с его (истца) дочерью. В настоящее время брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут. Фактически ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, они с его дочерью проживали в съемной квартире, регистрация была ответчику необходима для трудоустройства, никаких обязательств по обеспечению ответчика жилой площадью он (истец) не имел и не имеет. Ответчик Рагимов И.М. извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав пояснения истца, показания свидетелей Д.Т.Д., Д.Г.И. (соседей истца), исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным. В судебном заседании установлено следующее. ДАТА был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по АДРЕС на основании которого истец стал собственником указанного недвижимого имущества. Из заявления Насирова Б.Б. от ДАТА на имя начальника ОУФМС по Челябинской области следует, что он просит зарегистрировать на своей жилплощади по АДРЕС на временное место жительства Рагимова И.М. (л.д. 25) Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку Насиров Б.Б. является собственником жилого дома № по АДРЕС, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательств того, что Насиров Б.Б. как собственник дома № по АДРЕС заключил бы с ответчиком Рагимовым И.М. договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Суду не представлено сведений о том, что ответчик является членом семьи владельца дома Насирова Б.Б. Из показаний свидетелей Д.Т.Д., Д.Г.И. (соседей Насирова Б.Б.) следует, что в жилом доме по АДРЕС проживает баба Шура (предыдущий собственник дома) и истец, иногда приходит дочь истца с маленьким ребенком, но никогда они не видели, чтобы в этот дом приходил ее муж, истец строит новый дом на месте старого дома, который является ветхим и непригодным для проживания. Из пояснений истца следует, что ответчика он зарегистрировал в своем доме для того, чтобы тот имел возможность трудоустроиться, в то время, когда ответчик состоял в браке с дочерью истца, но после расторжения брака между ответчиком и дочерью истца родственные отношения их не связывают. Таким образом, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, а сведений о заключении соглашения о сроках и порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. Суду также не представлено доказательств того, что у истца возникли какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жильем. Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности Насирову Б.Б. Однако, ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, что дает ему возможность для вселения в указанное жилое помещение. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при отсутствии на это согласия собственника, безусловно, нарушает законные права и интересы истца и препятствует Насирову Б.Б. распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, то истец обоснованно обратился в суд с иском о его выселении. Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и выселить Рагимова И.М. из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Рагимова И.М. из дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>