Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

При секретаре Ахмеровой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Спицина П.П. к администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

           Спицин П.П. обратился к администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС.

           В обоснование указал следующее.

ДАТА он купил 1/2 часть жилого дома по АДРЕС.

Постановлением администрации Краснопольского сельского поселения от ДАТА установлено, что жилое помещение 1/2 жилого дома, расположенное по АДРЕС, является квартирой. Данной квартире присвоен АДРЕС.

Земельный участок, на котором расположена данная квартира, находится в его собственности.

Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, потому его право собственности на квартиру Управление Росреестра по Челябинской области не может зарегистрировать.

Истец, его представитель Фомичева Ю.А. просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик администрация Краснопольского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено следующее.

Согласно акта от ДАТА, утвержденного председателем райисполкома Сосновского района Челябинской области, Спицин П.П. купил у колхоза « Л*» 1/2 часть жилого дома по АДРЕС.

Акт составлен в письменной форме, подписан Спициным П.П.и председателем колхоза, утвержден председателем Сосновского райисполкома Челябинской области, заверен печатями колхоза и Сосновского райисполкома.

Согласно выписки из похозяйственной книги № стр. 50 ДАТА-ДАТА., № стр. 45 ДАТА-ДАТА, выданной администрацией Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области ( в границах данного муниципального образования находится д. З*), Спицину П.П. принадлежит вышеуказанное жилое помещение, которое находится на земельном участке, предоставленном ему в собственность.

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности Спицина П.П. на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, ведение личного подсобного хозяйства, площадью 2246,38 кв.м., находящийся по АДРЕС.

На основании постановления администрации Краснопольского сельского поселения от ДАТА № об установлении статуса жилого помещения и присвоении адреса установлено, что жилое помещение 1/2 жилого дома, расположенное по АДРЕС, является квартирой.

Данной квартире присвоен АДРЕС.

Государственная регистрация права собственности Спицина П.П. на вышеуказанную квартиру не произведена, так как правоустанавливающий документ - договор купли-продажи не составлялся.

Согласно справки Сосновского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира по АДРЕС, имеет общую площадь 39,9 кв.м., жилую площадь 25,4 кв.м. Физический износ составляет 55%. Квартира состоит из однокомнатной квартиры - литер А, жилой пристройки - литер А2, жилой пристройки -литер А3, холодной пристройки - литер а1, веранды - литер а2. При квартире имеются служебные строения и сооружения: баня - литер Г4, навес-литер Г5, сарай-литер Г6, навес-литер Г7, ворота-литер 3, забор - литер 4. Собственник квартиры не зарегистрирован.

В силу ст. 130 ГК РФ жилой дом и квартира являются недвижимым имуществом, поскольку прочно связаны с землей. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции (ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

          Вышеуказанная квартира приобретена Спициным П.П. в ДАТА на основании письменного акта, подписанного продавцом и покупателем, и утвержденного председателем Сосновского райисполкома Челябинской области.

          Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов

- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3),

- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16), - осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан ; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством ( ст.23).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой :

             - регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2),

            - в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

           Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

        Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном

деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира по АДРЕС, принадлежит на праве собственности истцу.

Спор о праве собственности других лиц на вышеуказанную квартиру отсутствует.

           Ответчик возражений против иска не имеет.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Признать, что Спицин П.П., ДАТАрождения, приобрел право собственности на квартиру общей площадью 39,9 кв.м., находящуюся по АДРЕС, и служебные строения и сооружения, находящиеся при квартире, а именно: баню-литер Г4, навес-литер Г5, сарай - литер Г6, навес-литер Г7, ворота-литер 3, забор - литер 4.

          Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий

<данные изъяты>                             В.Е. Давыдова