Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

При секретаре Ахмеровой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Рухтиной М.А. к администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о сохранении квартиры в переустроенном виде и о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Рухтина М.А. просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру общей площадью 50,7 кв.м., состоящую из 3 жилых комнат площадью 6,1 кв.м., 17,6 кв.м., 8,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м., помещения площадью 1,8 кв.м., кухни площадью 8,5кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., находящуюся по АДРЕС, и признать за ней право собственности на указанную квартиру общей площадью 50,7 кв.м.

В обоснование указала следующее.

На праве собственности ей и супругу принадлежит указанная квартира. Площадь квартиры была 31,8 кв.м. В ДАТА они произвели переустройство квартиры с изменением её площади : пристроили к квартире постройку, где разместили подсобные помещения. Площадь квартиры стала составлять 50,7 кв.м. Данная пристройка построена без получения необходимой разрешительной документации и является самовольной. Муж умер ДАТА

Истец иск поддержала.

Ответчик администрация Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил, об отложении дела слушанием не просил.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Установлено следующее.

По договору приватизации от ДАТА Рухтина М.А. и Р.В.В. приобрели право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 31,8 кв.м., находящуюся по АДРЕС.

Глава Саргазинского сельсовета Сосновского района Челябинской области постановлением № от ДАТА разрешил Рухтиной М.А. произвести реконструкцию веранды к указанной квартире, обязав заказать проект реконструкции и получить разрешение на производство строительных работ.

Проект реконструкции и разрешение на производство строительных работ не было получено, но работы произведены. В результате площадь квартиры

увеличилась до 50,7 кв.м. и она стала состоять из 3 жилых комнат площадью 6,1 кв.м., 17,6 кв.м., 8,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м., помещения площадью 1,8 кв.м., кухни площадью 8,5кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и ( или ) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местно самоуправления на основании принято им решения при предоставлении необходимых документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или ) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Администрация Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района возражений против иска не имеет.

Согласно технического заключения ОАО Институт « Ч*» от ДАТА произведенные переустройство и перепланировка квартиры по АДРЕС, соответствуют требованиям строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Р.В.В. умер ДАТА

ДАТА его наследнику - истице по делу Рухтиной М.Г. - нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2долю в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру.

Государственная регистрация права собственности Рухтиной М.Г. на квартиру приостановлена ДАТА, так как по договору приватизации площадь квартиры составляет 31,8 кв.м., а согласно кадастрового паспорта к квартире возведен теплый пристрой, кухня в настоящее время используется как жилая комната, разрешение на строительство не выдано.

Учитывая, что квартира в переустроенном и перепланированном виде соответствует строительным нормам и правилам, отсутствует нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд считает, что вышеуказанную квартиру следует сохранить в переустроенном и перепланированном виде. За истицей следует признать право собственности на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., учитывая требования ст.ст. 218 п.2, 1112,1153,1154 ГК РФ, так как второй сособственник Р.В.В. умер наследником, принявшим наследство, является его супруга Рухтина М.А. - ист по делу. Иные наследники наследство не принимали.

Руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст. 218,1112,1153,1154 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру общей площадью 50,7 кв.м., состоящую из 3 жилых комнат площадью 6,1 кв.м., 17,6 кв.м., 8,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м., помещения площадью 1,8 кв.м., кухни площадью 8,5кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., находящуюся по АДРЕС.

Признать за Рухтиной М.А., ДАТАрождения, право собственности на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., находящуюся по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий

<данные изъяты>