Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

При секретаре Ахмеровой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Янбаевой Г.Г. о выселении Сучилина Д.В.

                                                  УСТАНОВИЛ:

Янбаева Г.Г. просит выселить Сучилина Д.В. из квартиры по АДРЕС.

В обоснование указала следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА она, Янбаев

Г.А. и Камалетдинов Ф.М. являются собственниками вышеуказанной квартиры. В договоре купли-продажи было указано, что в жилом помещении никто не зарегистрирован. Однако, затем выяснилось, что в квартире зарегистрирован ответчик.

Сучилин Д.В. в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, членом семьи истицы не является. Место проживания ответчика неизвестно.

Истец, 3 лица Янбаев Г.А. и Камалетдинов Ф.М. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился. Поскольку место жительство ответчика неизвестно, для представления его интересов был назначен адвокат Сосновской коллегии адвокатов Меньшенина Г.А.

Адвокат Меньшенина Г.А. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, так как у нее нет полномочий на признание иска.

Помощник прокурора Сосновского района Жаринова А.В. считает иск обоснованным.

Заслушав пояснения истца, 3 лиц, представителя ответчика, заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

ДАТА Янбаева Г.Г., Камалетдинов Ф.М., Янбаев Г.А. купили у Х.О.В. квартиру по АДРЕС.

Их право собственности зарегистрировано ДАТА.

В п.9 договора купли-продажи указано, что на день продажи в квартире никто не зарегистрирован.

После государственной регистрации права собственности на квартиру истцу и 3 лицам стало известно, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Сучилин Д.В..

По данным администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области Сучилин Д.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире по АДРЕС с ДАТА на основании заявления предыдущего собственника квартиры М.Е.В.

Из материалов дела усматривается, что Сучилин Д.В. не являлся и не является членом семьи М.Е.В., с согласия которой зарегистрирован в вышеуказанной квартире. М.Е.В. приобрела данную квартиру в ДАТА по договору купли-продажи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, у Сучилина Д.В. при регистрации по месту жительства не возникло право пользования вышеуказанной квартирой.

М.Е.В. продала вышеуказанную квартиру ДАТА Х.О.В.

Х.О.В. продала квартиру ДАТА Янбаевой Г.Г., Камалетдинову Ф.М., Янбаеву Г.А.

На день заключения договора купли-продажи Сучилин Д.В. в вышеуказанной квартире не проживал.

Истец и 3 лица никогда ответчика не видели и ничего о нем не знают. Его вещей в квартире нет.

<данные изъяты>

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Регистрация Сучилина Д.В. в вышеуказанной квартире препятствует истцу и 3 лицам реализовать право собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку ответчик членом семьи Янбаевой Г.Г., Янбаева Г.А.и Камалетдинова Ф.М. не являлся и не является, не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и 3 лицам на праве собственности, добровольно с регистрационного учета не снимается, не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремени его содержания, то Сучилина Д.В. следует выселить из квартиры по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещен

           Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

           Сучилина Д.В., ДАТАрождения, выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры по АДРЕС.

           Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий