Именем Российской Федерации

ДАТА                            с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Куценко Т.Н.

при секретаре                             Синицыной Н.А.,

в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению по иску Михалиной Г.Г. к администрации Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Михалина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от ДАТА, заключенным с СПК «А*», ей была предоставлена квартира по АДРЕС. С указанного времени она с семьей, проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивают сохранность и надлежащее состояние жилого помещения. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области ей было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру по причине того, что квартира в реестре муниципальной собственности не находятся.

Истец Михалина Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Михалин Н.В., Михалина М.Н., Михалин В.Н., Варваркина М.Л. представили заявления о согласии с иском, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Как видно из материалов дела исполнительным комитетом Архангельского сельского Совета народных депутатов ДАТА Михалину Н.В., работающему в совхозе «А*» в должности <данные изъяты>, был выдан ордер на право занятия с семьей из пяти человек жилой площади, состоящей из трех комнат в квартире № дома № по АДРЕС на основании протокола № профкома и администрации совхоза «А*».

В числе лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь указаны Михалин Н.В. - глава семьи, Михалина Г.Г, - жена, Михалина Л.Н. - дочь, Михалин В.Н. - сын, Михалина М.Н. - дочь

По договору на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА СПК «А*» передал в собственность Михалиной Г.Г. квартиру по АДРЕС.

При обращении Михалиной Г.Г. в Управление Росреестра по Челябинской области о государственной регистрации права собственности по указанному договору, ею было направлено уведомление о приостановлении, а затем и об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что СПК «А*» не может передавать квартиру по договору на передачу квартир в собственность граждан, данный вид договоров предусмотрен для передачи в собственность граждан жилых помещений, составляющих муниципальный либо государственный жилищный фонд и регулируется законом РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также не предоставлено заявление о государственной регистрации права собственности СПК «А*» на квартиру и заявление о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, предоставленной Межрайонной ИФНС России № по Челябинской области СПК «А*» ликвидировано вследствие банкротства.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, представленной Администрацией Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области по АДРЕС проживает Михалина Г.Г.

Согласно справке, представленной Администрацией Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области по АДРЕС зарегистрированы: Варваркина М.Л., Михалина Г.Г., Михалин Н.В., Михалина М.Н., Михалин В.Н.

По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по АДРЕС числится Михалина Г.Г. На земельном участке расположены: основное здание трехкомнатная квартира - лит. А, 3-х комнатная квартира, общей площадью 59,9 кв.м.; 1/2 холодный пристрой - лит а, общей площадью 19,1 кв.м.; 1/2 сарая - лит. Г; сарай - лит.Г1; баня навес - лит.Г-3; навес - лит.Г4; навес - лит.Г5; ворота, ограждения - лит. 1, 2, 3. Всего общая площадь квартиры 79,0 кв.м.

Статьей 2 Федерального закона от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Михалиной Г.Г. не использовано.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и возникает право собственности на недвижимые вещи по смыслу п.2 ст.8 ГК РФ с момента такой регистрации.

Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования Сосновский муниципальный район, муниципального образования Архангельское сельское поселениелишает истца права на приватизацию и нарушает ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.

Возражений против иска ни от кого не поступило.

На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за Михалиной Г.Г. право собственности на квартиру общей площадью 79,0 кв.м., по АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михалиной Г.Г. право собственности на квартиру общей площадью 79,0 кв.м., по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>