Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой В.Е. при секретаре Ахмеровой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Кульмухаметовой Р.Н. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Кульмухаметова Р.Н. просит - сохранить в переустроенном состоянии квартиру общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12.6 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., помещения площадью 20.6 кв.м., расположенную по АДРЕС, - признать, что Кульмухаметова Р.Н. приобрела право собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м., находящуюся по АДРЕС. В обоснование указала следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА она является собственником указанной квартиры. Площадь квартиры была 47,5 кв.м. В ДАТА произвела переустройство квартиры с изменением ее площади: пристроила теплый пристрой. Площадь квартиры стала составлять 57,4 кв.м. Данная пристройка построена без получения необходимой разрешительной документации и является самовольной. Истица Кульмухаметова Р.Н. исковые требования поддержала. Пояснила, что квартира площадью 47,5 кв.м. перешла по наследству. После получения наследства в ДАТА она снесла чулан, вырыла фундамент и пристроила теплый пристрой на месте старого холодного чулана. В результате площадь увеличилась и изменилось количество комнат. Хочет узаконить переустройство квартиры, так как пристрой был построен без получения необходимой разрешительной документации. Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представила, об отложении дела слушанием не просила. Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. Установлено следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА Кульмухаметова Р.Н., ДАТАрождения приобрела право собственности на квартиру общей площадью 47.5 кв.м., находящуюся по АДРЕС. Земельный участок площадью 1271 кв.м., на котором расположена квартира, принадлежит Кульмухаметовой Р.Н. на праве собственности. После приватизации квартиры истица без получения необходимых разрешений произвела ее перепланировку и переустройство: была демонтирована перегородка между помещениями № площадью 5,1 кв.м. и № площадью 5,6 кв.м., достроен пристрой к этим помещениям и все переустроено в жилое помещение № площадью 20,6 кв.м., в результате площадь квартиры увеличилась до 57,4 кв.м., квартира стала состоять из жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12.6 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., помещения площадью 20.6 кв.м. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местно самоуправления на основании принято им решения при предоставлении необходимых документов. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация Сосновского муниципального района возражений по иску не имеет. Согласно технического заключения ОАО Институт «Ч*» от ДАТА произведенные переустройство и перепланировка квартиры № в доме № по АДРЕС, соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройка литера А2 находится на земельном участке, принадлежащем Кульмухаметовой Р.Н. на праве собственности и не нарушает права и законные интересы собственника квартиры № в доме № по АДРЕС. Учитывая, что квартира в переустроенном и перепланированном виде соответствует строительным нормам и правилам, отсутствует нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд считает, что вышеуказанную квартиру следует сохранить в переустроенном и перепланированном виде, признав за истцом право собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м. Руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., помещения площадью 20,6 кв.м., находящуюся по АДРЕС. Признать, что Кульмухаметова Р.Н., ДАТА рождения приобрела право собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м., находящуюся по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова