Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Логутовой В.А. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Логутова В.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, и расположенные на нем надворные постройки в порядке наследования после смерти супруга Л.В.И. , умершего ДАТА В обоснование указала следующее. После смерти Л.В.И. осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по АДРЕС, а также дома, расположенного по АДРЕС. В ДАТА Логутова В.А. подала нотариусу заявление об открытии наследственного дела. По истечении законом шестимесячного срока получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в АДРЕС. Свидетельство о праве на наследственный дом не было получено в связи с тем, что дом сгорел. Нотариус рекомендовал обратиться в суд с иском. Истица о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. Её представитель Семёнов П.А. в судебном заседании просит признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС. Требования о признании права собственности на надворные постройки на данном земельном участке не поддержал. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился, возражений против иска не представил. Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Установлено следующее. По договору купли-продажи от ДАТА, заключенному в <данные изъяты>, Л.В.И. купил у Б.А.Г. жилой дом, расположенный по АДРЕС, с надворными постройками : сараем, баней, заборами. Договор купли-продажи составлен в письменной форме, подписан покупателем, продавцом, сотрудником межрайонного бюро технической инвентаризации г. К* Челябинской области. Указанный договор зарегистрирован в межрайонном бюро технической инвентаризации г. К* Челябинской области в ДАТА. После вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности Л.В.И. на жилой дом не была произведена. Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Таким образом признается, что право собственности Л.В.И. на жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке. В договоре купли-продажи от ДАТА не указано о продаже земельного участка. Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей, выданного ДАТА Б.А.Г. на основании решения от ДАТА № главы администрации Сосновского района Челябинской области, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность Б.А.Г. был передан земельный участок площадью 1500 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДАТА, ему присвоен кадастровый №, в кадастровом паспорте правообладателем указана Б.А.Г. на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей. Государственная регистрация права собственности Б.А.Г. на указанный земельный участок не произведена. Место жительства Б.А.Г. неизвестно. Л.В.И. умер ДАТА Единственным его наследником первой очереди, принявшим наследство, является истица Логутова В.А. ( супруга ). Ей ДАТА нотариус нотариального округа г. Челябинска Л.Д.В. выдала свидетельство о праве на наследство, состоящее из трехкомнатной квартиры в АДРЕС. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом по АДРЕС, не выдано, так как отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право собственности Л.В.И. на земельный участок, а жилой дом сгорел. В связи с этим предъявлен указанный иск, подлежащий удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации - п.1 : при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; - п. 2: площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст. 33 настоящего Кодекса; - п.3: собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу; в случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1ст. 36 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и не является юридически свободным, так как раньше на нем располагался жилой дом и служебные строения и сооружения, принадлежащие на праве собственности Л.В.И. Одна из надворных построек - баня - уцелела и до настоящего времени находится на земельном участке. Таким образом, Л.В.И. имел преимущественное перед другими лицами право на приватизацию вышеуказанного земельного участка. От указанного права ни он, ни его наследник Логутова В.А. не отказывались. В соответствии со ст.ст. 1112, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Логутова В.А. одна приняла наследство, открывшееся после смерти Л.В.И. Потому в силу положений п.2 ст. 218 ГК РФ имеются основания для признания за Логутовой В.А. права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать, что Логутова В.А., ДАТАрождения, приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова